旧金山湾区的房产向来价值不菲，2026年，旧金山的房屋中位数价格已突破200万美元，5月就有至少7套房屋以超出要价100万美元的价格成交。为了增强竞争力，买家们往往选择现金支付，或是放弃部分购房条件。不过，比起房产甚至现金，Anthropic或OpenAI的股票似乎更具吸引力。
上周，旧金山Duboce Triangle社区一套爱德华式住宅——160 Noe街——挂牌出售，要价290万美元，或者等值的Anthropic或OpenAI股票（按当前估值折算）。经纪人Rachel Swann说，这个想法源于她在另一场房产开放日遇到的Anthropic员工：这些人手里握着大量账面财富，却缺乏现金流动性，想通过股票来撬动购房需求。
这种挂牌方式并非孤例。2026年4月，投资银行家Storm Duncan提出用自己在Mill Valley的房产及相邻地块交换Anthropic股票；5月，科技公关机构负责人Vijay Chattha则把Healdsburg的房产挂牌，要价250万美元，或者200万美元的Anthropic股票——他还给Anthropic员工提供50万美元的折扣，因为他相信这家公司的股票增值速度会更快。
Chattha的这套房产有3间卧室、3个卫生间，带泳池和地掷球场，坐落在索诺玛县，旁边就是知名酒庄，还持有稀缺的短租资质。他提到Anthropic去年增长势头迅猛，2026年2月估值还只有3800亿美元，到现在融资估值已经达到9650亿美元——三个月内涨了三倍。
眼下，投资者们对Anthropic和OpenAI的高估值趋之若鹜，就连湾区的富人也对两家公司IPO后的潜在财富感到FOMO。Anthropic已经提交了IPO文件，OpenAI也计划在近期跟进。二级市场上，不少人抢着购买它们的股权，但这种交易存在非法风险——Anthropic今年春季刚更新政策，禁止未经授权的股票销售。
Anthropic员工真的能获得董事会批准，用股票换房吗？经纪人David Hargreaves说他从没经手过这类交易，但听说过用比特币买房或者房产互换的例子。Chattha则表示，他只是想试试看，甚至让Anthropic的AI Claude研究过这种交易的可行性。
旧金山豪华房产经纪人Helena Zaludova觉得这是个“聪明的噱头”—— escrow公司（第三方托管公司）处理不了未上市证券，但这种方式能吸引媒体注意。Swann说，160 Noe街挂牌后一直保持着关注度，已经有Anthropic或OpenAI员工的经纪人联系来看房，甚至有人问能不能直接买股票。
快报