万达融创“门缝发布会”:富力地产玩消失,会议室里摔杯子

维持其主体信用评级“BBB-” 富力地产玩不玩?王健林和孙宏斌悬着心!

 

 

维持其主体信用评级“BBB-”富力地产玩不玩?王健林和孙宏斌悬着心!

万达融创632亿的交易今天搞签约仪式,多位赶到现场的地产、财经记者在门缝中一起见证了一个难得一见的乌龙。

大家都知道,万达和融创最近水逆嘛。那王健林+孙宏斌这对组合,就引入了一位强有力的援军——富力地产。

签约仪式现场连背景板都摆上了,然后出状况了。

签约仪式从下午4点延期至5点,记者们也被赶出来现场,于是大家就开始扒着门缝开始报道了。仪式还没开始,大家惊讶的才发现,背景板又换成了万达和融创中国,富力地产的名字从大背景板上消失了。

But why?

二家变三家,三家又变两家,这背景板都准备了两块,背后水很深的样子。

随后,万达集团董事长王健林、融创中国董事局主席孙宏斌以及富力集团董事长李思廉都陆续到场,但是没有进入主会场,而是进入小会议室,随后会议室内还传出摔碎玻璃杯的声音。于是,门缝的记者们又对此做了报道。

都是有身份有地方的大佬,怎么能吵架呢,这真是让围观群众,不,是记者们,操碎了心,究竟是谁摔的杯子呢?

反正摔完杯子后,酒店又是一顿忙活,然后富力地产的名字重新出现在了大背景板上。

酒店小哥来来回回换背景板也是心累啊,侦探君(微信公号:jrjzt999)想说,你们这是折腾人玩儿啊。

其实,早在去年12月19日,万达商业和富力地产在北京签订战略合作协议。双方计划在2017年到2021年间,每年合作开发5个商业综合体,实现5年投资300亿元,开发25个商业综合体项目。

据《21世纪经济报道》披露,双方的分工是,万达主要负责规划设计、招商运营及部分投资,使用万达广场品牌;富力地产负责项目主要投资、建设。

所以侦探君(微信公号:jrjzt999)觉得,富力地产出现在大背景板上也不算太意外。

最终现场签约仪式照常举行,融创此前接盘的77个万达酒店最终出售给了富力地产。而13个文旅项目依旧由孙宏斌接盘。

如此一来,万达和融创的资金压力骤减。

此前,市场流传一份商业银行内部系统下发的名为“关于海航系、万达系、复星系、融创系授信业务专项排查的通知”。融创和万达的财务杠杆被市场高度关注。

王首富最近估计一直在水逆,一直表现良好的万达也是频频上头条。一个月前万达“股债双杀”的风波带来的余波还在,首富半天损失了66个小目标,紧接着就是万达将文旅项目和酒店打包出售给融创的新闻。

尽管王首富对外解释说出售资产是为了降低万达负债率,多么合理而又正确的解释。氮素,国际三大评级机构之一标普还是无情的将万达商业放进了负面观察名单,维持其主体信用评级“BBB-”,这意味着标普未来可能进一步对其下调评级。

虽然暂时没有被下调评级,但是王首富心塞的可不止是这一件事。发改委昨天上午再次强调,有关部门将继续关注房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等领域非理性对外投资倾向。受近期监管收紧的影响,近几年来在娱乐、体育、房地产业投资颇为激进的万达,不被市场资金所看好。

融创也没有好到哪里去。

最近,上交所信息披露显示,融创中国集团计划发行的100亿元公司债已被终止发行。

受此消息影响,融创中国股债双杀。7月18日,股价最低下跌13%,报收于15.5港元/股。而2019年12月到期债券价格跌破面值,债券价格一度下跌超过4%。

7月18日午间,孙宏斌临时召集了腾讯财经等数家媒体,在北京华贸中心丽思卡尔顿酒店16层一间客房内见面。其对记者表示,是融创方面主动撤回的100亿公司债,因为公司不缺钱,排队时间太久了,没有必然。

