方糖小镇创始人&CEO万里江

【一汽大众迈腾独家冠名 2017 T-EDGE 科技生活节国际领袖峰会】

盒子模样的无人便利店被查封之后，看衰这门生意的人也越来越多。无人值守的零售模式搁到现在到底能不能行？如果能行那该是在怎样一种场景？

在钛媒体 2017 T-EDGE 科技生活节上，方糖小镇CEO万里江给出的答案是在联合办公。

尽管时至今日仍然有人认为联合办公做的事就是改造旧厂房的二房东，看好这个行业的人认为它代表着一种未来的办公方式，它将是智能化的、规模化的，可以满足你从办公到商业社交的多层需求。

“为什么要来到联合办公空间，是因为他来到这个地方产生更多的合作，跟别人有更多情感的链接。”方糖小镇CEO万里江说，即使是在豪华的别墅里一个人独占一个办公室，你还是孤独的，当你需要通过工作关系实现社交，产生化学反应时，聚集优质中小企业的联合办公就成了一个不错的场所。

App扫码进门，线上预定会议室，在这个与外面的喧嚣隔绝的场所里，大家都是潜在的合作伙伴，同时镶嵌其中的无人咖啡机、无人便利店也都顺畅运转起来，关于未来的办公与生活方式，联合办公正在为我们提供范式。

以下为万里江在“钛媒体 2017 T-EDGE 科技生活节”上的演讲全文，略经钛媒体编辑：

最近有一个话题特别火叫无人便利店，我想在座的各位都看过这样的新闻，它在很多人看来代表着新零售的趋势和未来，在上海有两个玻璃盒子被烤得很热，人进去之后就像蒸包子一样，很多人说不行。

我们知道爱因斯坦是伟大的科学家，但是他小时候做的凳子很难看，第二第三个凳子也不咋的，这个并不妨碍他长大以后变成科学家，一个新的事物的出现，往往一开始的时候就是以丑陋的方式出现的。

我们今天看到未来的趋势是什么，是物联网，人工智能，非常发达的移动支付，无人便利店包括无人咖啡机，无人机，无人驾驶，这些背后的含义是什么，是人口的红利在消失，我们需要更多的机器去取代人，成本会节约。另外一个我个人认为就是移动互联网的发展使我们个人的信用，使整个中国网民的道德水平和信用水平在不断的提高。你把他的人脸拍下来，他真坑你东西往外跑你也没有精力去追他，所以这个就是中国网民信用的增加，会遍及到各个方面。

这个趋势基于空间的体现是联合办公，我本人就是和刚才的胡玮炜一样，做了8年的财经记者，08年下海创业。今天我们看到的大厂房就是我原来创业所瞄准的目标，就是把这个大厂房改造成办公室。

2015年我开始做联合办公，因为我觉得它是代表着未来新型的办公趋势，很多人说联合办公是简单的二房东，我听到这个的时候也是微微一笑很倾城，它代表的到底是什么？在成规模的基础上做3件事情，第一个是搭建全球的办公网络，但是它不仅仅是空间，它是用空间的形式来连接人，它本质上是联合，我为什么叫方糖小镇，我们要为创业者做的是陪伴，这个陪伴就是我和他感情的连接。

这样遍布全球的办公网络有遍布全球的会员体系，这个会员体系在这个基础之上就能聚合共同价值观，共同兴趣爱好，共同产业链的人产生化学反应。

第二是搭建一个智能空间，其实在空间里面也有很多类似于家庭里的应用。

第三个是在这个基础上，我们进到的空间是什么，为什么要来到联合办公空间，为什么来到方糖小镇，是因为他来到这个地方产生更多的合作，跟别人有更多情感的链接。

接下来我就重点讲一下未来的智能化是什么样子，引用联合办公行业里非常著名的跑男毛大庆同学的话说就是：

“联合办公的智能化就是一个时间问题”

