冯仑:房地产天上的“云”变了

商业价值

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· 2014.02.17

互联网已经极大地影响了房地产行业,传统公司随着过去的经济波动以及资本市场的筛选,估值大大地在缩水。

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冯仑:房地产天上的“云”变了

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2月13日,万通控股董事长、中国医健联盟主席冯仑在2014亚布力中国企业家论坛闭幕式演讲中表示,“互联网会改变一切传统行业”,也包括冯仑所在的地产业。以下是根据冯仑讲话整理的观点。

房地产天上的“云”变了

地产公司一直都认为房地产开发是一个很踏实的事,所以我们一直说,我们对这个事情的创新是很有谱的。过去几百年房地产行业怎么走,我自认为自己很勤奋,因为全世界所有最牛的地产公司我都去过,所以房地产行业的创新、路径、瓶颈在哪儿是很清楚的。这个天空我非常清楚,有几片云怎么走,什么时候下雨我是知道的。

以前我们认为这些事都不复杂,但今天一下子天上的云变了,我们不知道这件事怎么办了。刚才讲到了互联网,互联网会改变一切传统行业。三个月前地产联盟的主要企业开始和互联网金融合作,开始去腾讯和海尔。我来的前一天去了小米,所有人都在创新和研究,互联网怎么样影响和改变房地产。我们一看有一点懵了,为什么?小米现在准备做房地产了。小米产品的简单极致以及它的粉丝经济包括它的服务,它讲到了互联网的思维,所有这一切都在颠覆我们。我们开始思考,我们的天空有怎样的变化。我们天上的云还会像以前一样漂到自己的头上,可以看到自己心里中预期的彩霞吗?我们现在真有一点蒙。

被互联网搅合的房地产业

房地产行业已经被互联网搅合得可以了,传统公司随着过去的经济波动以及资本市场的筛选,估值大大地在缩水。

现在有一个说法叫互联网要消灭酒店。听起来有一点不可思议,但现在这个公司在中国运营估值也20多亿了。比如如果你有房子,如果是公寓或者是一个标准等次的房子,可以跟这个网站签约,签约以后合约里规定你要短租一天半天或者是十天,这个网站签约了非常多这样的房子。另外一方谁要租房就在网站上说我到北京租哪个房子,在那里服务人员就在那里等着你,你进到房间里跟酒店是一样的,而且可以做饭,另外不用担心你的隐私被暴露。在这种情况下,又比酒店便宜关键是服务是自助式的价钱比酒店还便宜,隐私性比酒店好。另外很方便,每一个城市里非常多,在网上看哪个城市都有。

还有一个网站提供服务,以前房地产行业的物业是不赚钱的,特别是管住宅。这样一家公司很简单进入所有的社区不收物业管理费,一下子建立了几百万个家庭的用户,然后开始在社区里用几百万的家庭用户用互联网配送所有家庭需要的东西,这个公司一年赚一两个亿,而且越来越大。

消灭开发商,自由属于业主

三中全会给了我们非常积极改革和光明的前景。

在这样一个期待下和这样一个很好的改革的前景下,我感觉到身边许多人许多公司都在创新。由于互联网的参与、由于我们有了一个更自由的环境和更好地保障财产权利的制度,我们对未来的创新充满了期待,而且充满了兴奋。

整个假期,我们所有的团队都在上班,我们建立了一个互联网时代的虚拟快开发商的平台,我们的目标是消灭开发商自由属于业主,用最低价钱满足所有人居住的需要和生活当中的便利性。计划在3月份推出这些服务。

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  • uvcw0123 uvcw0123
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    3

    房子在未来将变得越来越不值钱

    2014-02-17 18:50 via pc
  • chbin66 chbin66
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    2

    房地产业中的哲学家

    2014-02-18 19:40 via pc
  • visen修炼中 visen修炼中
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    2

    在传统行业引入互联网思维,将改变现有商业模式。我认为盯住三点:1、双通道赢利,提供一项免费或物超所值的服务聚集用户规模,再为用户提供另一项收费服务建立利润增长点;2、让用户参与进来,广纳意见并进行统计分析,满足大部分用户需求;3、合作共赢,吸纳互补型合作伙伴,各取所需,转嫁成本,东航出租车业务相当精彩!

    2014-02-17 23:58 via pc
  • 肯定降价,天都不会饶恕他们。

    2014-03-05 08:45 via pc
  • 有中 央 政 府 房地产没那么快倒闭的

    2014-02-24 17:17 via pc
  • west00088 west00088
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    0

    房产是硬性需求,但买不起就是买不起,再刚性需求也改变不了

    2014-02-21 22:22 via pc
  • Rockey Rockey
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    0

    消灭开发商,可是忘记了房子其实是开发商和政府一起建设的。

    2014-02-19 11:31 via pc
  • rosber rosber
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    0

    被搅黄了

    2014-02-18 17:51 via pc
  • zero18 zero18
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    0

    早就该破灭了

    2014-02-18 12:01 via pc
  • 房价降是肯定

    2014-02-18 08:44 via pc

Oh! no

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