郁亮誓与王石同盟,万科股权之争进入高潮

摘要: 万科的股权争夺战仅仅是一个案例,未来许多地产公司的股权争夺战或将会相继上演。

钛媒体注:继12月17日王石高调发言拒绝宝能系入主万科之后,12月18日晚,万科总裁郁亮在成都出席万科西南区域年会暨媒体答谢会上对此事进行正式表态。

我和王石的想法保持高度一致,王石的想法代表了我们管理层的想法。

   郁亮主要谈了几点:

   1、“我们没有更多理由不跟王石主席保持完全一致。昨天王石主席的讲话,也代表了我在内的所有管理层的看法,请大家理解。王主席昨天说他和我,之后被很多人理解为绑架我,如果我不说话的话,大家会说我不说话;我今天表态之后,大家可能又说郁亮被迫发声。”

   2、“我们看到美国上世纪80年代的敌意收购的效果是大部分都不成功:无论是收购方和被收购方都不成功,而更多的投资者,相关银行和金融机构都受到损失。”

   3、“我需要向相关方揭示的一点是:需要向买卖保险投资者以及金融机构投资者提醒风险,投资的标的可能出现风险;也需要向证券市场的投资者提醒风险,如果管理团队跟股东之间有重大纠纷的话,也可能出现风险。”

   4、“作为管理者,我们有责任把风险告诉大家;作为职业经理人,我们要尽到对全体股东、尤其是中小股东的信托责任。”

  5、“我们有责任守护万科的品牌和信用,不让任何人侵害破坏万科的品牌和信用。只有这样,才能为全体股东创造更多的财富。”

钛媒体编辑梳理了一下万科股权争夺战的10个关键节点:

1、2015年7月10日,潮汕姚氏兄弟旗下的前海人寿耗资逾80亿元,通过二级市场购入万科A股5.52亿股股份,之后又和一致行动人通过连续举牌,将持有万科的份额猛增至15.04%,超过了20年来始终位居万科第一大股东的华润。

2、8月底至9月初,华润通过两次增持,使其持有万科A的股份达到15.29%,夺回第一大股东之位。

3、据万科11月19日披露的消息,华润持股15.29%依然维持不变。

4、12月4日,隶属宝能系钜盛华及其一致行动人前海人寿又投入了近100亿元,累计抢得万科A20.008%的股份。

5、12月10日和11日再度增持了万科的股份,共耗资约52.5亿元。据港交所披露的信息显示,截至12月11日,宝能系共计持有万科约24.8亿股,占万科总股本的约22.45%,成功拿下万科第一大股东地之位。

6、按照有关媒体的报道,万科股东榜的另一家险资(以5%持股位列第三大股东)——安邦与宝能系与安邦保险系一致行动人,这意味着,宝能系入主万科的行动越来越明显。

7、12月17日,作为宝能子公司的前海人寿再度发行15亿资本补充债券,18日该笔债券进入缴款流程。

8、12月17日,万科创始人王石明确表态:不欢迎宝能系成为万科第一大股东。王石将不欢迎宝能系的理由归结为四个方面:一,宝能系信用不足;二,宝能系能力不足;三,宝能系短债长投、循环杠杆,风险非常大,是不留退路的赌博;四,原大股东华润对万科意义重大。

9、12月18日早晨,宝能集团在其官网上发布一份声明,疑似回应王石的“指责”。宝能集团表示,集团恪守法律,相信市场力量。

10、12月18日中午,万科A在深交所发布公告称,因正在筹划股份发行,用于重大资产重组及收购资产,自12月18日下午13:00起停牌,待公司刊登相关公告后复牌。

不过,资本无情,相信未来许多地产公司的股权争夺战或将会相继上演。理由如下:

1、宝能系的买买买显然是筹谋已久。目前看,宝能已经占据优势,要扭转宝能已是第一大股东的既成事实,远比防患于未然要难得多。换句话说,万科能否扭转局势难度系数很大。

2、外界对于万科股权争夺战各执一词,最关注的一点则是万科接下来会如何反击。华润这个多年的大股东会继续增持吗?有消息称,12月17日郁亮曾亲赴华润置地商谈,具体细节尚不详。如果华润不再继续增持,万科要实施“股权摊薄反收购措施”,定增方案能否通过股东大会审议呢?新的定增股份认购者又将是谁?

