房子难卖，在“限跌令”和原有业主的压力下，降价又不好放在明面上，不论是小麦、大蒜还是西瓜换房，其背后都是房企满满的求生欲。
大量股权被母公司金世旗控股质押，“贱卖”子公司中天城投未果，自身负债千亿、业绩亏损、债务逾期，中天金融已“自顾不暇”。
评级变动背后，是碧桂园杠杆率居高不下、净利润下滑和销售低迷等事实。2021年财报显示，截至2021年底碧桂园总负债达到了1.65万亿，仅次于恒大，有息负债近3400亿。
