钛媒体10月30日消息,中南集团副总裁、金融事业部董事长施锦华在高金举办的论坛上称,“阿里最近的(线上售房功能)我们称之为‘海盗’。行业中开发商平均的销售利润率在8%,这已经是不错的数据了。
一般情况下,平均水平在6%左右。如果再拿出3个点的销售费用,等于把这块费用割出来,留给开发商的利润是并不多的。房价的最主要构成因素是地价,我们只是一个搬运工。”
对于目前中国房地产行业的发展,施锦华认为有三个变化。第一,是增量市场走向存量市场;第二,是整个市场的房价区域分化越来越严重、越来越大;第三,就是线下转线上的速度越来越快。