星级酒店业绩下滑

商业价值

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· 2013.08.22

高端酒店亏损已经不是什么新鲜事,最近一次调查中,全国2000多家三星级及以上星级酒店的平均出租率已经跌破了“保本线”。

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星级酒店业绩下滑

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在宏观经济增幅趋缓以及对治理公款消费、反对浪费的社会环境下,2013年上半年中国三、四、五星级饭店经营总体呈现平缓下行趋势。

逾2000星级酒店出租率跌破保本线

高端酒店亏损,已经不是什么新鲜事。此前,南航转让沈阳皇朝万豪酒店经营权的消息就曾引起业界关注。如今,情况进一步恶化,高端品牌酒店沦落为“不良资产”而被剥离的案例迅速增长。

据中国旅游饭店业协会最新发布的《2013年上半年星级饭店经营情况报告》显示,2013年上半年,全国三星级及以上星级饭店平均房价为309元人民币,较2012年同期降低1元;平均出租率为53%,较2012年同期下降6个百分点;平均客房收入同比减少8.5%;平均餐饮收入同比减少17.2%;平均会议收入同比减少7.8%;平均总营业收入同比减少11.8%。

平均房价方面,五星级饭店2013年上半年同比下降14.6元。出租率方面,三、四、五星级饭店2013年上半年平均出租率分别为54%、54%、50%;五星级饭店同比降幅最小,同比下降5个百分点,四星级饭店同比降幅最大,达到5.5个百分点,三星级饭店同比下降5.1个百分点。

调查显示,在客房收入、餐饮收入、总收入方面,五星级饭店同比降幅最大,达到11%、达到14%;会议收入方面,四星级饭店同比降幅最大,达到21%,五星级饭店同比下降17%,三星级饭店则同比下降15%。

这意味着,本次在中国旅游饭店业协会调查范围内的全国多个城市的2000多家三星级及以上星级酒店的平均出租率已经跌破了“保本线”(通常,酒店房间出租率保本线是60%)。

三成酒店对前景感到悲观

报告还显示,2013年上半年,全国三星级及以上星级饭店对2013年至2015年酒店市场前景判断为“非常乐观”或“乐观”的占26.1%,对前景判断为“非常不乐观”或“不乐观”的占31.1%。

据了解,改革开放30年来,酒店行业基本上都以两位数的速度在增长,其中有20年,每年是以22%以上的速度在增长,对相关产业的贡献不可低估。酒店行业所涉及的行业包括家电、化工、农林牧副渔、钢铁、水泥、旅游等,据有关专家估算,酒店业对GDP的贡献率,高端的影响在60%,大众化的或者是中端的影响在20%。

酒店业营收下降原因

据专家介绍,目前是中国酒店行业发展历史上新的低点,导致中国酒店行业今年上半年整体营收下降的因素有很多,总体可以分为四点。

首先是政策影响。与公款消费相关的政府、国有大型企业、学校各事业单位等,这些经济主体占国民经济50%左右, 从需求的角度来讲,对这些公款消费依赖性越大的酒店,营收下降地越明显。其次,是入境游客数下降。今年1~7月,入境游客数整体下降5%左右,这与全球经济大环境有关,入境游客的减少,必然带来客房出租率的下降。三是股票市场的影响。今年上半年股市一直低位徘徊,股票不振亦会影响国民出游消费的热情。四是供给过剩。近几年经济发展,政府把建高端酒店作为政府工程,对经济发展形势错误预估,导致酒店重复建设,与市场脱节,这也是酒店客房出租率不高的最大原因。通常酒店房间出租率保本线是60%。因此未来一段时间,必然将引发酒店行业新一轮洗牌,也有可能刺激酒店业进行自我创新和转型。

(本文根据中国旅游饭店业协会网站相关资料整理)

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  • 浩哥 浩哥
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    9

    其实对于星级酒店出租率下滑冲击最大的应该是各种快捷酒店和特色酒店的兴起,这类酒店设施完备且价格低廉,深受商务人士的青睐。未来的差异化恐怕在于:快捷酒店走性价比路线,特色酒店打文化牌,而高端星级酒店则需要把服务和人性化做到极致了。

    2013-08-22 11:14 via pc
  • 忘食大作 忘食大作
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    8

    自从知道酒店毛巾、浴巾清洗问题后,我去住酒店都是自备毛巾、牙刷,以免皮肤过敏或者更严重的病,我觉得女性更有必要这样做。 酒店把这些清洗承包给第三方,又不监管别人的清洗状况和环境,只知道节约成本,天下哪有略服务得顾客的好事。

    2013-08-22 11:07 via pc
  • Randolph Randolph
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    3

    中国的反腐倡廉和面子工程最终引起了连锁反应,酒店只是其中的一个表现,相信会有更多的行业加入到连锁反应里面来,预计最终受益的还是那些非中国特有文化下的集团。

    2013-08-22 18:31 via pc
  • west00088 west00088
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    0

    奢侈和高端消费群中最主要的就是公款消费,一般老百姓需要的是经济实惠,这也是快捷酒店发展迅猛的原因,五星级高端酒店至少1/3的收入来源是靠公款消费。

    2013-12-15 04:01 via pc
  • hopfly hopfly
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    0

    三公经费减少影响了如此多的行业,黑色幽默?

    2013-10-31 00:39 via pc
  • 狂刀一笑 狂刀一笑
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    0

    竞争太激烈,狼多肉少!

    2013-10-28 21:55 via pc
  • rainyxyu rainyxyu
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    0

    没有那么多有钱人啊

    2013-10-19 09:48 via pc
  • fangzhinet fangzhinet
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    0

    整个市场的低迷,不光星级酒店

    2013-10-03 19:57 via pc
  • west00088 west00088
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    0

    星级酒店下滑的根本原因是其定位在换届后的ZF自我审查后明显体现的,那么由此可以看出绝大部分星级酒店的客户是ZF公务人员,在中国,真想成功,就和十几亿人民大众贴的近点

    2013-08-31 01:21 via pc
  • 花泽欲放 花泽欲放
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    0

    行业业内人士看待这个问题,我想他们也许并无良药,或许新的契机只有通过这样的结果,才能有顺利的转型。

    2013-08-25 21:37 via pc

Oh! no

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