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复星郭广昌的“忍痛割爱”还未结束

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复星旅文从“买买买”到“卖卖卖”。

图片系AI生成

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文 | 闻旅派,作者 | 江小鱼,编辑 | 李怡

3月14日,复星旅文发布了2023年全年业绩。对于今年以来,“卖卖卖”传闻不断的复星旅文来说,这份财报备受瞩目。

被点名表扬的“优等生”

2023年,复星旅文实现营业额181.3亿元,超越2019年同期的28%;归属于股东净利润为3.1亿元,同比扭亏为盈。其中,ClubMed、三亚亚特兰蒂斯等相关业务的运营延续强劲复苏势头。   

从业务板块来看,Club Med地中海俱乐部一直都是复星旅文的营收支柱。其营业额同比增长19%至151.2亿元,与2022年同期相比增长19%,并达到2019年同期的118%。

三亚亚特兰蒂斯酒店一直被认为是复星旅文旗下最赚钱的资产之一,2023年依然不负众望,盈利能力持续提升。

其营业额同比增长91%至16.8亿元;客房平均每日房价为2386元,平均入住率为82%,到访客户达608万人次;经调整EBITDA同比增长158%至7.45亿元。

从这份财报表面来看,似乎一切都在向好发展,甚至可以说是旅游业的明星企业。显然,在复星国际董事长郭广昌眼里也是这样认为的。

郭广昌在2023年年底发表的“新年感言”中特别点名表扬了Club Med地中海俱乐部和三亚亚特兰蒂斯酒店。

他表示,复星国际旗下复星旅文的Club Med地中海俱乐部和三亚亚特兰蒂斯酒店都取得了历史同期最好成绩。“尤其是三亚亚特兰蒂斯,2023年首三个季度营业额超过13亿元,较2022年同期增长约83.2%,成为促进三亚文旅经济回暖的主力引擎。”

即使是这样,Club Med地中海俱乐部、三亚亚特兰蒂斯酒店被售卖的消息相继在2024年初传出。

复星旅文卖不停

的确,近两年的复星旅文一改之前大肆“买买买”的风格,开始以“卖卖卖”来实现“瘦身健体”。

最新消息是,复星国际正在寻求出售其在海南三亚亚特兰蒂斯度假村的全部或部分股权,以减少公司的债务负担。

根据报道,复星国际已经开始向潜在买家和顾问发送资料,并进行了初步的非正式讨论,接洽对象主要包括中国国有企业和中东的财团,但具体的作价尚未公开。

三亚亚特兰蒂斯酒店作为复星旅文旗下最赚钱的优质资产,无论是业绩营收,还是公司发展上都功不可没。

据悉,三亚亚特兰蒂斯度假村投资逾百亿元,于2018年建成开业。开业第二年(2019年),三亚亚特兰蒂斯的运营收入突破13亿元,到访人次超520万。即便在疫情影响下,三亚亚特兰蒂斯仍旧保持超强的吸客能力。

值得一提的是,三亚亚特兰蒂斯配套的地产项目棠岸也曾贡献了可观业绩。2018年底,棠岸1004套房源销售出95%左右,回收资金近70亿元(人民币),直接带动了亚特兰蒂斯营收和利润增长。同年,连亏四年的复星旅文当年实现扭亏为盈。

这也让复星旅文成功在香港上市。从此可以说是,复星旅文在行业里拥有了自己的姓名,不再每次都依附于复星。但随着“卖卖卖”的传闻不断,再次将它们的命运紧密地联系在一起。

针对传闻,复星国际旗下上市平台复星旅游文化回复是,复星旅文始终审视并优化其业务组合,聚焦核心业务的成长,持续加强运营能力。目前,公司业务运营良好,财务状况稳健。

事实上,传闻并非空穴来风。这一切要从2022年9月说起,复星国际因被国际评级机构指出现金流紧张和杠杆比例过高等问题,已开始了一系列涉及文旅资产在内的剥离行动。

此后复星旅文一系列“卖卖卖”的操作也得以印证。2023年5月,复星旅文与高盛集团签订股权转让协议,出售Casa Cook和Cook's Club品牌及海外业务。其中处置Casa Cook及Cook's Club酒店业务收益约4990万元。

但更早的出售传闻是,复星国际正在为出售Club Med的多数股权,目标估值为15亿美元,寻找第三方投资者,且已经有瑞士零售集团、法国品牌Lacoste鳄鱼、Aigle艾高和沙特主权财富基金(PIF)似乎对Club Med都有不小的兴趣。

但后来没有了下文,直到今年2月,路透消息,复星国际(00656.HK)正在探索出售旗下豪华度假村连锁Club Med的少数股权,整个业务的估值目标为8亿美元。

据爆料,近几个月,复星一直在与潜在买家和顾问就此次出售进行非正式讨论,但尚未出现确定的出价,可能出售Club Med最多30%的股份。但复星旅文方面并没有给出相关回应。

同样被传出售卖消息的还有英国老牌旅游集团Thomas Cook品牌。据英国天空新闻的报道,复星旅游文化集团(复星旅文,01992.HK)正在就将英国老牌旅游集团Thomas Cook品牌出售给eSky进行深入谈判。

不止是文旅项目,复星系各类资产也被频频出售。2022年-2023年,复星国际已通过出售非战略性非核心资产回笼现金超过500亿元。

通过持续不断地债务“瘦身”,据2023年复星国际中期报告,复星国际的总债务占总资本比例进一步降至51.8%,较上年同期下降402亿元,平均债务成本为5.32%。

至暗时刻还未过去

其实,复星及复星旅文的当前处境从近两年掌舵人郭广昌的公开发言也能“窥探”出些端倪。

郭广昌称,2022年对复星来说是特殊的一年,是一场“完美风暴”,好在复星顺利穿越过了这场风暴。似乎预示着复星走过了至暗时刻,但事实真的如此吗?

2023年底,郭广昌发表新年感言称,在过去的十二个月时间里,跑了很多国家,看了很多项目。“有送别,也有收获。”这里的“送别”,很容易让人联想到出售的资产。

最近一次发言是在今年1月。郭广昌表示,当前部分企业遇到困境的原因在于高负债、重资产,现在重资产的收入是不可能承担很高资金成本的,这是不可持续的。

“即使有压力,也要坚持活下去,活下去才有希望。当然,要尽量坚持轻资产,多花点精力在细节上,在管理上,在员工的沟通上,在客户的沟通上。”

谈及复星自身,郭广昌表示,“以前我觉得到处都是矿,去全世界挖矿,在各个产业挖矿,形成挖矿能力,但现在我觉得,有些产业很明显不适合长久去发展。”

如此看来,复星国际降低负债的计划未来仍将继续推进,主基调仍然是“瘦身健体”。虽然一边在卖卖卖,复星旅文也仍有新的项目在开业。2023年10月,复星旅文旗下太仓阿尔卑斯国际度假区、地中海白日方舟·南京仙林度假村、日本北海道的Kiroro Grand度假村相继正式开业。

当下,无法知晓新开业的项目能为复星旅文的业绩增彩多少,但从整体来看,三亚亚特兰蒂斯都没逃过出售的命运,足以说明复星当前的困难非同小可。

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