据报道，近日，住房城乡建设部、金融监管总局联合召开全国保交房工作推进视频会议。会议强调，要加大“白名单”项目把关、推送、问题项目修复以及贷款投放力度，切实满足房地产项目合理融资需求。金融机构要建立完善绿色通道，及时按项目进度发放贷款，满足项目合理融资需求。

在10月8日国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，国家发展改革委主任郑栅洁也表示，要加大“白名单”项目贷款投放力度，运用专项债券等支持盘活存量闲置土地。

据国家金融监督管理总局数据，截至8月21日，商业银行已审批房地产“白名单”项目5392个，审批通过融资金额近1.4万亿元。金融监管总局统计与风险监测司司长廖媛媛表示，城市房地产融资协调机制以城市为主体，以项目为中心，符合规定的“白名单”项目及时获得资金支持，为促进项目建成交付、保障购房人合法权益、稳定房地产市场发挥了积极作用，精准支持房地产项目融资取得阶段性成效。

9月26日，中共中央政治局召开会议，首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”。随后，广州、上海、深圳、北京等一线城市，陆续发布最新房地产政策。根据CRIC监测数据，其关注的重点22城十一期间认购面积环比上升12%，同比上升26%，其中北深广一线城市同比增42%，二线城市和三四线城市同比分别增23%和40%。

方正证券指出，我国房地产市场销量已跌破合理中枢，价格已回归合理估值，同时政策开始发力，楼市量价企稳具备基础。但从2014-2015 年楼市企稳的经验看，止跌回稳亟需财政力量发力，后续更多财政政策值得期待，发力方向或集中在收储+回收闲置用地+财政补贴等方面。

 来源：西部证券研究所

风险提示：市场需求不及预期；政策落地不及预期；个别房企流动性风险。