蛋壳公寓又被追债:员工回应称公司没钱,上市以来股价已大跌90%

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· 11月11日

蛋壳方面有工作人员对供应商表示,“公司没有钱,请回家等待。”

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蛋壳公寓又被追债:员工回应称公司没钱,上市以来股价已大跌90%

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蛋壳公寓再度陷入讨债漩涡。据中国新闻周刊报道,11月9日,蛋壳公寓北京总部聚集数百人维权,包含租户、供应商、保洁、维修人员,现场甚至发生肢体冲突。

来自苏州的承包商表示,蛋壳公寓拖欠其工程款近160万元,其中59万拖欠了2年多,今年7、8月份开始完全不付款了;一安徽承包商透露,蛋壳公寓合计欠款超100万,蛋壳曾向其承诺分期支付欠款,但从去年12月至今仍未收到欠款;蛋壳公寓子公司百家修维修人员表示,蛋壳已拖欠数百名员工薪资长达4个月。

11月10日,蛋壳方面有工作人员对供应商表示,“公司没有钱,请回家等待。”

这已经不是蛋壳北京总部第一次爆发维权事件了。此前10月14日,包括蛋壳公寓合作商、装修队工人等在内的多方债主来到公司北京总部讨债,其中装修队工人通过敲锣讨薪,另有合作商表示蛋壳拖欠1000多万装修款达一年多之久。

彼时,蛋壳公寓官方微博发布回应称,部分合作方因与本公司存在商业纠纷,采取了过激行为。散布“蛋壳跑路、倒闭”等相关不实言论、视频、图片,公司已报警处理。目前,公司经营活动一切正常。

“断流”危机缠身

蛋壳公寓的资金危机,似早有征兆。

据了解,蛋壳公寓是紫梧桐(北京)资产管理有限公司旗下品牌。天眼查显示,自2019年起,涉及该公司的开庭公告有98份,以租赁、买卖、劳动合同纠纷为主。

其中,北京市东城区人民法院的一份民事裁定书显示,北京昆仑联通科技发展股份有限公司是蛋壳公寓的软件供应商,蛋壳拖欠其货款1400余万元。法院判蛋壳败诉,需全额赔付合同款及违约金。

据该法院的另一份民事裁定书,一家蛋壳公寓的电器提供商诉称,蛋壳自2018年10月起,拖欠约570万元货款。目前该案未有公开判决结果。

今年2月,蛋壳公寓由于“强制”房东们免租,却不给租户免租的消息,引发舆论质疑。随后,深圳市发生蛋壳公寓业主讨要租金聚众维权事件。

之后,蛋壳公寓还被曝出断网、保洁消失等问题。11月6日,网曝蛋壳公寓出现大规模断网情况,有住户断网超过半月,报修宽带的订单被取消。对此,蛋壳公寓客服回应称,由于北京、上海、深圳和广州的宽大运营商设备故障,造成部分租户公寓宽带断网问题,目前正在紧急检修网络。而据蛋壳公寓网络供应商客服表示,是蛋壳公寓申请暂停了宽带服务。

在微博12315消费者微软投诉超话下,有住户称,蛋壳公寓早在9月初开始断网,联系客服后依然未能恢复,黑猫投诉也依然没能够解决问题。此外,有网友爆料连保洁都不见了。

事实上,从创立至今,蛋壳公寓一直都未能盈利。财报披露,蛋壳公寓在2017、2018和2019年分别净亏损2.715亿元、13.697亿元和34.372亿元,同时,经营活动产生的现金流量分别为-1.146亿元、-1.162亿元和-11.912亿元。截至2019年末,蛋壳公寓资产负债率为95.7%,同比上升13%。

2020年第一季度,蛋壳公寓营收为19.396亿元,同比增长62.5%;净亏损12.344亿元(2019年为8.162亿元),净亏损同比扩大。经调整后净亏损为9.789亿元,上年同期为7.991亿元。

若从2017年算起,至2020年第一季度,蛋壳已累计亏损63.13亿元。

大规模扩张的经营策略是亏损主因。2017-2019年,蛋壳公寓运营房间数暴涨了近30倍。为了这些房源,蛋壳付出巨大前期投入。据蛋壳招股书,平均下来每一套新增房源的成本,需要12-20个月后才能收回。

2020年,新冠疫情影响下,整个市场租金普降,蛋壳的客单价也继续下滑。蛋壳招股书中风险提示章写到,因为对未来房租上涨持乐观态度,公司与房东们普遍签了4-6年长约,锁定了成本价格,如果未来市场价格下滑,存在租金差为负的风险。

同时,市场分析,蛋壳公寓现金流恶化的另一个原因,是相关部门对租金贷业务的监管收紧。据悉,蛋壳上市前有67.9%的租客都使用了租金贷,这一比例最高曾经超过了9成。然而去年底,住建部等六部门发布新规:住房租赁企业租金收入中,住房租金贷款金额占比不得超过30%,超过比例的应当于2022年底前调整到位。这意味着,蛋壳公寓来自租金贷业务的现金流入将会大幅减少。