3、商业本无好坏,虽然有商业道德或伦理,但市场无情,资本嗜血,成败不以商业道德或伦理为基准。此时,谈品牌这些虚的东西远没有资本更有意义。

4、万科的股权争夺战仅仅是一个案例,未来许多地产公司的股权争夺战或将会相继上演。

2014年保险业总资产突破10万亿元,2015年中国保险业总资产预计会超过12万亿元(中国保监会副主席周延礼在中美保险峰会上说)。巨量的保险资本涌入了股市,其中一个重要特点就是保险资本增持地产股。金融街、金地集团、佳兆业背后都有保险资本的影子。

 究其原因,一是地产股股价处于历史底部,保险资本对一些公司中长期价值看好。二是很多地产公司的土地储备价值很高,保险公司的投资资金相对长期,尤其是寿险达到几十年,这正好与地产投资期限相匹配。三是2014年2月19日保监会《关于加强和改进保险资金运用比例监管的通知》把投资不动产类资产的账面余额由之前合计不高于公司上季末总资产的20%提升至30%。

像万科这样的大股东持股比例低、股权相对分散的公司容易受到资金的关注。从这方面看,万科的股权争夺战仅仅是一个案例,未来许多地产公司的股权争夺战或将会相继上演。(本文独家首发钛媒体)

相关阅读一:

王石在万科内部讲话:不欢迎宝能系成第一大股东

(内部讲话稿)

【时间】2015年12月17日

【地点】北京万科会议室

大家好,今天我谈一下公司大股东更换的背景、大股东现在的姿态、我和郁亮以及管理层的一些看法。说起来也很简单,宝能系增持到10%的时候,我见过姚老板一次,在冯仑的办公室谈了四个小时,从晚上10点到凌晨2点。两层意思:一是给对方充分的尊重;第二,我以前没有见过他,也想领教一下新大股东的风采。他还是挺健谈,有点收不住嘴。主要谈了他的发家史,也谈了对王石的一分欣赏。言外之意是,我成了大股东之后,你王石还是旗手,还是这面旗帜,要维护的。

我今天想谈的,并不是他说了什么,而是那天我说了什么。当时我的主要意思是,在那个时间点上选择万科的股票、增持万科的股票是万科的荣幸,但是你想成为第一大股东,我是不欢迎的。他没有料到我是这么一个态度。

不欢迎的理由很简单:你的信用不够。万科是上市公司,一旦上市,谁是万科的股东,万科是不可能一一选择的,但谁是万科的第一大股东,万科是应该去引导的,不应该不闻不问。因为我们要对中小股东负责,万科股权分散,我们这么多年,就是靠制度、团队。中小股东这么多年跟着万科,也是看重这个制度和团队。宝能系可以通过大举借债,强买成第一大股东,甚至私有化。但这可能毁掉万科最值钱的东西。万科最值钱的是什么?就是万科品牌的信用。

实际上,在宝能系增持到5%之后,我曾经在微信发过:“深圳企业,彼此知根知底”。什么意思呢?一层意思当然是我们都是深圳企业;第二层意思是知根知底。万科在深圳有个浪骑项目,当年为了迎接大运会,旁边建了一个新的海上运动中心,赛后没有运营方,万科想接手运营,最后拍卖这个中心的时候,没想到宝能以高于底价10倍的价格买下,这种冒险精神,实在是不可理解。这个海上运动中心现在处于基本闲置状态。另外我比较了解的是宝能入股深业物流的过程,他们进入这家公司是2003年,一直控股到40%多,2006年进行分拆,分拆的结果是他们拿到深业物流品牌的使用权,“一进、一拆、一分”,这就是他们的发家史。