刚才的短视频描述现在方糖小镇做的基础实践，它包含以下几个部分，一个是APP扫码开门，就是我们现在做的事情在技术方面确实只是很小的一步，在办公领域是很大的一步，APP上有非常多的东西，这是一个基础。

那在这个基础上，在我们的空间里面，我们的会议室是共享的，在线上有专门的预定系统，还可以随时的撤销，和别人调换，这样可以最高效地的使用空间。

第三就是云打印的技术，今天我们很多的会员，其实是在移动的空间当中，今天是在上海的中山公园，下午去静安寺办点事情，他要打印的东西不一定就在他的身边，他在中山公园的时候就提前按方糖小镇的中山公园点打印好了把它拿出来，他进入到场地以后是不需要联动驱动设备，云技术是很基础的一环，所有方糖小镇的会员，在全上海甚至是全中国的任意社区，你就可以选择任意一个点打印出你的东西。

然后是自助咖啡，这是所有自助的缩影，就像无人便利店，它是很好的场景，因为大家在这个里面办公时间是非常长的，下午的6—9点会拿很多饮料，方便面，饼干，出去就是会比较麻烦，在我们的空间里面就可以随时打开我们的APP扫二维码实现，所以无人便利店目前来说最成功的场景就是联合办公空间，用我们的APP连接这一切。

第三个就是商业的社交，无人的目的是什么？我们是基于成本的考虑，提高效率，但是不是都不要人了呢？人都不需要了，那就业如何保障，李克强总理提出双创，我们可以解放人，让人去做更有灵性和有艺术的事情。

有人跟我说联合办公室没有前途的，我们的客户说他家里很有钱，住的是别墅，他在家的阁楼上一个人孤独的工作了3年快得抑郁症了，这说明什么，说明人是需要跟人进行社交的。

今天你可以选择和什么样的人进行社交，在联合办公里面就有这样的选择，他的这种选择在空间里面更多是基于中小企业，这些中小企业一方面不受大公司待见，另一方面招人特别难，如果是在这么一个空间里面，或者是在方糖25个空间里面，大家通过这样的方式相互结识，大大提高效率，也能够满足情感上的需求。

就像当年的阿里巴巴一样是制造业的供需，今天是互联网+的供需，比如说有人要做网站，有人要设计LOGO，基于方糖小镇的背书，它的信任感是非常强的，那在这个里面，我们的中小企业得到了更多的生长，那这是基于商业的社交。

我们未来想做的方向是移动办公。今天你看到的场景是去星巴克，去漫咖啡，去Costa，在上海的人民广场、静安寺、徐家汇，在咖啡厅里很多是在谈生意，谈合作，谈投资。

但是他们真的是认为这里是最佳场所吗？其实并不然。因为在咖啡馆里有很多的问题存在，因为它并不是为了办公而存在，咖啡馆的WIFI没有那么快，一个视频要很久，咖啡馆也不是很安全，你想安静的写一些东西，也许旁边的小孩跑来跑去，咖啡馆还放了很多音乐是很吵的，它的桌椅也非常的矮，是需要趴在上面，本身就不是为办公设计的。

有没有比咖啡馆更好的移动办公空间？那就是我们方糖小镇想做的移动办公室。

每一个地方都是标配一两个人，配一个人是很孤独的，他很容易离职。如果是无人的方式那问题就解决了。全天候24小时无人。在你拿出APP看就有这样的移动空间，然后你提前在线上预定以后先进行APP扫码，扫码之后就会对你进行认证，认证进去以后WIFI就会自动连接，你所需要的东西都会自动推送给你。

你在无人空间里面，就像刚才的视频里面你要打印、买东西，APP都是可以通过扫码实现。它是根据分钟计费，离开以后会自动扣款，因为你在进门之前就人脸识别了，基于我们支付的技术，未来就是真正的共享空间。很多写字楼的小业主就可以把自己的空间共享出来，C2C的模式让我们更加自由，这个是科技所带来的，如果你想跟我们一起来玩这个事情，那么请扫下面的二维码，谢谢大家。（本文首发钛媒体）