企业房地产加快发展

潇棋1

潇棋1

· 2012.08.09

企业房地产服务正在从完全由内部管理向部分外包模式过渡,预计未来3年,仅有20%的中国企业(目前53%)将完全由内部人员管理其房地产服务。

播放 暂停

企业房地产加快发展

00:00 03:01

仲量联行最新发布的《2012年中国公司企业房地产调查报告》显示,企业房地产概念开始在中国加快发展,2012年将是值得关注的一年。中国公司的国内和海外扩张计划是影响其企业房地产战略制定的重要因素之一。由于中国企业与西方企业所关注的商业问题越来越相似,在未来三年内,工作方式、组织架构和外包形式上中国企业将与发达国家中的全球趋势更加趋同。

目前,影响企业房地产战略最主要的因素是成本压力(目前53%,未来三年47%)和企业增长预期(目前50%,未来三年44%)。对自身品牌形象的重视也是影响目前和未来企业房地产战略制定的一个非常重要的因素。为了树立更好的企业形象,中国企业纷纷涌入一线城市的甲级写字楼。大多数的中国企业预计未来3年内将会扩大其房地产资产规模,侧重于国内扩张(93%),主要是二、三线城市(分别为87%和84%)以及港澳台地区。在未来3年内,成本压力、业务增长和提升品牌形象这三大因素仍将在企业房地产战略制定中占据主导位置,但其驱动力度将会减弱。企业竞争力将位居第四位,并购收购、企业社会和环境责任以及“人才争夺战”也将影响企业房地产战略的制定。

随着中国企业逐步了解外包服务及其对企业的价值,企业房地产服务正在从完全由内部管理向部分外包模式过渡,企业房地产服务交付模式日臻成熟。预计未来3年,仅有20%的中国企业(目前53%)将完全由内部人员管理其房地产服务。企业房地产管理模式由分散式向集中式的转变趋势非常明显,3年内这一比例将从目前的50%增至65%。中国企业正寻求那些能够提供一体化服务的本地或跨国服务供应商。目前一半的中国企业在采取各地区分散式企业房地产管理模式,3年内65%的中国企业将采取更为集中式的管理模式。

而通过对公司重大决策的充分参与度分析,56%的中国企业已经制定了企业房地产战略,25%的中国企业拥有专门的企业房地产部门。令人欣喜的是,76%的中国企业制定了相对长期的企业房地产战略(3-5年),从而能够做到提前规划。

本文系作者潇棋1授权钛媒体发表,并经钛媒体编辑,转载请注明出处、作者和本文链接
想和千万钛媒体用户分享你的新奇观点和发现,点击这里投稿 。创业或融资寻求报道,点击这里

敬原创,有钛度,得赞赏

”支持原创,赞赏一下“
钛粉85193 那只猫已转身不见 一潭浑水 钛粉59301 钛粉14259 钛粉55117
379人已赞赏 >
379换成打赏总人数379人赞赏钛媒体文章
关闭弹窗

挺钛度,加点码!

  • ¥ 5
  • ¥ 10
  • ¥ 20
  • ¥ 50
  • ¥ 100

支付方式

确认支付
关闭弹窗

支付

支付金额:¥6

关闭弹窗
sussess

赞赏金额:¥ 6

赞赏时间:2020.02.11 17:32

关闭弹窗 关闭弹窗
  • godsword2011 godsword2011
    回复
    2

    如果实现外包倒也是发展了一步,希望是真正外包而不是层层转包

    2012-08-09 19:24 via pc
  • 米斯特帆 米斯特帆
    回复
    2

    非it类的文章,商业价值写起来就没有那么得心应手了!

    2012-08-09 17:09 via pc
  • Buttonwood Buttonwood
    回复
    1

    全民房地产,都不做实业了,有点担忧,你们愿意房子的话题成为生活的全部吗

    2012-08-11 11:02 via pc
  • cross.key cross.key
    回复
    0

    效仿国外发达国家的房地产发现形式?那你就死的没音了!

    2012-08-28 18:01 via pc
  • 黑咖 黑咖
    回复
    0

    房地产将面临更严峻的考验。

    2012-08-14 02:05 via pc
  • sbyzn sbyzn
    回复
    0

    空洞得很

    2012-08-13 12:26 via pc
  • henryhh henryhh
    回复
    0

    中国公司应该更喜欢自己买或者建房子,而不是出租。此外,地方政府很喜欢为引进企业而提供土地等优惠,这是企业房地产很难成为主流的根源

    2012-08-11 16:10 via pc
  • 谷立山 谷立山
    回复
    1

    希望企业房地产也像苹果产品一样'也可以定制

    2012-08-11 07:08 via pc
  • conner qiao conner qiao
    回复
    0

    房地产呵呵,是什么?这个不需要讨论滴!

    2012-08-11 03:39 via pc
  • 散步的猫 散步的猫
    回复
    1

    不太明白

    2012-08-11 01:18 via pc

Oh! no

您是否确认要删除该条评论吗?

注册邮箱未验证

我们已向下方邮箱发送了验证邮件,请查收并按提示验证您的邮箱。

如果您没有收到邮件,请留意垃圾邮件箱。

更换邮箱

您当前使用的邮箱可能无法接收验证邮件,建议您更换邮箱

账号合并

经检测,你是“钛媒体”和“商业价值”的注册用户。现在,我们对两个产品因进行整合,需要您选择一个账号用来登录。无论您选择哪个账号,两个账号的原有信息都会合并在一起。对于给您造成的不便,我们深感歉意。