【商业直观】租房PK买房:90后不急做房奴 包租婆不如余额宝

商业价值

商业价值

· 2014.09.02

【商业直观】为《商业价值》新推出栏目,用图片速览数据,让商业现象变得活泼与直观。本期内容为与“安居客”共同推出的房产系列。第一期,从租房这个话题开始。

播放 暂停

【商业直观】租房PK买房:90后不急做房奴 包租婆不如余额宝

00:00 03:55

住有所居,居有其所,住房问题一直是国人最关心的话题。房价飞速上涨,房租不甘落后,无论租房买房,对年轻人来说都不是易事。房产租售平台安居客近日发布第6期互联网房产数据报告,揭开“租房PK买房”的真相。

(安居价值指数(ANJU Value Research)是安居客集团与《商业价值》杂志联合推出的房产指数报告,以互联网大数据为基础,通过对用户行为数据的分析,综合反映国内主要城市房地产市场的现状和趋势,是国内第一个互联网房产领域的综合指数。)

想当包租婆?回报率跑不过CPI

房屋租售比,通常被理解为每个月的租金与房屋总价的比值,用于衡量某地区楼市运行是否良好。国际标准租售比为1:200到1:300,也就说200~300个月可收回房款。据安居客统计,在中国投资房产,需500~600个月才能“回本”,远超国际警戒线。在现有租售比水平下,投资房产并非理想投资手段。

2014上半年调查数据显示,住宅市场静态租赁回报率仅2%左右,上半年CPI增幅为2.3%,定期存款利率为2.8%,余额宝平均收益率为5.5%。撇开房产增值部分,房租回报率难以跑赢CPI,更别说“以租养房”。

房价年涨两成,买房更比租房苦

安居客监测的需求数据显示,网上找房人群中,40%的用户想租房,83%的用户想买房,买房人群数量上占据优势。有23%的用户同时浏览租房和买房两个频道,或为当前楼市中的“观望人群”。

据安居客数据,2009年8月至今,北京房价上涨了164%,年均涨幅23%,上海房价上涨73%,年均涨幅11%;而北京房租5年上涨了56%,上海房租5年上涨了23%。

房租的上涨虽不及房价,但对于很多租房者的收入来说也是不小的负担。数据显示,京沪超过50%的整租房源租金在5000元/月以上,仅有6%的整租房源租金在2000元/月以下。44%的人会选择整租。56%的人选择价格较低的合租,超过一半合租房源月租金在1000~2000元/月间。

娱乐至上,90后不急做“房奴”

到今年,首批90后已经进入法定晚婚年龄,成家立业逐渐成为了这一代人的主旋律。

安居客对90后毕业生进行了一项居住状况调查,结果显示,54%的受访者目前正在租房,37%的人与父母同住,仅有9%的90后买房自住。90后买房者普遍是由父母出房款,自己至多承担少量月供。

更多90后则觉得买房需求没有太强烈,不想因过早背上房贷负担而牺牲生活质量。安居客此次调查中,被问及“如有一笔刚够付首付的巨款,会用于何处”时,41%的90后选择“娱乐”,35%选择“理财”,会用于“买房”的比例为29%,位列第三。“深造”、“创业”、“其他”的比例分别为12%、10%和25%。(本期内容由《商业价值》和安居客联合推出)

本文系作者商业价值授权钛媒体发表,并经钛媒体编辑,转载请注明出处、作者和本文链接
想和千万钛媒体用户分享你的新奇观点和发现,点击这里投稿 。创业或融资寻求报道,点击这里

敬原创,有钛度,得赞赏

”支持原创,赞赏一下“
钛粉18709 钛aw26M5 钛粉94035 钛粉15375 钛哥儿 钛粉85193
384人已赞赏 >
384换成打赏总人数384人赞赏钛媒体文章
关闭弹窗

挺钛度,加点码!

  • ¥ 5
  • ¥ 10
  • ¥ 20
  • ¥ 50
  • ¥ 100

支付方式

确认支付
关闭弹窗

支付

支付金额:¥6

关闭弹窗
sussess

赞赏金额:¥ 6

赞赏时间:2020.02.11 17:32

关闭弹窗 关闭弹窗
  •  LBZ600  LBZ600
    回复
    2

    90后不急做“房奴”,是理性的选择,说明他们有主见,知道属重属轻。过早就背上沉重的负担,你还能干事业吗?

    2014-09-02 08:44 via pc
  • jennyqian jennyqian
    回复
    1

    做房奴,是扼杀了年轻人的创造性,很容易造成自卑心理。

    2014-09-02 14:16 via pc
  • wuxudanxin wuxudanxin
    回复
    0

    回复

    2014-09-12 23:20 via pc
  • LJensen LJensen
    回复
    0

    房,现代的难题

    2014-09-05 14:45 via pc
  • lwj8602 lwj8602
    回复
    0

    那我还是做包租婆好

    2014-09-04 19:26 via pc
  • zuand zuand
    回复
    0

    高房价实在无力成担,没有改变政策,这辈子不买房了,

    2014-09-04 13:46 via pc
  • 天晓得 天晓得
    回复
    0

    忘了房价会涨跌,跟宝宝只是单方面的比较,意义不大

    2014-09-04 08:27 via pc
  • thman thman
    回复
    0

    期待产权到期的房市

    2014-09-03 22:50 via pc
  • thman thman
    回复
    0

    包租婆怎么跟余额宝扯上了

    2014-09-03 22:49 via pc
  • 飛義崋 飛義崋
    回复
    0

    都不容易。

    2014-09-03 18:52 via pc

Oh! no

您是否确认要删除该条评论吗?

注册邮箱未验证

我们已向下方邮箱发送了验证邮件,请查收并按提示验证您的邮箱。

如果您没有收到邮件,请留意垃圾邮件箱。

更换邮箱

您当前使用的邮箱可能无法接收验证邮件,建议您更换邮箱

账号合并

经检测,你是“钛媒体”和“商业价值”的注册用户。现在,我们对两个产品因进行整合,需要您选择一个账号用来登录。无论您选择哪个账号,两个账号的原有信息都会合并在一起。对于给您造成的不便,我们深感歉意。