导读：

1. 证监会规定，原始权益人及投资者双方均可将REITs确认为权益属性产品，此前制度层面尚未对REITs的权益属性作出明确安排。
2. 支持人工智能、数据中心、智慧城市等新型基础设施，以及科技创新产业园区等领域项目发行REITs，探索以养老设施等作为基础资产发行资产支持证券和REITs。数据中心纳入公募REITs的节奏进一步提速。
3. 截至2月7日，已上市的公募REITs产品共有60只，涵盖8大资产类型，产品总市值合计超1700亿元。产权类、特许经营权类产品数量占比分别为63.33%、36.67%。
4. 类似于数据中心、文旅等鼓励探索的领域尚未推出成熟产品。可申报REITs项目的资产类型进一步拓宽，包括5G等新型基础设施、文化旅游基础设施、养老设施，以及符合国家重大战略、发展规划、产业政策等要求的其他基础设施等。

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