所以我说不欢迎他。万科的账面资产当然很重要,但万科最大的资产是无形资产,是我们品牌的信用。一旦宝能系控股,大的投资公司、大的金融机构以及商业评级机构就会对万科的信用评级重新调整。我们知道,最近几年国际机构给万科的评级是给全世界地产公司中最高的,这意味着我们的融资成本非常低,一旦宝能系进来,这个大股东的背景就可能影响万科的评级。我记得当时是这样说的:你现在还没到能当万科第一大股东的程度,虽然英雄不问出处,未来没准也可以当,但你宝能首先要逐步建立起整个系统的信用体系,万科也是从很小的公司一步步走到今天的。什么时候你的信用赶上万科了,什么时候我就欢迎你做大股东。去年宝能地产整个房地产交易额几十亿,其中一部分还是关联交易,你通过这种水平的系统,来管控整个万科,能力是根本不够的。

还有一个关键的问题:宝能系购买万科的钱从哪里来的?他们购买万科的第一份钱来自万能险,我认为就是短期债务。万科股票当然可以随买随卖,但是一旦超过5%公布的时候,就不是短期投资了,而是长期股权投资。短债长投,这个风险是非常大的。你说这样的股东,我如何欢迎他?现在的局面更疯狂,尤其到了20%之后,拉了几个涨停板之后还在买。我和郁亮的态度,在他增持到10%的时候就一致明确了,现在更加明确。他们层层借钱,循环杠杆,没有退路。一直这样滚雪球滚下去,就像美国上世纪80年代的垃圾债券、杠杆收购,一旦撑不下去,后果不堪设想,1990年美国有接近60家寿险公司破产。

尤其万科这么大的体量,连续两三个涨停板往上硬推,就是在玩赌的游戏,就会没有退路。你不给自己留退路是你的选择,但万科很在乎自己的品牌。所以我说,我不接受你,我个人来讲不接受你。万科的管理团队不欢迎你这样的人当我们的大股东。

在那次交流中也谈到华润。他说你怎么能保证华润一直做第一大股东呢?我说当然我没有办法保证。他说既然这样,你为什么接受华润不接受我们,就是因为你不愿意接受我们的管理?我们也可以像华润这样做,信任你王石培养的团队,不插手。我说你错了,你们对万科根本不了解,你们对华润更不了解。

第一,华润做大股东的时候,在公司的治理结构上,扮演非常重要的角色。一个董事会,很重要的就是如何代表全体股东,尤其中小股东的利益。其中,独董的作用非常重要。我们看看万科的董事会,我们知道现在港交所的行政总裁是谁吗?(有人答:李小加)对,他是万科董事会的前独立董事,因为被聘为港交所的行政总裁,不得不辞去万科的独立董事,李小加这样分量的独董,就是华润推荐的。再比如说陈茂波,香港会计师公会会长,后来也被聘请到了香港特区政府,属于行业上的翘楚,信用非常非常好,这样的独董全部是华润聘请或者他们推荐后选举出的,在万科的董事会中扮演着非常重要的角色。大律师、会计师,专业人士以及社会上的知名人士,在万科的组织建设上,在万科的整个管理架构上,在监督机构上,起到至关重要的作用。他们是华润推荐的,但是他们和华润没有任何关系,也不代表华润的利益。华润推荐他们,就是对整个公司负责,对全体股东负责,对中小股东负责的一个态度。

第二,华润作为国际化的公司,与万科的业务板块互相交流,互相借鉴。华润的信用不低于万科,能力不低于万科。华润在万科的发展当中,无论是在万科股权结构的稳定、业务管理还是国际化都扮演着重要的角色。

