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【今日看点】杭州楼市降价引发哗然

此次降价从香港和恒大开始,王石和任志强这些房地产大佬都看淡今年的房地产市场,而且银行也已经做好了房价下跌的准备。就看谁倒霉:去接了房地产最后一棒了。

1. 杭州楼市降价引发哗然,兴业银行欲抽身房地产业务

在“准一线城市”杭州,位于城北的北海公园板块开始清理尾盘,从 1.8 万元直降到 1.58 万元每平米。分析人士认为,部分城市已积累较多库存,供应过剩情况愈发严重,房价出现阶段性见顶信号,部分三、四线城市发生风险事件的概率加大。银行顺势而为,主动调整,并不意外。

据东方早报,兴业银行已在内部要求高度关注房地产业务风险,严控总量,确保总量不增加。并在内部下发了一个文件,暂停所有对公房地产贷款。一位资深券商业分析师证实了上述消息。其称,兴业银行暂停的业务为狭义口径的房地产供应链金融业务、夹层融资业务和房地产开发贷款。

有银行业人士猜测,近期集中曝光于媒体的三四线城市房地产业务风险,引发了兴业银行对房地产趋势拐点的判断。在同业眼中,每一次行业内某个领域风险暴露出来,兴业银行早已提前离场。

上海克而瑞机构高层表示,和宏观调控政策相比,资金流动性的松紧将成为影响今年楼市最大的隐性风险。受流动性普遍收紧的制约,一些过度依赖非自有资金的中小型房企,将以各种方式被淘汰出局。

《商业价值》@潇棋 点评:

此次降价从香港和恒大开始,王石和任志强这些房地产大佬都看淡今年的房地产市场,而且银行也已经做好了房价下跌的准备。就看谁倒霉:去接了房地产最后一棒了。

2. 货币基金或迎来史上最严格监管规定

阿里余额宝、微信理财通等互联网货币基金规模迅速膨胀,引起监管部门的高度关注,这些风光无限的互联网货币基金或将被套上“紧箍咒”。近期,证监会不止一次召集部分基金公司高层开会,提示货币基金的风险问题。此外,据传,证监会即将下发一项关于货币基金风险提示的文件,要求基金公司就所投资银行协议存款用风险准备金做出保障。

有业内人士指出,“各种宝”在内的货币基金亏本的可能性不大,但后续违约的可能性比较大,如不能及时兑付,预期收益可能会下降至 3%~4%。

《商业价值》孙彤(@青花)点评:

央行提高货基准备金: 毫无疑问这是银行的反击。这个政策的目的是为了控制居民对货币基金的挤兑风险,从而进一步降低互联网带来的流动性风险。新政策合理性尽管存在,但是把货币基金当成存款来看这件事仍无法定论,其可能对货币基金的资产收益率造成影响,发展规模也会受到限制。

3. 牵手华联 BHG 阿里挑战银联

继携手银泰百货、新华都之后,阿里巴巴再次探营购物中心 O2O 玩法。记者昨天从北京华联集团获悉,阿里巴巴近日与华联 BHG 签署了战略合作协议,今后消费者可在华联 BHG 用支付宝缴费。

阿里瞄准华联 BHG 开辟了购物中心电商化先河,首个试点在北京万柳华联店,目前正在进行 WIFI 等硬件设施的安装。据内部人士透露,相比消费者刷银联卡消费而言,如果用支付宝支付,对商家来说,给阿里巴巴缴纳的扣点要比给银联缴纳的扣点“低很多”;对于消费者来说,则可以享受阿里方面给予的譬如积分返利等各种优惠。

《商业价值》孙彤(@青花)点评:

华联和阿里合作:据了解,这次合作,除了将运用大数据进行精准会员营销外,阿里还将调动全线产品打通电商平台和移动端,同时以刚刚收编的高德辅以流量支持。显然在 O2O 这一战上,阿里已经不破不立了。而对于商场的抢占,阿里在“关系“层面的确更具资源。

4. 诺基亚发布 Android 系统手机

诺基亚今天下午在 2014MWC 上宣布推出三款安卓手机,这意味着之前坚守 Windows Phone 阵营的诺基亚首次跨入安卓生态圈。

诺基亚推出的安卓智能手机型号分别为 X、X+和 XL,均定位中低端市场,但价位有所拉开。其中 Nokia X 的价格为 89 欧元,Nokia X+的价格为 99 欧元,Nokia XL 的价格为 109 欧元。

诺基亚的安卓手机移除了 Google Play 商店、谷歌地图以及谷歌搜索等服务,取而代之的是 Nokia Store、诺基亚地图以及必应搜索、Skype。

正在巴塞罗那 MWC 2014 现场的 阿禅(@jason5ng32):

“Nokia 的发布非常非常火爆!”(×3)……他们用 Android 底层的框架去做低端机,双卡双待,但还是用了微软的表层框架,既讨好微软,又方便了开发者,这是一个很好的事情。尽管诺基亚现在做的很一般,但品牌的力量还是巨大的,所以才有人这么关注他们的一举一动。

(本期编辑 朱婕)

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  • 这样看来,周末钮文新的那篇文绝对是为银行和证监会是奉旨造舆论啊,辛苦了,智商不是谁想摘都能摘的。不过,就算余额宝、理财通们收益下降了,也还是比银行存款高的,比银行推荐的信托理财靠谱。不过年初 BV 预测的 12% 估计要栽在这群贱人手里了。