管理层动荡

今年以来,蛋壳公寓的管理层也一直动荡不安。

6月18日,蛋壳公寓发布公告,称CEO高靖正在接受当地政府有关部门的调查,并宣布任命联合创始人、董事和总裁崔岩担任代理CEO。蛋壳方面解释称,高靖所涉调查与其之前参与的个人商业投资有关,与蛋壳公寓无关。

但南方周末于8月18日发布报道称,高靖被调查一事疑似涉及到国有资产问题。对此,蛋壳公寓回应称,报道严重不实,公司已固定相关证据,将保留诉诸法律的权利。

尽管自五年前蛋壳公寓成立以来,崔岩一直与高靖共同负责公司的管理和运营。但高靖此番被调查,崔岩的临时接任,很难重获外界对蛋壳公寓的信心。

天眼查显示,2019年12月4日,蛋壳公寓旗下公司蛋壳(杭州)资产管理有限公司法定代表人出现变更,崔岩卸任公司法定代表人、执行董事兼总经理,由张雪接任。而崔岩卸任四个月后,蛋壳(杭州)资产管理有限公司因违反财产报告制度,被列为失信被执行人,张雪被杭州市西湖区人民法院下达了限制消费令。

此前不久,蛋壳公寓曾宣布,纪纲因个人原因,已于2020年6月14日辞去蛋壳公寓董事一职。纪纲为蚂蚁金服集团副总裁、战略投资部负责人,也是蚂蚁金服投资蛋壳公寓的关键人物。

10月20日,蛋壳公寓首席运营官(COO)顾国栋被曝离职。对此,蛋壳公寓方面表示,COO因个人原因离职,属于正常的人事变动,不会对公司运营产生影响。但目前蛋壳方面并未对外宣布具体接替人选,“具体人选以公司对外发布的消息为准”。

公开资料显示,2019年6月17日,顾国栋加盟蛋壳公寓,全面负责和管理蛋壳公寓的线下团队,直接向创始人兼CEO高靖汇报。彼时,高靖表示,顾国栋对互联网行业的深刻理解和对市场、用户需求的充分认知,令他成为全面操盘蛋壳公寓线下团队运营的最佳人选。公司正值高速发展阶段,顾国栋的加盟推动下,蛋壳公寓将全面开启精细化运营管理的崭新发展阶段。然而,仅16个月过去,顾国栋就告别了蛋壳公寓。

蛋壳公寓还有救吗?

蛋壳公寓公司成立于2015年初,致力于用互联网方式改造传统的住房租赁行业,产品形态涵盖合租公寓、整租公寓等。截至2020年3月31日,蛋壳公寓进入全国13个城市,运营公寓数量达到41.9万间,同比增长46.8%。其中,北京、上海、深圳三个城市运营的公寓数量为20.7万间,其他城市为21.2万间。

成立以来,蛋壳公寓已经经历了多轮融资。2018年2月,蛋壳公寓完成1亿美元B轮融资;同年6月完成7000万美元B+轮融资;2019年3月,蛋壳公寓完成5亿美元C轮融资;7个月后又完成了D轮1.9亿美元融资。

今年1月17日,蛋壳公寓在纽约证券交易所正式挂牌上市,成为2020年登陆纽交所的中国第一股。

据财经杂志分析,从财务表现看,蛋壳很难在短时间内改善其现金流。如果其资金链危机真已迫在眉睫,蛋壳只能放慢扩张脚步,缩减开支,同时寄希望于融资救场。

但在今年高管被查、纠纷频发等一系列丑闻,以及糟糕的资本市场表现后,投资者对它的信心还剩多少,是个未知数。

从上市伊始,市场对其就不看好。上市前一周,蛋壳更新招股书,将发行区间设定为14.5美元到16.5美元之间,拟最高融资1.75亿美元。但其最终IPO标价低于目标区间,发行规模也缩小,只融了1.3亿美元。

上市当天,蛋壳公寓开盘价为13.5美元,而截至今日(11月11日),其股价仅为1.52美元。10个月里,蛋壳股价跌幅近90%(达88.74%)。
蛋壳公寓上市以来股价走势

蛋壳公寓上市以来股价走势

2019年初春,蛋壳上市前的C轮融资,蚂蚁金服领投,将蛋壳估值送上20亿美元。截至2020年一季度,蚂蚁金服持有蛋壳公寓8.6%的股权,副总裁兼战略投资部负责人纪纲代表蚂蚁金服,担任蛋壳公寓董事。

但在6月16日,高靖接受调查前2天,纪纲辞任董事,市场猜测蚂蚁金服寻求退出。

面对持续不断的风波,谁能救蛋壳呢?

(钛媒体编辑刘萌萌综合自中国新闻周刊、财经杂志、中国基金报等)

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  • 钛a9fzA7 钛a9fzA7
    回复
    1

    看样子,完了吗

    2020-11-11 20:29 via android

Oh! no

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