钛媒体快讯 | 8月1日消息：北京时间8月1日凌晨，贝壳找房向美国证券交易委员会(SEC)提交更新后的招股书。

更新后的招股书披露了贝壳找房2020年上半年度经营数据：贝壳找房2020年上半年平台成交总额（GTV）达成了1.33万亿元（人民币），相比上年同期增长49.4%；营业收入272.6亿元，相比上年同期的196.1亿元增长39%；净利润为16.1亿元，同比增长188.6%。

其中，受疫情影响，贝壳找房2020年上半年存量房交易收入125.6亿元，相比上年同期的126.4亿元基本持平；新房交易受影响较小，实现收入139.8亿元，相比上年同期的64.8亿增长115.7%；其他新兴业务收入7.3亿元，相比上年同期的4.9亿元增长49 %。

贝壳找房披露了今年上半年的财务数据

根据此前递交的招股书，贝壳找房2017年、2018年、2019年的营收分别为255亿元、286亿元、460亿元。与此同时，由于业务发展、扩张等方面的花费，以及导致贝壳找房在过去三年都存在亏损的问题。招股书显示，过去三年贝壳找房的净亏损分别为5.38亿元人民币、4.28亿元人民币、21.80亿元人民币。

因此，贝壳找房的盈利能力成为外界关注的重点。

从贝壳最新披露的业务数据看，贝壳找房在初步构建了居住产业数字化的基础设施，并在行业中站稳脚跟后，已经对其财务、运营、销售、管理等多个方面有所调整，整体的盈利能力也得到了明显改善。

根据贝壳披露的F-1/A文件，贝壳找房的现金流正在继续增加。文件显示，2019年末贝壳找房流动资金总额（流动资金包括现金及现金等价物、受限资金及短期投资）为335亿元，2020年6月末增加至399亿元，相比年初增加63.7亿元。

同时，贝壳找房的研发投入保持增长。贝壳找房2020年上半年研发支出9.74亿元，比上年同期的6.57亿元增长48.2%；研发支出占收入的百分比为3.6%，比上年同期微增5.9%。

值得注意的是，贝壳找房的运营支出占收入百分比有所下降。不包括股票薪酬费用的运营支出占收入的百分比，从2018年的26.9%降至2019年的21.9%，并在2020年上半年进一步降至19.8%。

其中，贝壳找房2020年上半年销售支出占收入的百分比从上年同期的7.8%下降为5.0%；管理支出占收入的百分比从上年同期的12.5%下降为11.2%。

另外，调整后EBITDA（息税折旧摊销前利润）继续增长。贝壳找房2020年上半年经调整后EBITDA为25.9亿元，比上年同期的17.8亿增长45.7%。 

(本文首发钛媒体App，作者 | 高梦阳)