中信证券:部分区域按揭贷款定价将下探到3.8%左右,20年期购房月供将下降6.7%

2022.09.30 10:28 · 阅读10.4万

钛媒体App 9月30日消息,中信证券30日发布研报指出,人民银行、银保监会发布会通知,决定阶段性调整差别化住房信贷政策。尽管政策有明确的适用范围,适用时间,但在符合条件的情况下,本轮政策力度较大,即相关城市首套房按揭贷款利率定价有望从LPR下浮20个BP,即4.1%,下降到金融机构能够承受的最低水平。结合当前商业银行的净利差和历史上按揭贷款投放定价水平来看,我们认为部分区域的按揭贷款定价将会下探到3.8%左右,即较LPR要低50个BP。如果按2022年年中4.6%计算,则利率降低到3.8%,意味着20年期购房月供将下降6.7%。我们认为,对于适用区域而言,此次政策的力度略大于调降LPR或降低按揭利率下降20个BP。

*本内容仅供参考,不构成投资建议,请谨慎对待。

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