我们万科的团队和员工如果关注这件事情,担心影响到我们正常的经营、正常的业务,那应该怎么做?作为董事长,我需要说几句。

我们的信誉靠什么维持的?就是靠我们的团队,靠我们的四万员工。我们为客户、为社会上各方面利益相关者提供产品服务,我们不是十全十美,还有提升的空间,我们应该把股权上的变化当做对我们的鞭策,我们把我们的事情做到更好。作为你们的董事长,我在乎的就是由我们四万个员工努力往前做的万科向心力。

万科不仅仅提供产品和服务,也是一支推动社会积极健康的力量,荣誉和品牌的力量,诚信的力量。退一万步讲,即使你把万科私有化了,那又怎么样?无论什么情况,我们珍惜的东西一定要非常清楚,我们要对客户负责,我们要对民众负责,我们要对社会负责。我们需要对我们已经销售的物业负责,我们也需要对已经形成品牌的上下供应链负责,对绿色建筑的承诺也需要负责,围绕着城市配套服务商的定位,在核心业务之外,拓展物业服务、社区商业、养老、教育、物流等新业务,在中国继续牵头搞住宅产业化。我们提倡的健康丰盛人生,我们对人的关心,对人的尊重,一定会继续建设下去。这是我们坚守的东西。我们绝对不能说:你当你的大股东,你去玩吧,我们不理你了。我们不能丢下那些信任我们的人,自己一走了之。

现在是万科最好的时代,以郁亮为总裁的管理团队主力已经是60后、70后了,团队越来越年轻化,过去这些年的业绩领先同行,当然,面对万亿大万科的愿景,这才是开始。所以,大家不要说他们买到了20%我们怎么办,我们就是要把自己的工作做好,万科最宝贵的财富是这批人,我们需要证明这一点。

我们的品牌信誉已经建立起来了,只要中国改革开放不变,只要中国的转型不变,只要万科的价值观不变,我们就应该充满信心。

这是我想讲的。大家有什么问题?

【现场问答】

余:最近从一些金融机构合作伙伴了解到,他们对大股东变更也很关心,这几天谈融资的时候,个别金融机构态度已经有微妙变化。

王石:一定会受影响。但是,这个时候我们要有信心,想清楚自己要怎么做。董事长的态度非常明确,原来大家都在等着,今天我就已经表态了。我在任何场合都是这个态度。你可以非常明确地说我们坚持什么,我们做什么,信用是我们企业的生命,你要损害这个信用是不行的,你这个问题非常好。我们现在看到一种什么现象呢?突然冒起来的人物,大家根本不知道是谁,名不见经传的突然就爆发起来,迅速地成长,而且很明显地有富贵险中求、走钢丝的这种行为,这种靠杠杆搞来的资金,非常疯狂,我们的社会要欢迎这种行为吗?我们的社会准备好承受它带来的后果了吗?所以我对深交所的“九问”感到欣慰。

张:现在万科上下四万名员工、我们的客户、合作伙伴、此前的大股东、中小股以及一些政府领导和媒体想知道此刻万科的信念是什么?我们在这时候发出我们的心声、获得更大力量的时候有什么考虑?宝能从它的历史记录和手法来看,就是一个“野蛮人”。

王石:现在说“野蛮人”是客气的,“野蛮人”不是贬义词,它可能有违背游戏规则、不择手段的意思,但听起来也很孔武有力。所以重要的不是野蛮人还是文明人,而是你守不守规则。

万科曾经是一家小公司,从多元化到专业化再到城市配套服务商,一路发展起来。我们也有野蛮生长的那个阶段,但是我们洁身自好,坚持绝对的底线游戏,无论任何情况,万科的品牌都对客户、对社会负责,我们不能因为现在某些人孔武有力再加上不择手段,看上去来势汹汹,就影响我们的信念,影响我们的做法。

