新政策、新形势——房地产前景展望及投资机会分析

近期房地产行业雷声滚滚，恒大2.44万亿负债带给吃瓜群众心灵的冲击还没过去，“宇宙最大房企”碧桂园又陷入危机......

房地产行业正处于胶着状态，724政治局会议定调房地产行业新形势，明确我国房地产市场供求关系发生重大变化，强调适时调整优化房地产政策；中央接连出手释放利好信号，一线城市扎推表态优化房地产政策，郑州打响省会放松第一枪。

 8-9月或将迎来政策红利月，新政策持续落地，房地产前景如何？哪些政策还有松绑空间？未来的投资机会又在哪里？本期《牛钛师投资课》特邀资深财经媒体人、钛媒体副总编辑胡润峰深入讲解新政策新形势下的房地产房地产前景展望及投资机会分析。

嘉宾介绍 胡润峰 钛媒体副总编辑， 资深财经媒体人，毕业于武汉大学新闻学院，先后担任新华社瞭望东方周刊总编辑助理、财经杂志上海站站长、第一财经日报编委、中国金融信息中心总经理助理等职，对宏观经济与政策、金融市场、房地产市场等领域有丰富的报道及研究经验。

课程信息

课程主题：新政策、新形势——房地产前景展望及投资机会分析

课程时间：2023年8月16日 下午16:00-17:00

课程目录

（一）房地产政策转向

1、政治局定调

2、部委跟进

3、地方落实

（二）政策转向背景

1、市场供求转变

2、房企出险频发

3、地方财政压力大

（三）政策调整趋势及影响

1、认房不认贷，激活核心城市置换链条

2、降首付，降低购房门槛

3、降利率，减缓居民还款压力

4、税费减免，降低购房成本

5、因城施策，突破限购

6、优化限价规则

（四）房地产板块整体趋势

1、板块估值见底、筑底迹象明显

2、政策定调转向，扭转下行趋势

3、市场渐进回暖，各城市分化复苏

4、开发模式由高周转变高质量

（五）未来房地产板块的投资机会在哪里？

机会点一：城中村改造相关参与者

机会点二：产品品质高的房企

机会点三：核心板块布局的国央企

机会点四：先发布局多元赛道的房企

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