钛媒体8月3日消息，《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.18（2021）》发布。蓝皮书指出，2020年住房租金出现1998年以来的首次负增长，租售价差进一步被拉大。
蓝皮书显示，从房地产市场的交易量和交易价格来看，2020年全国房地产市场总体上呈平稳发展态势，房地产销售的交易量和交易价格均有小幅增长。2020年，全国商品房销售面积为17.6亿平方米，比2019年增长2.6%，扭转了2019年商品房销售面积负增长的状况；全国商品房平均销售价格为9860元/平方米，比2019年上涨5.9%，低于2018年10.7%的涨幅和2019年6.6%的涨幅。
值得注意的是，在2020年商品住宅平均销售价格比2019年上涨7.5%的同时，居民租赁房房租比2019年下降了0.6%，这是自1998年以来首次出现住房租金负增长。其原因主要是受新冠肺炎疫情影响，人员流动性降低，租房需求减少，同时，在新冠肺炎疫情的防控过程中，出现了无房遣返、租户不得进入小区等要求，强化了房产所有权带来的归属感与安全感，促使部分租房需求转化为购房需求。这使住房的租售价差进一步被拉大。