我们的力量是什么?我们需要害怕吗?我们当然不害怕。是,现在这个时候资本有非常大的发言权,但是要知道知识是你的,智慧是你的,无形的资产是你的,只要这些东西还在,就一定会有资本支持你。

我不欢迎某个大股东。我能这样说话,你觉得我是虚张声势,还是有底气的?我说我就有资格,就算你是第一大股东,甚至你私有化,你拿走了“万科”这两个字,那又怎么样呢?万科品牌不是这两个字,而是长年累月积累起来的客户信任。可口可乐什么都没有,只要用可口可乐这个品牌就可以借到钱,可以建工厂,可口可乐依然好卖,这是最根本的信心。我们同样应该有这个信心。

赵:万科内部一直在谈自己的缺点,股东变化以后会有什么影响?

王石:万科2014年是三十周年,我曾经说过这个时候是万科的最佳状态。什么是最佳状态?你的经营业绩、品牌价值、行业地位和社会影响都处于历史高峰;再者,处在最佳状态可以重新出发,更上一层楼,这是我在万科三十年时做的总结。今年马上要过去了,行业的形势相当不明朗,有些同行遇到一定的困难,也有一些企业做得不错,而万科的整体业绩又上升了,对于万科来讲,明年会更好,很多产品已经预售出去,还没有结算。

不错,万科有很多的缺点,但从另一个角度看,说明我们有很多改善的空间,还有很多潜能可挖。虽然股权变化会有一定影响,但我们还是要往前推进。你的问题非常好,无论结果怎么样,对万科都是一个积极的刺激和考验,我们在这个过程中不但要坚守岗位,还要做得更好,加速转型,也就是从制造向技术、从销售向服务的转型。

杨:昨天晚上我给女儿读书,一本叫《和干伯伯一起游船》,讲一个伦敦的老伯伯带着孩子游船一起上岸的故事;第二本书是《爷爷总有办法》,现在不管北京的媒体还是自媒体,主流观点就是宝能系大举借债、违规强买,对此我们有哪些应对方法?王石:他们增持到30%以后,可能会要求召开临时股东大会,另外还可能在社会上散布我和郁亮不和的谣言,或者用其他方式分化瓦解万科管理层和员工,这些手段都是无用功。这里强调一点:我和郁亮面对当前所有问题的立场是完全一致的。

现在宝能系一味倚靠资本的力量,但是社会已经到了依靠知识、依靠信用的时代。一旦你影响到万科品牌的信用,影响到万科的客户,影响到万科上下游产业链,这个时候只能说对不起,我们要为万科的信用、为万科这个品牌而战,为中小股东而战。

今天在这里讲,就是表明立场,我们不会受到资本的胁迫,中小股东就是我们的大股东。现在资本来势凶猛,但中小股东会站在我们这边,客户会站在我们这边,要求透明、规范、守法的社会秩序会站在我们这边。(完)

相关阅读二:

12月18日晚郁亮在成都发言全文

各位媒体朋友,大家晚上好!尽管来过成都很多次了,但是这次来觉得特别美!马路上的银杏树叶飘满地的时候,就是成都最美的时候。今天非常高兴来到这里参加媒体答谢活动,而且这是我们2015年度全国媒体答谢的收官,在这样一个美丽的季节能够来到成都,觉得特别美丽!

今天看到你们拿着那么多相机和电脑来参加答谢晚会,这个风景是我们答谢晚会很少见的,所以要说几句,当然是最近发生的事情。

25年前我去万科面试,面试我的人就是王石主席,后来很多人说“郁总你真牛,今天能当总裁,因为面试是王石。”其实当时公司小,大部分员工都是他面试的。

10年之后我有幸在2000年主持公司工作,那时跟主席有了更密切的交流,我发现主席跟我真的很不一样!比如当年他很喜欢高山,而我很喜欢大海,所以我大女儿名字里就带着海洋的“洋”,高山很雄伟,而大海则海纳百川。后来变了,我们倒过来了,他喜欢海了,而我却喜欢山了。他去划赛艇,我去登珠峰。

