【商业直观】租房PK买房:90后不急做房奴 包租婆不如余额宝

摘要: 【商业直观】为《商业价值》新推出栏目,用图片速览数据,让商业现象变得活泼与直观。本期内容为与“安居客”共同推出的房产系列。第一期,从租房这个话题开始。

住有所居,居有其所,住房问题一直是国人最关心的话题。房价飞速上涨,房租不甘落后,无论租房买房,对年轻人来说都不是易事。房产租售平台安居客近日发布第6期互联网房产数据报告,揭开“租房PK买房”的真相。

(安居价值指数(ANJU Value Research)是安居客集团与《商业价值》杂志联合推出的房产指数报告,以互联网大数据为基础,通过对用户行为数据的分析,综合反映国内主要城市房地产市场的现状和趋势,是国内第一个互联网房产领域的综合指数。)

想当包租婆?回报率跑不过CPI

房屋租售比,通常被理解为每个月的租金与房屋总价的比值,用于衡量某地区楼市运行是否良好。国际标准租售比为1:200到1:300,也就说200~300个月可收回房款。据安居客统计,在中国投资房产,需500~600个月才能“回本”,远超国际警戒线。在现有租售比水平下,投资房产并非理想投资手段。

2014上半年调查数据显示,住宅市场静态租赁回报率仅2%左右,上半年CPI增幅为2.3%,定期存款利率为2.8%,余额宝平均收益率为5.5%。撇开房产增值部分,房租回报率难以跑赢CPI,更别说“以租养房”。

房价年涨两成,买房更比租房苦

安居客监测的需求数据显示,网上找房人群中,40%的用户想租房,83%的用户想买房,买房人群数量上占据优势。有23%的用户同时浏览租房和买房两个频道,或为当前楼市中的“观望人群”。

据安居客数据,2009年8月至今,北京房价上涨了164%,年均涨幅23%,上海房价上涨73%,年均涨幅11%;而北京房租5年上涨了56%,上海房租5年上涨了23%。

房租的上涨虽不及房价,但对于很多租房者的收入来说也是不小的负担。数据显示,京沪超过50%的整租房源租金在5000元/月以上,仅有6%的整租房源租金在2000元/月以下。44%的人会选择整租。56%的人选择价格较低的合租,超过一半合租房源月租金在1000~2000元/月间。

娱乐至上,90后不急做“房奴”

到今年,首批90后已经进入法定晚婚年龄,成家立业逐渐成为了这一代人的主旋律。

安居客对90后毕业生进行了一项居住状况调查,结果显示,54%的受访者目前正在租房,37%的人与父母同住,仅有9%的90后买房自住。90后买房者普遍是由父母出房款,自己至多承担少量月供。

更多90后则觉得买房需求没有太强烈,不想因过早背上房贷负担而牺牲生活质量。安居客此次调查中,被问及“如有一笔刚够付首付的巨款,会用于何处”时,41%的90后选择“娱乐”,35%选择“理财”,会用于“买房”的比例为29%,位列第三。“深造”、“创业”、“其他”的比例分别为12%、10%和25%。(本期内容由《商业价值》和安居客联合推出)

本文系钛媒体原创,转载请注明出处、作者和本文链接
分享到:

第一时间获取TMT行业新鲜资讯和深度商业分析,请在微信公众账号中搜索「钛媒体」或者「taimeiti」,或用手机扫描左方二维码,即可获得钛媒体每日精华内容推送和最优搜索体验,并参与编辑活动。

商业价值
商业价值

《商业价值》杂志为你报道更创新、更智慧、更可持续的商业。微信公众号:bvmagazine

评论(21

  • wuxudanxin wuxudanxin 2014-09-12 23:20 via pc

    回复

    0
    0
    回复
  • LJensen LJensen 2014-09-05 14:45 via pc

    房,现代的难题

    0
    0
    回复
  • lwj8602 lwj8602 2014-09-04 19:26 via pc

    那我还是做包租婆好

    0
    0
    回复
  • zuand zuand 2014-09-04 13:46 via pc

    高房价实在无力成担,没有改变政策,这辈子不买房了,

    0
    0
    回复
  • 天晓得 天晓得 2014-09-04 08:27 via pc

    忘了房价会涨跌,跟宝宝只是单方面的比较,意义不大

    0
    0
    回复
  • thman thman 2014-09-03 22:50 via pc

    期待产权到期的房市

    0
    0
    回复
  • thman thman 2014-09-03 22:49 via pc

    包租婆怎么跟余额宝扯上了

    0
    0
    回复
  • 飛義崋 飛義崋 2014-09-03 18:52 via pc

    都不容易。

    0
    0
    回复
  • 放牧的太阳 放牧的太阳 2014-09-03 08:43 via pc

    想当房奴也不容易

    0
    0
    回复
  • laudrup laudrup 2014-09-02 21:20 via pc

    在中国房事是个大问题

    0
    0
    回复

Oh! no

您是否确认要删除该条评论吗?

分享到微信朋友圈