樊纲:房地产市场不具备系统性风险

2021.12.09

钛媒体12月9日消息,昨日,在兴业银行在上海举行的“拾阶而上·兴业银行私人银行成立十周年暨优秀管理人颁奖盛典”活动上,中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲表示,三季度GDP增速低迷的主要原因在于国内的投资、消费相对疲软。

具体来看,疫情,三季度的限电和电力、能源的短缺,房地产市场的波动这三大原因和其他一些小的因素共同导致了今年经济的下行压力。樊纲表示,房地产市场不具备系统性风险,但有结构性、企业性的风险。中国过去的城镇化政策促使了大城市的人口流入和小城市的人口流出,这种差异导致了结构性的风险。

“2015年供给侧改革的时候,去库存不是工业生产的库存,指的就是库存的房子。”樊纲说,在小城市卖不出去的房子就会导致整个集团的现金流受到冲击。同时,企业性风险主要体现在房企缺乏对市场规律的敬畏之心,用高杠杆到处扩张、投资。

*本内容仅供参考,不构成投资建议,请谨慎对待。

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