9月25日，停牌已达17个月的中国奥园（03883.HK）完成了复牌指引，并恢复了交易地位。

虽然复牌，但公司的股价毫不意外地迎来大跳水，股价跌超70%，盘中一度跌至0.285港元，已跌成“仙股”。

截至今天港股收盘，中国奥园股价报收0.325港元，跌72.46%，成交额为9675.05万港元，当前公司总市值约9.64亿港元，较停牌前的约35亿港元市值缩水逾25亿港元。

消息层面，中国奥园曾于上周五（9月22日）发布公告称，公司自2022年4月1日起暂停买卖，目前已履行复牌指引，并已向港交所申请于2023年9月25日恢复交易。

同时，中国奥园亦披露了最新的境外债务重组情况。公司及其附属公司Add Hero就于境外债务重组公告所载的境外债务重组方案持续作出重大进展，公司关于重组相关文件的准备已取得良好进展，并准备向相关法院备案。中国奥园预期将于不久后向相关法院开始申请程序以开展于境外债务重组公告提及的协议安排。

据悉，中国奥园目前共有10只美元债存续，总规模约31.88亿美元，已全部违约。为了推动境外债重组，并实现公司复牌，中国奥园在最近几个月尤为发力。

时间由远及近来看，今年7月2日，中国奥园公布了境外债务重组方案，涉及金额高达428亿美元。彼时，中国奥园在公告中指出，已与债权人小组就境外债务全面重组方案的主要条款达成协议，并已获得33%的债权人同意。

一个月后的8月10日，中国奥园再发公告称，持有公司现有票据本金金额75.89%的债权人已正式签署或同意重组支持协议，境外债务重组方案获得通过。

根据重组方案，中国奥园将发行新的融资工具对原债券进行置换，包括4只共计23亿美元新债务工具期限至2031年，14亿股普通股、1.43亿美元无息强制可转换债券、16亿美元永续债。

再看境内债方面。据悉，目前中国奥园存续的12只境内公开债务产品已全部通过整体展期，展期年限均为3年。其中，9月5日完成展期的“19奥园02”是该公司最后一只通过本息展期方案的债券。

针对公司复牌，易居研究院研究总监严跃进向钛媒体APP指出，中国奥园的复盘具有非常积极的信号，值得肯定，同时也代表了广东出险房企正在逐渐走出债务压力，“中国奥园在解决债务问题方面的主动性很强”。

“总体来讲，投资者的认可程度还是比较高的，公司复盘的信号意义很强，正在进入到稳健经营发展的过程之中。”严跃进谈到。

此外，据2023年中期业绩报告显示，今年上半年，中国奥园实现总营业额约109.41亿元，同比上升25.1%；股东应占亏损约29.45亿元，同比上升0.8%。

土地储备方面，报告期内，中国奥园共拥有259个在建或待建项目，总建筑面积约2822万平方米；并拥有城市更新项目规划总建筑面积约3055万平方米，规划可售面积约1329万平方米。

有息负债方面，截至6月30日，公司银行及其他借款以及优先票据及债券合共约1088.72亿元，其中，一年内到期债务约1031亿元。但公司的银行结余及现金总额（包括受限制银行存款）仅约69.37亿元，不足以覆盖短期债务。（本文首发于钛媒体 APP，作者｜陈伟纳）