近段时间，万物云（02602.HK）动态频发，或推动了公司股价的上涨。

二级市场方面，万物云自10月25日至今，股价已连涨两个交易日，截至发稿前，公司股价报22.45港元，涨6.9%，盘中一度高见7.62%，成交额为2293万港元，当前公司总市值约264.57亿港元。

消息面上，10月24日，在2023科大讯飞全球1024开发者节上，科大讯飞集中发布与合作伙伴进行十二大行业大模型的开发，并与万物云签约，以“天秤业委会工作台”为入口共创物业行业大模型。

据悉，该物业大模型将首先通过“天秤业委会工作台”，向业主大会及业主委员会提供高效AI 服务，包括AI咨询、投票助手、业委会运营指导、阳光公示等，后续还将延伸对物业经理的赋能。

值得一提的是，在10月24日稍晚些时候，万物云及万科企业（02202.HK）接连发布公告称，万物云已于当日完成将合计10504万股境内未上市股份转换为万物云H股股份，该等股份将于2023年10月25日上午开始在香港联合交易所有限公司主板上市流通。

时间来到10月20日，在万科媒体交流会上，万科集团联席总裁、物业事业集团首席合伙人朱保全表示，随着开发时代进入尾声，未来将进入到存量市场的大消费年代，房子是重要的消费品。而作为不动产而言，无论是个人或者公建的不动产，都需要维护和养护。

基于这种认知，朱保全表示，假定在未来10年物业费收入规模有天花板，万物云更应该在供给侧开新篇。目前，万物云“蝶城战略”进展顺利且效果显现，万科物业借助蝶城进入家装市场，“研选家”业务快速增长。

据了解，随着蝶城战略的进一步推进，今年上半年万物云蝶城数量从年初的584个增长到601个。截至6月底，万物云推进150个蝶城供应链改造，覆盖超过1000个住宅项目。

得益于蝶城带来的效率改善，具体的业务也取得了快速发展。万物云基于蝶城战略，推出家装业务品牌“研选家”，即在3公里服务半径内，为10年楼龄以上的老房子提供改造焕新家装服务。目前万物云已在63个蝶城内重点推动“研选家”业务，今年1月至9月，“研选家”的合同量累计近10000户，同比增长超150%。

今年上半年，万物云在全国共布局601个蝶城，其中有177个标准蝶城、184个主攻蝶城及240个目标蝶城。同时，万科物业在3402条价值街道内，新签约188个住宅项目，带来991.3百万元饱和收入。

为进一步聚焦蝶城战略，有效提升公司运营效率，万物云主动对非价值街道内盈利能力较低的住宅项目进行修剪。截至今年6月底，万物云累计主动退出89个住宅物业项目，合计饱和收入为370.7百万元。

基于公司的业绩表现和近期动态，国泰君安曾发布报告指出，在经历了前期投资阶段以后，万物云的蝶城战略已开始逐步收获成效，这将使得万物云重新回到快速增长的轨道。此外，国泰君安预计公司因此将成为物管行业内的资源整合平台，并首度给予万物云“买入”评级，目标价为32.4港元。（本文首发于钛媒体 APP，作者｜陈伟纳）