优客工场实现经营性净现金流回正,联合办公“烧钱扩张”的时代结束了

精选

精选

· 2018.08.09

从行业发展的角度来看,经过了将近3年时间的发展,“单纯烧钱扩张规模”的阶段,已经逐渐过去,资本和运营者都开始关注并且越来越看重回报和盈利能力。

播放 暂停

优客工场实现经营性净现金流回正,联合办公“烧钱扩张”的时代结束了

00:00 04:30

在如火如荼地发展了将近三年之后,国内行业规模第一的共享办公运营商优客工场内部自造血能力进入平稳增长状态,以全部运营的社区合并口径计算,2018年上半年社区直营及管理输出整体实现经营性净现金流回正。

对于这一数据,记者向优客工场方面求证此事。截至发稿时止,未能获得官方置评。行业内有关人士认为,优客工场实现经营性净现金流回正,应是第一家国内实现社区合并经营性净现金流回正的共享办公企业。

 优客工场创设于2015年,是中国内地共享办公空间的开创企业,也是中国目前最大的共享办公空间企业,覆盖城市超过35个,社区数量逾160余处。

 优客工场2018年上半年社区合并经营性净现金流回正是在运营收入规模迅速提升的基础上实现的。记者掌握的数据显示,2018年1~6月,优客工场共享办公运营收入是2017年同期的2.5倍以上。而这一收入,是在基本未合并优客工场今年并购Workingdom及厦门爱特等的前提下实现。

“这几个并购项目的并表,多要在2018年6、7月以后,这意味这优客工场2018年上半年共享办公空间获得的收入,基本上都是源于此前其自有的业务,在2018年6、7月份集中并表之后,优客工场收入水平的规模,必定会进一步提升,所以下半年的营业收入会有更大幅度增长。”一位业内人士称。

同时,自创设以来,优客工场一直将社区与生态的营建与运营培养,置于非常重要的战略地位,社区收入的大幅度上涨,在一定程度上,也说明了社区与生态构建,逐渐开始接近“收获期”。

除此之外,优客工场的收入结构多元化,也开始呈现出具有实质性的进展。记者获悉,优客工场在互联网线上增值业务、线下衍生业务(存量楼宇改造和设计)等收入,均呈现出乐观的发展趋势。这也使得优客工场成为共享办公空间领域生存最好的企业的重要基础。

记者掌握的情况表明,优客工场自创立以来,一直在经营成本的精细化管理方面下功夫。2018年上半年经营成本率较去年同期大幅下降。品牌溢价也是这一成绩的因素之一。

一方面营业收入增加,另一方面成本精细化管理开始见效,基于这两点,优客工场得以在整个行业呈现出最好的状态。也为行业发展不断注入信心。

不过,值得注意的是,在这样的状况下,优客工场的发展速度并未下降,而是保持了以往增长的势头。据了解,2018年1~6月,优客工场新增管理运营共享办公空间面积逾20万平方米,总管理面积累计已达58万平方米。

业内人士认为,在当前市场状况下,优客工场的发展对于共享办公行业的发展,并非个案意义。一方面,由于过去2~3年中,国家推行的去杠杆收到成效,市场中的流动性增长得以控制,这在一定程度上造成了投资领域的资金环境发生改变,由原来的充裕转向偏紧;另一方面,从行业发展的角度来看,经过了将近3年时间的发展,“单纯烧钱扩张规模”的阶段,已经逐渐过去,资本和运营者都开始关注并且越来越看重回报和盈利能力。

本文转自证券日本,作者:王丽新,原文标题《优客工场整体经营性净现金流回正 透视共享办公行业的盈利路径》

本文系作者精选授权钛媒体发表,并经钛媒体编辑,转载请注明出处、作者和本文链接
想和千万钛媒体用户分享你的新奇观点和发现,点击这里投稿 。创业或融资寻求报道,点击这里

敬原创,有钛度,得赞赏

”支持原创,赞赏一下“
钛粉65171 钛粉38610 钛粉91023 钛粉25879 钛粉50426 钛a2I9ui
411人已赞赏 >
411换成打赏总人数411人赞赏钛媒体文章
关闭弹窗

挺钛度,加点码!

  • ¥ 5
  • ¥ 10
  • ¥ 20
  • ¥ 50
  • ¥ 100

支付方式

确认支付
关闭弹窗

支付

支付金额:¥6

关闭弹窗
sussess

赞赏金额:¥ 6

赞赏时间:2020.02.11 17:32

关闭弹窗 关闭弹窗

Oh! no

您是否确认要删除该条评论吗?

注册邮箱未验证

我们已向下方邮箱发送了验证邮件,请查收并按提示验证您的邮箱。

如果您没有收到邮件,请留意垃圾邮件箱。

更换邮箱

您当前使用的邮箱可能无法接收验证邮件,建议您更换邮箱

账号合并

经检测,你是“钛媒体”和“商业价值”的注册用户。现在,我们对两个产品因进行整合,需要您选择一个账号用来登录。无论您选择哪个账号,两个账号的原有信息都会合并在一起。对于给您造成的不便,我们深感歉意。