互联网地产多奇葩,途家和马佳佳的思路靠谱吗?

摘要: 冯仑怕小米,万科请马佳佳讲课,“我们90后不买房”一语惊人;现在又冒出个途家,“出行不用住酒店”。互联网能改造房地产吗?这几乎是一个最严肃的政治、经济话题,而不应该是一个娱乐话题。

最近马佳佳、途家火了!

马佳佳说,“90后根本不买房”;而途家说,“出行不用住酒店”。

有人总结称,一个号称用互联网思维改变中国90后的性生活,一个号称用互联网思维改变中国人的出行居住方式。都是一语惊人的范儿。

(配图节选自马佳佳在万科演讲的PPT)

马佳佳与万科

先说90后女生马佳佳,“用互联网思维卖情趣用品”红了。地产大佬、万科总裁郁亮点名邀请她去做讲座,一个《90后不买房》的PPT网络流传。还有不少人在一本正经地讨论:如果马佳佳执掌万科会怎样改造房地产......

第一次见到她是去年12月,当时我应邀在腾讯《产品家》沙龙上做点评嘉宾。那一期号称年度巨献,互联网思维四大当红炸子鸡齐齐出席,“互联网思维情趣品”泡否马佳佳、“互联网思维煎饼”黄太极赫畅、“互联网思维餐馆”雕爷牛腩雕爷、“互联网思维用车”易到用车周航。

沙龙上,我、罗振宇、吴声、王川是点评嘉宾,一对一PK。这四个人一个比一个能忽悠,但马佳佳的演讲还真让我挺意外。因为显示了较深的社会学和传播学素养,也有不少独到观察。我一问主办方NTA创始人申音,原来她是云南高考状元、传媒大学高材生。

这次她成为网上热议话题,我想大致有三点:

第一,戳中了“房子”这个中国人民的G点;

第二,地产老大万科的背书;

第三,说要用互联网思维改造房地产。

 

途家与携程

再说途家。这是一个急速增长的公司,是国内第一个做高品质旅游度假公寓的互联网公司。

认识途家CEO罗军,是在去年一次私人沙龙上。我的朋友、好家居创始人林明军向我们介绍了罗军。罗军是资深跨国经理人、原新浪乐居CEO,口才好、有霸气。他讲了一晚上他和途家的故事,把大家都迷住了。这应该是途家第一次对外的深度交流。

简单说,途家要盘活中国大量的高级不动产,对接中产阶级的旅游度假需求,做一个双边市场。这个野心,很大。而这种模式,在美国已经非常成熟。途家现在的增速非常猛。

就在一个月前,途家宣布和行业老大携程战略合作,携程已正式上线运营途家公寓频道,包括途家自营公寓、平台商户、海外房源在内的所有在线房源都将同时展示在携程网上。携程用户在选择途家产品完成支付的阶段,会被提示跳转到途家网。一向低调、回归重振携程的梁建章也出席了,这个份量不言而喻。

爱旅行创始人袁伟曾对我说:中国在线旅行行业能产生10个上市公司。我之前觉得这小子在忽悠,现在才发现还真有可能。携程、艺龙,去哪儿,途牛今年要上市,还有蚂蜂窝等等。途家,代表了又一种新兴力量。

如果按着罗军的构想顺利推进,途家上市只是时间问题。

 

互联网思维地产靠谱吗?

除了马佳佳、途家,最近“地产界相声艺术家”冯仑也在亚布力说,他担心小米做房地产。一石掀起千层浪,引起行业广泛讨论。那么,互联网改造房地产靠谱吗?

严格意义上讲,房地产是世界增长最快经济体、GDP第二的中国经济发动机,涉及因素太复杂,水太深。这几乎是一个最严肃的政治话题、经济话题,而不应该是一个娱乐话题。

网友戏称:万科请马佳佳来将互联网思维地产的方案,以后地产商都将房子免费送给个人,前提是你一辈子必须到他们房地产开的店买东西。这就是互联网思维的房地产!

有人说:郁亮、冯仑这些地产大佬比猴儿都精,人家做个姿态说要学互联网是激活内部创新。听听就算了,还真煞有其事论证?我看,互联网思维很难解决中国房地产深层次的沉疴,但在激活存量上还是可以做文章的。

我认为,从信息这个最基本的原子颗粒度上讲,互联网的本质是一种信息之间智能匹配的工具。譬如,为什么搜索引擎被誉为有史以来最牛逼的互联网商业模式?就是因为它没有任何流量损耗,你带着需求搜、我一步给你结果,谁给钱多谁展示更好。

所以,门户、导航、搜索引擎、社交、垂直搜索、O2O这一波波浪潮,都是在不断进行信息更深度、更智能、更整合化的匹配。而且,在信息匹配到一定程度之后,互联网企业必须干苦活、脏活、累活,进行产业链上下游的整合。

从这个意义上讲,房地产庞大、价值极高的信息链,是完全可以被打破、激活和重塑的。途家们只是一个开始,你敢杀进去吗?

 

【作者简介:一个IPO专业户、超级自媒体。我信仰互联网,因为它实现了人和一切的自由连接,这是三代人必经的命运。微博 @互联网信徒王冠雄,微信wang-guanxiong。见人所之未见,每一条都对得起关注。】

本文系作者 王冠雄 授权钛媒体发表,并经钛媒体编辑,转载请注明出处、作者和本文链接
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王冠雄
王冠雄

中国十大自媒体、“入口级产品”提出者、雄心资本创始人、微信公众号【王冠雄】,13521140909。

评论(45

  • 21世纪贤良淑德逸云 21世纪贤良淑德逸云 2014-03-09 18:08 via weibo

    //@Mu_Vatikan: 新生价值观所具有的影响力将越来越大!

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  • 13413860260雅韶 13413860260雅韶 2014-03-09 10:49 via weibo

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  • gogo冈崎汐1994 gogo冈崎汐1994 2014-03-05 16:35 via weibo

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  • 关于月岛小恋 关于月岛小恋 2014-03-05 07:23 via weibo

    //@Mu_Vatikan: 新生价值观所具有的影响力将越来越大!

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  • 中国管理咨询平台 中国管理咨询平台 2014-02-23 01:50 via weibo

    太棒了。真的是女神式的分析!我不得不由衷的佩服。但是马佳佳忘了一点,就是结尾。因此房地产商如果想让90后买房,那要么是,为90后提供居住社区的公司整栋购买!要么只能是只租不售,长期持有!偶,我的女神!

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  • 长博实业 长博实业 2014-02-22 11:04 via weibo

    回复@Damon是个神:呵呵

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  • Damon是个神 Damon是个神 2014-02-22 08:05 via weibo

    回复@长博实业:小心和谐你

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  • 长博实业 长博实业 2014-02-21 21:12 via weibo

    党 不高兴

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  • Damon是个神 Damon是个神 2014-02-21 19:32 via weibo

    假如我们把房子的成本降到最低,那么我们必然需要一个新的盈利点 //@长博实业:[威武]

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  • 闫殿武 闫殿武 2014-02-19 15:06 via pc

    这明显是篇软文,途家网谁的命他也革不了,他与携程也不会有矛盾,就是把空置房利用了一下,价格一点也不便宜,加上比较分散,管理成本偏高,不像一层酒店两个服务员就够了。我反正不看好这个商机。

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Oh! no

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