2026年8月28日，新希望服务（股票代码：3658.HK）召开业绩发布会，就2026年之中期业绩情况进行了说明。

经营面稳健，筑牢安全底座

在物业行业转向存量深耕的周期关口，新希望服务以稳健的经营底盘、持续优化的收入结构，交出了一份“质稳量增、韧性凸显”的半年度答卷。报告期内，公司收入7.7亿元，同比增长4.2%；归母净利润1.0亿元，归母净利率13.0%；毛利润2.2亿元，毛利率28.5%。

与此同时，公司展现出较强的现金流管控能力，上半年经营性现金流依然为正。而基于对公司长期价值的信心及充沛的现金流，董事会建议宣派中期股息为每股0.096港元，半年度分红率70%，延续了上市以来持续且高比例的派息政策，进一步构筑投资者的安全垫。

独立性提升，外拓势能强劲

截至2026上半年，新希望服务在管项目262个，在管面积4002万方，同比增长5.2%。其中，独立第三方管面占比达46.4%，同比提升16.6%，这与新希望服务的区域深耕策略与择优拓展的“飞轮效应”显现密切相关。

值得一提的是，新希望服务上半年市拓达成4.6亿元，且深耕区域签约额占比达95.4%，同比提升4.4个百分点，整体呈现出三点上升：一是中标率提升，尤其西南深耕区域明显；二是单项目合同额提升；三是3年以上合同项目占比提升，达到67%。

不仅如此，除了市场正面竞争外，新服还通过战略合作、合资运营等方式带动区域集群式服务。例如在成都武侯区，即通过省/市/区三级资源体系搭建，在约15平方公里的范围内，累计已落地项目超20个，覆盖公园、产业园、商业综合体等业态，形成“链主引领+合资共建+标杆效应”的良性增长模式。

三角协同，激活生态势能

2026上半年，新服物业管理服务收入5.04亿元，占总收入65.4%，同比增长7.9%，主业压舱石地位进一步巩固。生活服务收入1.65亿元，占21.3%；资产运营服务收入0.44亿元，占5.7%，保持“物业+生活+商业”三角协同，收入与利润结构进一步优化。

一方面，基础物业服务运营基底提效，高端项目高质兑现。

凭借“幸福管家”体系落地、AI串场场景闭环机制、机器人增效等数字化全链嵌入，带动客服人员将精力转向更有价值的对客服务，进而实现人均管面同比提升17.8%，人均创收同比提升16.7%。且上半年收缴率达71.1%，在行业普遍面临收缴瓶颈的当下，侧面印证了客户对新希望服务能力的认可。

值得一提的是，新希望服务的高端服务溢价能力持续凸显。公司在成都、昆明、苏州三地物业服务费单价较当地城市均价高出超10%，且高于城市均价的项目占比接近半数，高品质项目集群逐步成型，进而构筑起“满意度—品质—溢价”的正向循环。

另一方面，生活服务与资产运营“双轮培育”，毛利率结构改善路径清晰。

除守好物业基本盘外，新希望服务持续深耕民生产业链，激活组织活力。上半年，对生活服务与资产运营服务等非周期性业务进行能力打强。

生活服务维度，定制礼盒等优势业务继续收获好成绩，端午定制礼盒销量同比提升60%，企业服务B端复购率超60%，而与工作生活密切相关的便利店及快递站点实现自营转型落地，截至上半年已落地4个标准超市、6个无人超市、1个农贸市场等，进一步完善多场景服务生态。

资产运营维度，上半年，新希望服务资管能力对外输出加速兑现，第三方项目占比45%，同比增加24个百分点。新增的社区商业综合体——锦官集，签约合同金额超7000万元；在运营的南京紫樾府、成都通锦中心、成都武侯101等长租公寓项目，整体出租率100%，并储备2个重点项目，逾1500个租赁单元，为后续规模化发展蓄力。从产业办公、社区商业、商业街区到长租公寓，新希望服务正通过打强资产管理全景运营能力，打造另一增长曲线。

展望未来，新希望服务将继续坚守“民生服务运营商”的战略定力，在行业深度调整期做难而正确的事。一方面坚持区域深耕，持续将外拓质量转化为确定的收入增量；另一方面，进一步深化“物业+生活+商业”三角协同生态，以数字化与AI技术驱动人效提升，以高端服务溢价夯实盈利底盘，推动生活服务与资产运营双轮业务迈向“高质收获期”。以更强的经营韧性、更优的收入结构与更深的民生服务壁垒，在存量时代构筑起长期价值护城河。