钛媒体11月26日消息，万科董事首席执行官祝九胜在股东大会上表示，今年前三季度业绩下降主要是因为地售比影响了毛利率，这属于不可控因素，目前行业主要观望气息越来越浓，二手房大幅下降，一手房卖不到地价，万科预计明年最低的经营目标是比今年还下调。另外，2018年万科控制了开发业务的规模、节点，所以反映到今年业绩会有一个下滑，这是公司自身主动选择造成。祝九胜认为目前万科的行业应对还是基本恰当，安全比增长更重要，能力比规模更重要；但仅仅活下去是不够的，对能力构建有新的要求：一方面，万科有需要适应新常态的能力；另一方面，万科要从转向不动产开发拓展经营与服务。
