钛媒体App 7月3日消息，2026年上半年北京二手房成交活跃，据北京市住建委数据，全市二手住宅网签93583套，同比增长5.7%，为2021年以来同期最高；链家口径成交均价较去年12月底累计上涨4.9%，4月起连续三个月小幅上行。北京链家研究院院长高原指出，市场呈“刚需一季度入市、改善二季度接续”的接力态势，政策端限购放宽、降成本叠加市场端价格回调，置换链条恢复，是量升价稳的核心动因。 新房市场受二手房带动整体提振，但节奏后置，上半年新建商品住宅成交1.83万套，同比增2.7%，6月单月超4000套；供应缩量下库存降至6.64万套，去化周期22个月。高原认为，“好房子”项目与昌平、通州、丰台等平原新城表现亮眼，90-140㎡、400-800万产品成主力，高品质新盘去化优势显著，后续新房持续性仍看二手房量能是否稳定。（广角观察）