主席的性格测试是“老虎加孔雀”,老虎很有决断力,孔雀很有感染力,而我是猫头鹰,猫头鹰是什么特点呢?一只眼睛睁着,一只眼睛闭着,一只眼睛看机会,一只眼睛看风险。王石主席理想的时候比我更理想,理性的时候比我理性更多,他钟摆比较大,而我钟摆比较小。其实熟悉我的人知道我属于“闷骚型”的,就像我今天穿的衣服外面黑,里面花。

王石主席说话非常有表现力,感染力,比如外界流传的“棺材里伸出手来”,像电影画面一样。但很多人觉得我说话挖不出什么料来,很严谨。

我记得,在2013年6月份,西安举办全国媒体答谢会上,我提出“城市配套服务商”的概念。很多人调侃说主席的手会不会伸出来,把你们拉回去?这显然很不了解我和王石主席。在这么重大的问题上,我和王石主席一定是达成一致后才对外说的,不可能没有达成一致就随便表述。比如再说主席这边航海,推广赛艇运动,我这边推广乐跑,好像爱好不一样,但是本质是相同的,我们都爱好健康运动,我们希望把健康的运动理念带给更多人。

尽管我跟王石主席在很多方面,比如做事习惯、语言表达,有不同的风格,但是在重大问题面前从来都是完全一致的。

八天前,也就是12月10日,我加入万科满25年了。在25年中我和王石主席共同经历了很多艰难和喜悦的时刻,比如“3.30事件”,08年“捐款门事件”,“B转H”,如今回头看,都是人生中最温暖的记忆,这些记忆是我们共同经历的,我们也将继续共同走下去。

昨天王石主席的讲话,也代表了包括我在内的所有管理层的想法。其实在昨天的发言中,王石主席也提醒大家注意这个问题。

为什么我们不欢迎对方?

第一点,我们作为管理者,有责任向利益各方提示相关的风险,什么风险呢?我们可以看到上世纪80年代在美国有一轮敌意并购潮,敌意并购通常有两个主要特征,一个是事先不跟公司董事会和管理者作良好的沟通;第二个是利用一些杠杆来做收购,博取利益。今天我们遇到的情况和敌意并购潮的表现是一样的。以史为鉴,看美国上世纪80年代那一轮的敌意并购的结果如何?大多数都未成功,无论是收购方还是被收购方都没有成功。但更多的是投资者,相关的金融机构却受到了损害。我们今天同样需要向相关各方揭示风险,需要向投保买万能险的人提示风险,需要向金融机构提示风险,需要向证券市场的投资者提示风险。如果说管理团队跟股东之间有重大分歧的话,会影响公司团队稳定,影响公司业绩的表现,进而影响股价。所以,我们作为管理者,有责任把这样的风险告诉大家。

第二点,我们作为职业经理人,要尽到对全体股东,尤其是中小股东的受托责任。举例而言,万科作为房地产开发企业,物业服务就是受业主委托管理物业的。有人说“房子是我的,家里怎么改是我的事,你凭什么管呢?”确实家里怎么改可以自己去做,但是社区有些事情是不允许去做的。比如说你不能随便改供气管道,可能有存在安全隐患;不能随便拆承重墙,这样会影响结构安全;不能随便乱搭建,这样会影响小区品质和别业主的利益,这是我们作为物业受托管理人应尽的责任。我们的责任是守护全体股东的利益,尤其需要尽到对中小股东的保护作用。

这里我们可以谈一些成功的例子,比如华润集团过去15年作为万科大股东和管理团队很和谐,和谐表现在积极的不干预政策。积极的意思是促进我们的发展,对我们健康发展有利,这叫做积极的不干预政策。