    回复 2014.02.24 · via pc
  • 余额宝的出现会让房价稳中有降,很多人买房子,买大房子不是因为他需要住特别大的房子,而是银行的利率真的太低了!大家的钱只能买房子,余额宝的出现让大家投资的渠道变多了,不仅仅通过购买房子来保护自己的财产不被物价吞噬,大家有了更多的投资渠道往房产上的投资就变少了,房价自然就下降了。

    回复 2014.02.24 · via pc
  • 1、北上广深肯定不会降,只要它们的中心地位变,国人的投资方向不改变,北上广深的房价都不可能降,中国有钱的人太多了,大把的人都想在北上广深落户,哪怕是占个当。北上广深的各种资源都是最好的,所以北上广深的房价不可能降,至于会不会像这几年涨幅这么大不做预测。 省会级二线城市不一定会降,这样看每个城市的发展前景和流动人口,像重庆天津大连南京武汉等城市我估计是不会降的,一家之言不一定对有待市场来验证。 三四线城市毫无疑问必定会降,太多的造城运动,当权者为了政绩拉动GDP不管实际需求大肆造城吹出了大量的泡沫,泡沫总有破灭的一天,所以房价必降无疑。 2、央视果然是GOV的喉舌啊,是我误解了钮砖家了,政治觉悟还是不够啊。哎,又一次GOV干预市场经济,保护既得利益者。这么大的棋岂是我一介屁民能懂的。兴,百姓苦;亡,百姓苦; 3、阿里做的好,早就该有人来挑战银联了,凭什么他就可以一本万利?打破垄断为百姓造福,阿里好样的。 4、对于诺基亚只能用一声叹息来形容了,微软的无间道玩的太好了。早知如今何必当初,早点顺应市场潮流该多好。希望诺基亚做点高端安卓产品,只要不输当年品质应该还是能重回主流的,毕竟诺基亚的忠实客户太多了,我也是的,三丧那玩意用不到两年就坏了,和诺基亚没得比啊。

    回复 2014.02.24 · via pc
  • 突然觉得房价降低阻力很大。 大家来分析一下这样的一个情况:中国是社群国家,人们讲究圈子,团体。而国人的攀比心又盛,并且很大一部分国人都有这样一个毛病,穷者嫉仇富,富者为富不仁,亏者心理不平衡,赚者招摇过世。话说的比较糙,理大概是这个意思。你们看看身边或多或少是不是有些这样的人,国人基数大哪怕身边就一个这样的人这个群体就很大了。 再说到房价降低阻力大,正因为国人有这样的毛病,所以房价下降阻力太大了,且不说来自于商人政府的阻力,仅仅来自于人民内部的阻力就很大,记得之前某一年房价就降过一次结果就是业主打砸售楼中心,售楼中心赔款补差,最后不了了之,房价也没降下来。这次杭州降价又有打砸。房子本是商品,商品价格就会随着市场波动尔改变。既然买了就应该承担这之中的风险,凭什么许涨不许降呢?没听说过ip降价砸苹果,汽车降价砸4S,股票降价砸证券的说法,如果真是刚需买来是为了居住的不会卖,价格涨跌也就没那么痛,你退了房住哪?恰巧是那些把房产做为投资的人不允许房价降,谁都不想成为击鼓传花的最后一棒,这些人不愿承担亏损,为了保护利益不允许房价下跌,这就是来自人民内部的阻力。 买房产投资的人多是中高产阶级,这群人不希望房价降,他们人数不多但是话语权大。而希望房价下降的人多是低产或无产阶级,这群人希望房价下降希望在城市安家,而他们人数多话语权小。能够为他们撑腰的只有gov。如果gov是真下决心来整治房价,房价还有下跌可能,如果只是喊口号平民怨装腔作势,这次的房价下降就是昙花一现。 一家之言,仅作娱乐。

    回复 2014.02.25 · via pc
  • 个人观点讨厌银联,因为总觉得是既得利益者,喜欢支付宝的挑战!

    回复 2014.02.24 · via pc
  • 李嘉诚都走了,你懂的

    回复 2014.02.26 · via pc
  • 按照经济学经典理论:交易成本,只有能降低交易成本提升回报的产品,才能得到大家的充分认可和接受。余额宝们有再多的问题,但不可否认其贡献,不仅表现在使得大家的收益提高、交易成本降低,还促使政府 、企业等认真对待创新...时间,总是最客观公正滴,会证明一切!

    回复 2014.02.25 · via pc
  • 事实是刚买房,还贷中,心情十分复杂

    回复 2014.02.24 · via pc
  • 余额宝的出现确实对银行业有巨大的挑战,对整个金融系统是一个挑战,这也提醒银行业不但要做好实体经济,也要发展互联网经济,这将是银行业的一次重大转折。

    回复 2014.02.24 · via pc
  • 当城市基础设施的建设达到施政者的要求,房价就下来了,但是城市本身是发展的,发展速度过快或者慢也会影响房价。 基建设施的人工大部分可以说是体力劳动者,他们没有稳定的收入靠的是按工计算收入,但对于城市来说他们是路过,将财富带回老家是他们唯一

    回复 2014.03.01 · via pc
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