互联网地产多奇葩,途家和马佳佳的思路靠谱吗?

王冠雄

王冠雄

· 2014.02.18

冯仑怕小米,万科请马佳佳讲课,“我们90后不买房”一语惊人;现在又冒出个途家,“出行不用住酒店”。互联网能改造房地产吗?这几乎是一个最严肃的政治、经济话题,而不应该是一个娱乐话题。

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互联网地产多奇葩,途家和马佳佳的思路靠谱吗?

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最近马佳佳、途家火了!

马佳佳说,“90后根本不买房”;而途家说,“出行不用住酒店”。

有人总结称,一个号称用互联网思维改变中国90后的性生活,一个号称用互联网思维改变中国人的出行居住方式。都是一语惊人的范儿。

(配图节选自马佳佳在万科演讲的PPT)

马佳佳与万科

先说90后女生马佳佳,“用互联网思维卖情趣用品”红了。地产大佬、万科总裁郁亮点名邀请她去做讲座,一个《90后不买房》的PPT网络流传。还有不少人在一本正经地讨论:如果马佳佳执掌万科会怎样改造房地产......

第一次见到她是去年12月,当时我应邀在腾讯《产品家》沙龙上做点评嘉宾。那一期号称年度巨献,互联网思维四大当红炸子鸡齐齐出席,“互联网思维情趣品”泡否马佳佳、“互联网思维煎饼”黄太极赫畅、“互联网思维餐馆”雕爷牛腩雕爷、“互联网思维用车”易到用车周航。

沙龙上,我、罗振宇、吴声、王川是点评嘉宾,一对一PK。这四个人一个比一个能忽悠,但马佳佳的演讲还真让我挺意外。因为显示了较深的社会学和传播学素养,也有不少独到观察。我一问主办方NTA创始人申音,原来她是云南高考状元、传媒大学高材生。

这次她成为网上热议话题,我想大致有三点:

第一,戳中了“房子”这个中国人民的G点;

第二,地产老大万科的背书;

第三,说要用互联网思维改造房地产。

 

途家与携程

再说途家。这是一个急速增长的公司,是国内第一个做高品质旅游度假公寓的互联网公司。

认识途家CEO罗军,是在去年一次私人沙龙上。我的朋友、好家居创始人林明军向我们介绍了罗军。罗军是资深跨国经理人、原新浪乐居CEO,口才好、有霸气。他讲了一晚上他和途家的故事,把大家都迷住了。这应该是途家第一次对外的深度交流。

简单说,途家要盘活中国大量的高级不动产,对接中产阶级的旅游度假需求,做一个双边市场。这个野心,很大。而这种模式,在美国已经非常成熟。途家现在的增速非常猛。

就在一个月前,途家宣布和行业老大携程战略合作,携程已正式上线运营途家公寓频道,包括途家自营公寓、平台商户、海外房源在内的所有在线房源都将同时展示在携程网上。携程用户在选择途家产品完成支付的阶段,会被提示跳转到途家网。一向低调、回归重振携程的梁建章也出席了,这个份量不言而喻。

爱旅行创始人袁伟曾对我说:中国在线旅行行业能产生10个上市公司。我之前觉得这小子在忽悠,现在才发现还真有可能。携程、艺龙,去哪儿,途牛今年要上市,还有蚂蜂窝等等。途家,代表了又一种新兴力量。

如果按着罗军的构想顺利推进,途家上市只是时间问题。

 

互联网思维地产靠谱吗?

除了马佳佳、途家,最近“地产界相声艺术家”冯仑也在亚布力说,他担心小米做房地产。一石掀起千层浪,引起行业广泛讨论。那么,互联网改造房地产靠谱吗?

严格意义上讲,房地产是世界增长最快经济体、GDP第二的中国经济发动机,涉及因素太复杂,水太深。这几乎是一个最严肃的政治话题、经济话题,而不应该是一个娱乐话题。

网友戏称:万科请马佳佳来将互联网思维地产的方案,以后地产商都将房子免费送给个人,前提是你一辈子必须到他们房地产开的店买东西。这就是互联网思维的房地产!

有人说:郁亮、冯仑这些地产大佬比猴儿都精,人家做个姿态说要学互联网是激活内部创新。听听就算了,还真煞有其事论证?我看,互联网思维很难解决中国房地产深层次的沉疴,但在激活存量上还是可以做文章的。

我认为,从信息这个最基本的原子颗粒度上讲,互联网的本质是一种信息之间智能匹配的工具。譬如,为什么搜索引擎被誉为有史以来最牛逼的互联网商业模式?就是因为它没有任何流量损耗,你带着需求搜、我一步给你结果,谁给钱多谁展示更好。

所以,门户、导航、搜索引擎、社交、垂直搜索、O2O这一波波浪潮,都是在不断进行信息更深度、更智能、更整合化的匹配。而且,在信息匹配到一定程度之后,互联网企业必须干苦活、脏活、累活,进行产业链上下游的整合。

从这个意义上讲,房地产庞大、价值极高的信息链,是完全可以被打破、激活和重塑的。途家们只是一个开始,你敢杀进去吗?

 

【作者简介:一个IPO专业户、超级自媒体。我信仰互联网,因为它实现了人和一切的自由连接,这是三代人必经的命运。微博 @互联网信徒王冠雄,微信wang-guanxiong。见人所之未见,每一条都对得起关注。】

本文系作者王冠雄授权钛媒体发表,并经钛媒体编辑,转载请注明出处、作者和本文链接
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  • 肥老泡泡 肥老泡泡
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    1

    不买房?十年前我也是这么想的(呲牙),五年前我又想着就算买房也要靠自己攒钱买(大兵),三年前我发现完全靠自己赚钱在一线城市买房对大多数人来说不太现实(撇嘴),一年前啃老把首付凑齐,现在继续还贷中(流泪) 年青没有什么不可以,只是真当90后慢慢开始面对柴米油盐酱醋茶,老婆孩子热炕头的时候还能像现在这样么?

    2014-02-18 15:14 via pc
  • //@Mu_Vatikan: 新生价值观所具有的影响力将越来越大!

    2014-03-09 18:08 via weibo
  • //@Mu_Vatikan: 新生价值观所具有的影响力将越来越大!

    2014-03-09 10:49 via weibo
  • //@Mu_Vatikan: 新生价值观所具有的影响力将越来越大!

    2014-03-05 16:35 via weibo
  • //@Mu_Vatikan: 新生价值观所具有的影响力将越来越大!

    2014-03-05 07:23 via weibo
  • 太棒了。真的是女神式的分析!我不得不由衷的佩服。但是马佳佳忘了一点,就是结尾。因此房地产商如果想让90后买房,那要么是,为90后提供居住社区的公司整栋购买!要么只能是只租不售,长期持有!偶,我的女神!

    2014-02-23 01:50 via weibo
  • 长博实业 长博实业
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    0

    回复@Damon是个神:呵呵

    2014-02-22 11:04 via weibo
  • Damon是个神 Damon是个神
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    0

    回复@长博实业:小心和谐你

    2014-02-22 08:05 via weibo
  • 长博实业 长博实业
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    0

    党 不高兴

    2014-02-21 21:12 via weibo
  • Damon是个神 Damon是个神
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    0

    假如我们把房子的成本降到最低,那么我们必然需要一个新的盈利点 //@长博实业:[威武]

    2014-02-21 19:32 via weibo

Oh! no

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