比如当年万科的股权分置改革,华润不需要承担这个责任,但它义无反顾承担起了。B转H又是华润集团挺身而出,帮助我们顺利地完成B转H,使得公司在香港上市,这样的股东是积极而不干预的股东,包括在推荐公司独立董事方面对万科也很有帮助,这对我们追求公司长期发展给予强劲助力。所以,股东跟管理团队,大股东跟小股东之间是可以打造一个友好相处,共同创造价值的状态。我们作为职业经理人,我们应该承担起对全体股东尤其是中小股东的受托责任。

第三点,我们不仅是职业经理人,我们还是事业合伙人,事业合伙人比职业经理人多了“共担”两个字。万科的事业合伙人在过去一年半的时间里拥有了万科超过百分之四的股票,尽管不太多,但是不要忘了,这是我们多年创造出来的成果,对我们而言是相当大的一笔投入,尽管钱没有大股东多,但是对我们而言非常珍贵。我们愿意为公司尽到守护的责任,因为我们不仅是职业经理人,我们还是事业合伙人,我们更是股东。对公司未来长远的发展,尤其是长期健康稳定的发展,我们有义务尽到守护责任。

万科追求的价值是什么?万科管理团队看重什么?万科追求的价值就是品牌和信用,我们作为事业合伙人应该守护好万科的品牌和信用,不让任何人去侵害万科的品牌,破坏万科的信用。只有这样,才能为全体股东创造更多的财富。

当今的世界,已经从资本时代过渡到知识时代,无论是国内还是国外,很多优秀企业知识都意识到知识才是企业最重要的动力来源。可以说,从微软到脸谱,到谷歌,再到国内的淘宝、华为、腾讯,都可以说明知识在公司发展当中的重要作用,而不是资本。

我们已经来到这个时代,在知识比资本更重要的时代,如何找到人,如何凝聚人,如何让大家心甘情愿聚集在一起,奉献自己的才华,这是每个公司都需要思考的问题。万科就是依靠制度、文化和价值观,凝聚了了一批优秀的人才,从而创造了我们过往的成绩:我们从90年上市以来连续24年每年分红,实现年化百分之三十以上的复合增长率。今年我们的业绩也将再创新高,将突破2500亿,这是我们这个团队,因为万科的品牌和信用,凝聚这么优秀的人才创造出来的价值,这些价值是和全体股东共同分享的。

总结一下刚才说的这三点:作为管理者,我们有必要向利益各方提示相关的风险;作为职业经理人,我们应该尽到对全体股东,尤其是中小股东的受托责任;作为事业合伙人,我们应该对公司长远健康发展尽到守护责任。这是王石主席昨天讲话背后的原因,这也是代表我们全体万科人的态度。

今天占用大家吃饭的时间,把这两个重要问题和各位沟通一下。

在这个场合,我仍然需要感谢来自西安、重庆、武汉和成都的朋友们!在过去一年时间里,无论是你们的表扬、点赞还是批评,或者建议、鞭策,对我们来说都是非常珍贵的。在这里,我代表整个万科集团感谢你们对我们的支持和帮助,谢谢!希望得到你们继续的帮助和支持!

万科在五年之前,我们的主题词是“大道当然”,我希望万科在这条大道上得到更多朋友的帮助!

最后,希望大家能够参与到万科的运动行列中来,我们能够有一个健康的身心,这样我们才能说我们有了健康幸福的基础。

祝大家健康快乐,谢谢大家!

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《商业价值》记者/编辑 关注地产经济 微博@潇棋

评论(26

  • 琳琳 琳琳 回复钛izqHC3 2015-12-25 00:56 via pc

    分析的很在理。只不过大家都是为了赚钱,中国股票持有率 一直都不代表控制权,是的话这次没那么多争议。

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  • 琳琳 琳琳 2015-12-25 00:51 via pc

