聚集了人群和流量就能带来消费和红利，线下购物中心如此，联合办公空间也如此。正如 Wework 进入中国的第一站选择上海淮海路那样，优客工场进入武汉的第一站建在了凯德新民众乐园，一个潮人聚集的购物中心。

凯德新民众乐园·优客工场于2月18日正式亮相，位于商场四层，空间面积4,100 平方米。跟以往提供工位的联合办公不太一样的是，购物中心里的这家加入了更多生活方式的元素，如共享厨房、睡眠空间、MINI瑜伽、迷你创客超市等青年创客社交空间。

作为武汉的时尚基地，很多武汉人第一次看电影、吃西餐，甚至第一次接触时尚品牌就在民众乐园。

如今，民众乐园这个拥有悠久历史文化背景的商业实体又迎来新的业态---联合办公。优客工场的进驻，将共享空间和环境，共享社群经济以及共享配套设施等全新的共享经济体验与民众乐园的文化基因良好嫁接。这是优客工场首次进驻武汉，也是武汉首个位于购物中心的联合办公空间。

“把联合办公变成一个更好玩的地方，吸引人流，用社群经济盘活房地产存量”，这是毛大庆在钛媒体2016T-ADGE大会上对联合办公商业模式的解释。随着一个个新项目的落成，成效正在被验证。

而与优客的合作，也是凯德的又一次创新实践，正如凯德集团中国区首席执行官罗臻毓所言：“通过多个合作平台和线上线下的链接，面向未来构建综合生态系统。深入挖掘商业地产价值内涵，实现房地产的良性可持续增值。”

优客工场与凯德集团的战略合作事实上在几个月前就正式开启了。

去年12月2日，新加坡国际企业发展局、凯德集团、优客工场在新加坡凯德总部签署三方协议，宣布启动国际性战略合作。此合作不仅是房地产转型的又一创新尝试，也是中新企业双赢发展的有效通道，新加坡国际企业发展局将帮助新加坡中小企业快速进入中国市场，这类企业入驻优客工场和凯德，将享受一站式企业发展解决方案、以及三方的资源网络。

武汉的凯德新民众乐园和北京的凯德MALL•望京是双方合作之下已经确定落地的项目，后者占地1,300平方米，将于上半年亮相。

优客工场入驻凯德旗下物业，享受“商业+共享空间”的聚合效应，而凯德全球化的实体网络布局和资源，对于优客工场的国际化战略也具有重要意义。同时，凯德于去年推出C31创投基金，用于在世界范围投资科技初创企业，优客工场的进驻，凯德将有机会接触更多的优质初创企业，增加C31创投基金投资标的选择范围。

凯德在中国51座城市就分布了超过160个项目，包含住宅、写字楼、购物中心、服务公寓、综合体等多重业态，具备跟外界连接的多个触点。据悉，致力于初创企业孵化的新加坡公司71SG已通过此次合作确定入驻凯德新民众乐园•优客工场，并将在今年4月举办“中新创客，融通互联”的新中企业交流活动，促进新加坡和武汉市双边初创企业的共同创新和合作。

今年1月18日，优客工场宣布完成B轮融资，投后估值近70亿元人民币，成为中国联合办公领域首个达到独角兽级别的企业，目前已布局国内外18个城市66个场地。2016年下半年，优客工场开始了国际化战略布局的推动，计划在新加坡、纽约、伦敦，以及中国台湾等地区开拓业务、设立新场地，以期逐步形成全国乃至境外多点布局的网络化共享办公平台。

这次合作是中新龙头企业凯德集团和优客工场之间有关商业地产与共享空间融合发展的创新性探索，是房地产与共享经济、“双创”的深度融合，为房地产转型升级提供了新思路，也为更多海内外创业企业“引进来”和“走出去”提供了机会。（本文首发钛媒体，记者/赫婧）