7月19日,也不知道是受“不缺钱论”还是受不接手万达76个酒店的影响,融创报收17.2港元/股,上涨7.9%。

今天,对于富力来说也是动荡的一天, 据财联社消息,富力地产2022年到期的美元债券下跌3点报98.7美元。

富力地产董事长李思廉出席了发布会,而富力的联席董事长兼总裁张力也被记者看到在发布会上现身。

与王健林、孙宏斌等频频霸占头条的地产大佬不同,张力更深谙“闷声发大财”的道理,极少接手媒体采访,低调而神秘,但他又特别敢说话,曾公然批评北京的同行:“我觉得相对来讲,广东人做事比较勤奋一点、实在一点。如果我们是甲A,北京的开发商就是丙级队。”

与运动健将王石相比,张力简直就是个工作狂,他曾说:“如果老板的高尔夫球打到80多杆,他的公司肯定做不好。”

在生意场上,张力更是生猛大胆,93年进入房地产,不到十年的时间就把富力做到了广州销量第一的地产公司。2002年,击败潘石屹,拿下北京CBD富力城的项目更是使富力地产一举成名。

和其他地产商“郊区包围城市的策略不同”,张力偏爱市区的老厂房改造。

不管是别人看来多破多烂的地,张力都敢拿,甚至原来是殡仪馆的地他都敢改造。同行都说那块地风水不好,避之而不及,张力却把那儿当做风水宝地,盖上房子之后居然卖的很好。

2002年,北京东三环原北京起重机厂等五家老厂房所在地招标,几家大房地产商都对此虎视眈眈,其中就有志在必得的潘石屹。而从广州远道而来的张力当时对北京一点都不了解,连国土局的大门在哪里都不知道,最后以31亿的高价击败了潘石屹,拿下了今天的富力城。

今天,在万达、融创、富力这场三国杀对决中,谁又将是最后的赢家呢?

 

【作者:侦探君;来源:“金融街侦探”(微信公号 :jrjzt999)】

 

金融街侦探

2篇资讯

粉丝

本文系作者 金融街侦探 授权钛媒体发表,并经钛媒体编辑,转载请注明出处、作者和本文链接
本内容来源于钛媒体钛度号,文章内容仅供参考、交流、学习,不构成投资建议。
想和千万钛媒体用户分享你的新奇观点和发现,点击这里投稿 。创业或融资寻求报道,点击这里

敬原创,有钛度,得赞赏

赞赏支持
发表评论
0 / 300

根据《网络安全法》实名制要求,请绑定手机号后发表评论

登录后输入评论内容

快报

更多

13:29

今年前2个月中关村企业实现技术收入3477亿元,同比增长38.8%

13:28

金山办公:WPS AI目前已有定价方案,近一两周逐渐开始做灰度测试

13:26

刘振民:若西方国家对中国新能源产品进行脱钩,则全球可再生能源成本增加20%

13:18

工信部:1-2月规模以上电子信息制造业增加值同比增长14.6%

13:15

OpenAI向派拉蒙、环球和华纳兄弟探索等展示其视频生成技术Sora

13:14

固态电池概念走强,三祥新材4天3板

13:13

5.5G、通信板块午后异动,盛路通信涨停

13:03

机构:2023年中国光电显示产业投资金额约3068亿元,同比下降15.6%

13:01

民生银行李彬:预期2024年全行业净息差将延续下降趋势,公司净息差将持续承压

13:00

中国石油总裁黄永章:确保发展传统油气能源同时积极打造“第二曲线”

12:58

韩国半导体产量创14年来最大增幅

12:57

美股第一季度以强势收官,市值暴增4万亿美元

12:56

推进零碳电力转型,周小川强调需设定清晰的激励政策

12:37

全国首个城中村改造立法,《广州市城中村改造条例》批准通过

12:33

张坤隐形重仓股罕见大变化:建仓新秀丽、普拉达等消费品

12:32

小米汽车专利可自动调整卫星天线

12:30

临港管委会与国开行上海分行等投融资机构成立宽禁带半导体产业链产投同“芯”联盟

12:30

乌干达和西班牙科研人员合作研制出抗蜱疫苗

12:28

外媒炒作“中国药企未经同意将美知识产权转移到中国”,中国使馆驳斥

12:25

小米汽车F码最高炒至5万元

40
35

扫描下载App