房地产价格什么时候触底？外资真的要撤离中国了吗？哪些指标能够最真实地反映中国经济情况？2024年中国经济会怎样？

11月25日，央视财经《对话》栏目邀请中国国际经济交流中心副理事长王一鸣，上海财经大学校长刘元春，北京大学国家发展研究院院长姚洋，清华大学中国经济思想与实践研究院院长李稻葵四位经济学家，问答中国经济，围绕宏观经济当下形势判断、外商投资、人民币汇率、房地产等备受瞩目的核心议题给出了重要判断。

钛媒体App整理了部分嘉宾观点，让我们一起来看看经济学家们对热点宏观问题的最新观点。

外资撤离中国了吗？

姚洋：在过去的一段时间里，发达国家产生一个很大的问题就是产业的空心化，因此提出要重新工业化。重新工业化是不是意味着它离开中国了？比如博世芯片厂回到德国建厂，是因为欧盟给了补贴，那是不是意味着减少在中国的生意，他们说不是，而是还在加大对中国的投资。

王一鸣：麦肯锡对中国的产业集中度做了一个调查，采集了160种最主要的贸易品，结论是70%的生产集中在中国，所以西方现在提出“去风险”，就是因为集中度太高了，会采取一些措施包括对中国市场的采购给出限制。这个也会影响到外资的流动。但是外商直接投资大概只占中国GDP的1.8%，过去10年大概就是这个情况，所以对中国经济的增长本身不会带来多大影响。

一些外资企业在迁移出中国以后有的又回来了，因为基础设施条件、配套能力、劳动力素质，出去以后远远达不到在中国这个标准。在国外要素成本可能会低，但是综合成本反而高了。

李稻葵：跨国公司在中国的角色现在变了，过去是带来技术、带来产业链、带来国际的销售网络，这些仍然重要。但是今天再往前看，外商直接投资在中国经济中的作用会有一个变化。中国现在不仅有市场资源，还有研发资源，440万的纯工科类的大学毕业生，工程师的成本比美国、欧洲便宜多了，以及营商环境不断改变的政府的资源，这三个资源外面很难找到。

人民币对美元汇率还会下跌吗？

王一鸣：我们汇率会有一个回升的空间。基于我对中国经济的信心，我觉得明年会不会由7时代又进入到6时代，这是可以期待的。

刘元春：10月底召开的中央金融会议，十分明确地提出就是要保持汇率的相对稳定，特别是保证汇率在均衡水平上的这种稳定。这几个月全世界的货币都在向美元贬值，而人民币除了对美元贬值之外，对其他货币是升值的。

房地产价格何时触底？

刘元春：从目前的数据来看，房地产已经接近底部。房地产不可能重返过去的辉煌，它一定从一个高水平均衡逐步向一个低水平均衡迈进。所以未来房地产销售可能就在14万亿的水平，房地产投资的规模也很可能在9万亿这样的一个区间。

姚洋：中央金融工作会议对于房地产有比较明确的说法，也就是说要满足各类房地产企业的融资需求。如果要预判的话，我会说到明年二季度，大概我们能够看到房地产稳定下来不再下跌，甚至可能略有增长。

能不能给老百姓发钱？

刘元春：加大高端人才的补贴，既有利于扩大需求，又有利于我们技术的创新。我们要把高端人才培养好。

李稻葵：上海市今年3月发现，政府补贴1元钱给消费者，能够增加4元钱的消费，消费者积极性来了，厂商活力也会增加。

王一鸣：大多数西方国家补消费者，他认为生产者受到疫情冲击，撑不住就撑不住了。而我们的逻辑结构是，只要企业能够维系，就能保住员工，员工有收入也就保住了家庭。

判断经济形势，哪些指标更靠谱？

姚洋：有两种思路，一个是看长期，一个看短期。长期我们应该看供给面，这个国家的实力到底有多大，增长的潜力有多大。但是短期得看需求面，需求面就是通常说的三驾马车：消费、投资、出口。

刘元春：短期看三驾马车，出口、投资、消费。微观一定要看三张资产负债表，企业资产负债表、居民资产负债表、国家资产负债表。中期和长期更重要的是从一个国家、一个民族中长期的发展动力来看，也就是新三驾马车，第一个是基础研发到底进展如何，第二个是产业升级是否出现中断，第三个是支撑科技创新、产业升级的金融行动是否出现了泡沫和一些循环不畅的现象。

王一鸣：还可以看新三样——转方式、调结构、换动力。我们过去靠要素大规模投入驱动的发展方式必须转变，靠大规模发展低成本制造业拉动增长也走不下去了，所以结构要升级。靠传统的动力也慢慢式微了，要实现动力的转换。

国际社会是否看好中国经济？

李稻葵：相对而言国际社会对中国经济还是比较看好的。从某种意义上讲他们太看好了，以至于他们担心中国很多产业长得太快，竞争力太强。

王一鸣：最近国际货币基金组织又调高了中国经济增长预期，就是今年提高0.4个百分点至5.4%，把明年的经济增长预期也调高了。然后要看市场机构，就是一些国际咨询公司，一些大投行，也调高了中国经济增长预期。所以总体来看，中国经济增长预期比前一段时间更加转向积极。

2024年中国经济会怎样？

王一鸣：2024年中国经济会延续企稳回升的基本轨迹，更重要的是，中国经济的韧性，让抗冲击能力也会更强。

李稻葵：我认为2024年是一个重要的转折年，明年很可能在一些重大问题上开始破题，是开始探索长期解决之道的重要的一年。