万达商业被标普下调至BB级,IPO进程或被拖缓 | 钛快讯

摘要: 自7月将万达商业地产列入负面观察名单后,标普再次下调万达商业评级至BB级,并维持负面展望。

钛媒体快讯 | 9月28日消息:据华尔街见闻报道,自7月将万达商业地产列入负面观察名单后,标普再次下调了万达商业评级至BB级,并维持负面展望。这一评级的下调或将进一步拖慢万达商业的IPO步伐。

标普指出,下调评级是为了反映万达商业在商业模式方面的不确定性。

此前,万达商业强调“轻资产模式”,并明显在文化和旅游项目上做出扩张。王健林以总价637.5亿元的价格分别将万达商业中13个文旅项目以及77家城市酒店“甩卖”给了融创中国和富力地产。其中,13个文旅项目以438.44亿元出售给了融创,富力地产以199.06亿元收购万达商业77家城市酒店的股权。

尽管万达已经提到将会把重点放在商业地产方面,但标普认为,“在这一转变过后,预计万达商业在房地产开发行业的市场地位将会被削弱。”

“我们认为,万达商业经营策略的转变将持续带来风险。这家公司扩张的欲望可能仍然较大,缺乏战略的清晰和可预测性。”

标普认为,近期大量出售资产将有利于万达商业短期的流动性和债务偿付能力。但是该公司并没有清晰的减债计划,预计短期内该公司仍将维持高负债和大量现金余额。标普预计,万达商业的债务杠杆将长期受到影响,万达商业的融资渠道也可能面临收紧。

标普同时指出,万达在A股上市的前景并不明朗,信息风险加大。“如果没能在未来6-12个月之间上市,我们还会降低评级;如果万达商业的房产销售恶化得比预期更快,我们也会降低评级。”

标普称,对该公司的负面展望反映了如下三点:公司融资方面的风险增加;IPO缺乏前景;尽管可能性较低,但因无法获得豁免,公司债券可能提前赎回。

对万达商业来说,冲击IPO进程中遭遇评级下调,并不是唯一的坏消息。

万达2016年从港交所退市前与股东签署的商业私有化项目书显示,万达商业计划在2018年8月31日前完成上市。如果公司在退市满两年或2018年8月31日之前未能在内地主板市场上市,大连万达集团将回购全部股份,并向海外及境内投资者分别支付12%和10%的利息。

而据证监会官网数据,赶时间上市的万达商业,在A股IPO的排名却在持续倒退。万达商业的A股IPO最新排名为第59位,而9月14日公布的IPO排名信息显示,万达商业的排名在第56位;9月7日和8月31日公布的信息显示,万达商业IPO排名连续两周都在第55位。

按照万达商业披露的此次A股新股发行计划,万达将发行总计不超过2.5亿股的新股,募集资金120亿元,折算下来平均每股发行价48元。

万达商业IPO最初的募资主体中包括万达电商、万达酒店等项目。但在王健林637.5亿元售出13个文旅项目及77家城市酒店后,募资主体已经发生了重大变化。目前,万达商业的募资主体已由万达电商、万达商业管理、万达文化集团、万达百货、万达酒店建设、万达酒店发展变为万达电商公司、万达商业管理、和万达百货。

更多精彩内容,关注钛媒体微信号(ID:taimeiti),或者下载钛媒体App

本文系钛媒体原创,未经授权不得使用,如需获取转载授权,请点击这里
分享到:

第一时间获取TMT行业新鲜资讯和深度商业分析,请在微信公众账号中搜索「钛媒体」或者「taimeiti」,或用手机扫描左方二维码,即可获得钛媒体每日精华内容推送和最优搜索体验,并参与编辑活动。

钛媒体
钛媒体

中国领先的财经科技信息服务提供商。关注微信公众号:钛媒体(ID:taimeiti), 旨在为创新、创业、创造人群,提供最高效、最专业,最具价值的信息交流平台,和相关的职业与资本服务。我们拥有行业内最高质量的内容、作者(意见领袖)及产品线,通过连接最具创造力的创新、创业及变革者,打造中国最大的线上影响力社群。

评论(2

  • xzavier xzavier 2017-09-28 22:47 via iphone

    早前想看戏 板凳都搬好了

    1
    0
    回复
  • 钛pDiHXN 钛pDiHXN 2017-09-28 21:31 via pc

    王健林关于IPO对赌的事怎样了?

    1
    0
    回复

Oh! no

您是否确认要删除该条评论吗?

分享到微信朋友圈