2021年上半年，在“稳地价，稳房价，稳预期”的政策基调下，房地产企业的发展思路也做了调整，“降杠杆”成为行业共识。房企多措并举降低杠杆，企业从高速增长转变为高质量发展。

但资产规模巨大，债务占比偏高的重资产行业特色，使房企普遍面临着“船大难掉头”的困难，在“降杠杆”的同时保持增长并不是一件容易事。

不过对于碧桂园来说，2021年上半年却提交了漂亮的成绩单。8月24日刚刚披露的2021年上半年业绩报告里，碧桂园实现了权益合同销售金额3030.9亿元，同比增长14%，营业收入2349.3亿元，同比增长27%，保持持续稳步增长的好成绩。

碧桂园2021年度中期业绩发布会

在主营业务稳增长，负债持续下降的同时，一直备受关注的碧桂园建筑机器人项目也迎来了突破，在8月24日举行的碧桂园中期业绩发布会上，碧桂园总裁莫斌表示,目前建筑机器人以产品研发为核心,期待博智林建筑机器人和智慧建造早日为公司创造价值。

财务稳健，杠杆水平处于行业低位

碧桂园从2019年起，开始逐步有序的降低有息负债规模。截至2021年6月30日，碧桂园的有息负债总额已经下降至3242.4亿元人民币，债务结构得到了进一步的优化。一年以内有息负债占比下降至27%。

期末，碧桂园可动用现金余额达1862.4亿元，净负债率仅为49.7%，已连续多年保持低于70%，低于“三条红线”要求，现金短债比亦优于“三条红线”要求。

应该说这是一份极为漂亮的成绩单，放在房地产全行业“稳地价，稳房价，稳预期”的政策基调下，碧桂园业绩稳增、财务稳健，抗风险能力强。

也正是鉴于当前良好的表现及未来可持续的发展势头，碧桂园备受全球顶级评级公司和主要金融机构的认可。其中穆迪和惠誉给出的评级均已达到“投资级”水平，标普也在2020年上调碧桂园评级展望至“正面”。

新万亿级市场，建筑机器人业务获突破

3年前碧桂园宣布启动机器人业务时，给很多人的感觉是有点“不务正业”，一家房地产企业为什么要去触碰高科技行业的事情。

但碧桂园却精准地将建筑机器人选为其机器人业务的主要突破口，布局深远。一来可以与房地产主业进行业务配合，二来则是选择了一个相对空白的市场。

根据国家统计局的数据，2020年中国建筑业总产值达到了26.4万亿元人民币的规模，比上年增长6.2%。这也为碧桂园的高科技产业提供了一个较为巨大的发展空间，而作为国内建筑机器人的领先企业，碧桂园旗下子公司博智林已开始布局。

地坪漆涂敷机器人

据碧桂园披露的信息，2020年9月，博智林的首批建筑机器人在顺德碧桂园凤桐花园项目上交付使用，同步投入使用的还有以建筑机器人为核心的人机协同作业施工体系。而截至2021年7月，博智林已有18款建筑机器人投入商业化应用，服务覆盖14个省份近70个项目；签约累计近500台，交付近300台，累计应用施工超百万平米。

2021年5月，博智林的混凝土产品线4款机器人更是走出了碧桂园的工地，完成首次面向外部单位的项目施工应用，接受市场考验。

目前，博智林在研建筑机器人46款，其中绝大多数机器人通用于现浇混凝土工艺与装配式建筑施工，并已形成混凝土施工、混凝土修整、砌砖抹灰、内墙装饰等12个建筑机器人产品线。博智林还全面梳理了建筑业务架构体系，建立以BIM数字化技术为基础的建筑产业互联网平台，并已在多个项目进行试点应用并取得阶段性成果。

碧桂园管理层在中期业绩发布会上透露，目前公司正在进行“拆解一栋楼”的试验，希望通过科学铺排施工工序让建筑机器人像流水线生产一样施工作业，未来将继续深耕智能建造领域。

高科技产业多元布局 碧桂园的“高科技企业”梦想

不仅仅是建筑机器人，碧桂园布局的另一家机器人企业也进展神速，成立于2019年的千玺机器人集团已进入成长期。

迎宾机器人

截至2021年7月，千玺机器人集团累计提交1000余项专利申请。目前已完成60余种样机的研制，实现了涵盖中餐、火锅、煲仔、粉面、汉堡、麻辣烫等多种餐饮品类及餐饮机器人单机运营的“6+1”智慧餐饮布局。

其中，近百家机器人餐厅全面布局粤港澳大湾区内广州、深圳、珠海、佛山等十大城市；2400余台各类餐饮机器人单机设备，已在全国28个省市的酒店、景区、学校、医院、交通枢纽等多样化场景中使用。

除机器人产业之外，现代筑美已建成三大智能制造现代化生产基地，正在从工程市场向零售市场的扩张阶段，计划在未来三年覆盖全国零售市场，预计销售增长率每年10％。

无人驾驶水稻收割机和无人驾驶运粮车协同作业

而2018年开始布局农业全产业链的碧桂园农业控股有限公司，也已经形成现代种业、智能农机平台及装备制造、海外大农业三大核心业务板块，并通过打造“农业芯片”、聚焦“无人化农场”等方式探索技术突破，助力现代农业发展。

除上述多元产业布局外，碧桂园创投在多领域投资头部企业，投资实现产业链深耕及协同赋能，为企业持续长远发展提供新动力，目前已投资超50家企业，其中8家已成功IPO,8家已完成下一轮募资。

在过往的公开表态里，碧桂园集团创始人杨国强曾表示一直致力于把碧桂园打造成为“为社会创造幸福生活的高科技综合性企业”。通过重点布局高科技地产生态链，以科技赋能驱动，碧桂园已经在机器人、现代农业等多元化业务取得阶段性成果，并与地产主业形成良好的协同效应。

本次2021年上半年业绩报告，可以说是碧桂园在建设“高科技综合性企业”之路上的一次阶段性汇报。可以看到的是，这家行业领先的房地产公司，高科技范儿也越来越浓。