宜家集团亚太区总裁杜福延7月27日表示，宜家家居亚洲最大的旗舰店已选定在北京的大兴区。宜家家居一直有着一套科学、严谨的选址方案。此次宜家选址在北京大兴，其背后蕴含着多少玄机？

从“南大门”到咽喉要地

商家选址有一句话：第一是位置，第二还是位置。

除了今年10月1日地铁4号线将正式运营外，大兴今年新动工4条道路，连接大兴和城区。随着地铁大兴线2010年年底的建成通车，“进城只需一刻钟”这句话将真正变成现实。

不仅如此，去年以来，京开高速公路和北京公路二环(大兴段)两大重点工程全面动工。为了完善城市功能，大兴还投资2亿多元新修了兴业北路、林校北路、黄亦路等8条骨干道路，使全区50多条公路与京津塘、京开高速公路和104国道纵横交织，畅通无阻，形成方便快捷的现代化交通网络。

而随着京津冀一体化步伐的加速，大兴承载的将不只是北京南大门的角色，更重要的是京津冀——这一中国经济第三极的咽喉要地。在经过多年的京津冀选址之争之后，日前首都第二机场选址工作已经初步完成，北京市大兴区成为最后的赢家。据悉，首都新机场将位于大兴的榆垡镇和河北固安的交界处，2015年将开通运营。首都新机场的建立，将极大促进大兴乃至天津、河北的高速公路修建。

交通的便利，使得无论是住在大兴还是住在城区，如果想买宜家产品，都可以在最短的时间内到达。

北京南城时代到来

2009年，大兴迎来了新一轮的开发热潮。

在4月21日北京落实1000亿元土地储备开发投资动员会上，80%以上的储备用地均位于大兴、亦庄等新城的轨道交通沿线，6月，大兴区域多个优质土地进入出让市场。预计到2010年，大兴区域至少有10个以上的新盘进入市场。“住到大兴去”和当年“住到通州去”一样，正在成为京城白领的时尚置业方式，成为一种新的置业习惯和思维。

不仅是大兴区，在紧邻大兴的丰台区，将投资600亿元打造丽泽金融商务区，该举措与大兴新城建设相呼应。作为目前北京三环以内最后一块成规模的待开发地区，丽泽商圈打造无疑将为南城带来巨大机会。

“首都新机场的建立，将直接带动周边地区房地产业发展，将为房地产业带来8-10年的利好。”首都经济研究会会长张昌法在接受《商业价值》采访时称：“新机场的建立，周边需要建的配套很多，酒店、公寓建设都要跟进，它会带动一个产业链的发展，如物流业、旅游休闲业发展，也会带动北京丰台区、房山区和河北省保定等地区经济发展，辐射作用很强。”

可以预见，未来的几年里，北京南城的房地产开发、家居建材、商业、写字楼、物流等产业将成为主流产业，从而形成巨大的消费市场。宜家选址在大兴区西红门，正是看中了这里的消费潜力。

京津冀经济圈的诱惑

今年以来，京津冀一体化的步伐在加速。京津冀三地都纷纷打造各具特色的产业基地。

根据大兴新城规划，大兴新城定位为北京未来区域发展的重要节点，是新兴制造业和新兴产业的重要聚集区，是中心城区人口的重要疏散地。资料显示，大兴区将打造“一带”、“五区”、“多板块”的产业格局。不仅是北京，在大兴的南部——河北省固安县，也正在兴起一条完整的电子信息产业链，以京东方为代表，目前入驻固安工业园区的电子信息企业已经有几十家，投资额超过百亿元。而固安的“北方电子信息产业基地”、“北方汽车零部件产业基地”无疑将带动相关产业的迅速发展。

在某种程度上，这就意味着，宜家的潜在消费者，将不仅只限于北京，还包括与其较近的河北地区的中产阶级。宜家选址在大兴，其用意可谓深远。