    不管高层怎么换,中低层干部肯定不会换掉。投资人拿巨资来投资企业,难道是钱多烧的?管理者觉得投资人一定是恶意收购? 我觉得是高层管理人心里潜台词是炒鱿鱼的压力和恶意,所以借着自己还在位置上来要挟投资人。实际上很多类似企业,早年管理人的股份和期权制度不是那么完善,这么多年的付出和收入比例心里是不免失衡,当年觉得当年的付出没什么,但是今天反过来看的时候就觉得自己以前傻逼了,要的那么少,但是又不好意思承认自己当年要少,只好找些冠冕堂皇的理由来粉饰。

    高层管理人如果这么做,投资人确实很难有好的办法,马云这方面是比较成功的。

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  • Johnsonlee Johnsonlee 回复tbeloved 2015-12-21 09:57 via iphone

    只有永恒的利益

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  • 鼬驯染 鼬驯染 2015-12-21 00:32 via weibo

    @潘三姑

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  • 钛izqHC3 钛izqHC3 2015-12-20 11:57 via iphone

    从一个普通投资者的角度解读万科夺权战(转)
    万科A最近发生了大事,12月份以来万科的股价急速上升70%,原来是宝能系强行举牌要入住万科A。于是王石发表讲话声称不欢迎宝能系当第一大股东,表示宝能系信用不够,他为了保护中小投资者的利益,认为宝能系不够资格当第一大股东,对此我要表达下我的看法。

    首先我们看看万科A的股价,万科A从去年12月开始,股价一直没涨过,持有万科A的中小投资者精准的避开了整个大牛市,是不是别人翻几倍他不动,别人跌的时候他就不跌了呢?不是,7月份股灾的时候照样下跌,是谁让万科股灾期间维持横盘?原来是宝能系。万科7月21日曾公告,13.7元以下回购百亿股票,万科后来差不多有一个月时间都在13.7以下,公司总共才买了1.6亿。这就是王石倡导的公司信用,觉得股价跌的不够多没有买入价值让股民亏的更多点对吧。那7月份的时候股价是谁稳住的呢,7月份的时候宝能系的股权从0直接飙升到整个万科的15%,所以万科A维持了一个横盘的走势,让中小投资者亏的没那么惨,如果没有宝能系,牛市没吃到涨幅,熊市吃足了跌幅的惨剧绝对会发生在万科A的中小投资者身上。这次宝能系如果不是在15元以下吃到了15%的筹码,也不敢现在加杠杆往上干,直接把万科股价打高70%,顺便再吃7%的筹码。

    这里我们来谈谈价值的问题,为何宝能系愿意重金买下万科,而那么多的基金和投资者都不愿意高价买入呢,是宝能傻还是基金傻?其实他们都不傻,目的不同而已。

    被拉升70%市值之后,万科A如今市值仅仅2000亿,而万科A本身的价值绝对不止2000亿,那么庞大的一个商业帝国,2000亿买下简直太便宜了,这就是宝能的买入动力,他买不到,可以通过拉高股价退出获利,买到了,那万科A也值这个价,他也赚。

    那为什么普通投资者不愿意买呢,让万科A一直维持那么低的股价,因为基金和普通投资者一样,都是通过吃差价来获利的,万科A是大蓝筹,白马股,没有题材没有想象空间,不可能爆炒来制造差价,他的估价完全就是依赖于分红,而王石控制的万科A和大部分上市公司一样,毫不在意普通投资者的利益,分红只是意思意思,通过高分红来推高股价丝毫不感兴趣。

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  • luoliee luoliee 2015-12-19 22:49 via android

    绝对有阴谋,是一场对赌游戏?!

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  • 朱翠梅 朱翠梅 2015-12-19 19:59 via android

    到底什么情况

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  • 钛inSfkI 钛inSfkI 2015-12-19 16:24 via iphone

    m

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  • 钛inSfkI 钛inSfkI 2015-12-19 16:23 via iphone

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  • 大_蜗_牛 大_蜗_牛 2015-12-19 15:28 via weibo

    就是不知道两个的背后干净不

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Oh! no

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