万科参展米兰世博会 透露出什么信息?

摘要: 2015年米兰世博会上,万科馆将以“食堂”为主题参展,在这背后,万科构建的或许是未来的生意新模式。

3月4日,2015米兰世博会万科馆新闻发布会在北京意大利驻华大使馆召开。发布会上,万科米兰世博馆建筑、展陈、平面设计方案及其主创团队首次在观众面前亮相。作为世博163年历史上首家以海外独立建馆形式参展的中国企业,万科以“食堂”为展览主题,这在一定程度上颠覆了大众的认知。

万科开“食堂”,只是为了与世博会“滋养地球,生命的能源”的大主题相契合吗?万科开食堂,是博眼球吗?

仔细分析,就不难发现:万科以“食堂”为展览主题,不但与世博会大主题不谋而合,更重要的,透露出两个信息。

第一,万科进入通过商圈变现出更多价值的阶段。

房地产行业的比赛已经进入下半场,行业的游戏规则正在发生变化。如何在困难的市场环境中改善公司的盈利能力?大多数公司想到的就是单一的价格和成本。但怎样彻底创造一个“又一次让我们的客户惊喜”的新产品和生意模式才是最大的却未间断的挑战。

万科打赢下半场倚仗的是什么?在万科看来,未来的房子一定是要有人住的,所以上半场万科“为普通人造好房子”,下半场万科要“盖有人住的房子”。这意味着不但要把产品做好,还要通过食堂、物业服务等方式,吸引人们住进来。显然,不同于传统的盖房子赚钱,万科正在尝试摸索一条靠“管房子”来赚钱的新模式,而食堂只是其中一个“引爆点”而已。

事实上,从2010年开始,万科自创的第五食堂在全国各万科社区逐步推广开来,社区食堂不仅带来了生活上的便利,也成为社区居民交往、交流的重要公共空间。2015米兰世博会万科馆的“食堂”主题,可以说是万科实践社区食堂的再一次延展与探讨。

“此次万科馆选择‘食堂’主题,是希望从普通社区居民的视角呈现一个真实、完整的中国城市生活。”万科总裁郁亮在致辞中表示。他认为,在这个高速发展的时代,人们需要的不仅仅是好房子、好服务,更希望在融洽的邻里关系、和谐的社区氛围中寻求到情感的归宿和心灵的栖息。

食堂就是这样的一个栖息地。在中国传统语境下,“食堂”是一个组合意向,“食”为“食物”或“吃”,而“堂”指大空间。在万科米兰世博会“食堂”,有这样一片“媒体森林”。它由近300块不规则摆放的屏幕组成,播放8~10分钟的影片。影片撷取了中国近60个城市的普通居民在社区食堂的真实生活片段,诠释了万科馆“Building Community Through Food”(以食物构建社区)的内涵。

万科这些社区中普通居民的生活片段,通过食物的联系构建“和谐的社区生活”,不仅是对万科馆“食堂”主题的集中诠释,还是万科作为城市配套服务商的追求,更是其可持续发展的最大动力。它标志着,万科作为房地产开发者,已经进入到可以通过商圈变现出更多价值的阶段。

第二,借力米兰世博提升形象,为海外战略铺路。

去年1月,万科官方宣布,万科成为首个参展2015米兰世博会的中国企业。当年4月,就有媒体爆出,万科高调亮相米兰世博会,或为其进军欧洲市场打响品牌第一战。一年过去,万科在欧洲市场已然有所行动。

在2月27日中国参展2015年意大利米兰世博会新闻发布会上,万科集团执行副总裁丁长峰这样对有关媒体表示,“我们在伦敦还会有项目,而米兰世博会可以提升万科的全球形象,2015年是万科第四个10年的第一年,非常有意义,我们董事局主席王石说我们要来(米兰世博会),我们就来了。”

目前,万科已在美国纽约、旧金山、新加坡、香港等处有房地产投资,3月3日万科“B转H”方案正式获批使得万科海外融资双平台浮现。在这种情况下,万科参加2015意大利米兰世博会,以“食堂”为主题向世界的人们展示自己,就更显得意味深长。

可以说,参加2015意大利米兰世博会是万科迈出国门的计划之一,它的“食堂”主题给所有来米兰世博会的参观者一个信号:万科建造的不仅是房子,还是社区文化。在这里,人们不仅可以居住,还能拥有一种“慢”生活。这种“慢”生活,在工作、生活节奏快的今天,变得不再奢侈。

而通过构建这种“慢”的、人与人之间和谐相处的文化氛围,万科在世界范围内品牌价值将得到再次提升,并对其海外战略铺就成长的道路。

本文系作者 潇棋1 授权钛媒体发表,并经钛媒体编辑,转载请注明出处、作者和本文链接
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《商业价值》记者/编辑 关注地产经济 微博@潇棋

评论(37

  • nokiaN73我的 nokiaN73我的 2014-03-25 01:02 via pc

    走向国际舞台

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  • fangzhinet fangzhinet 2014-03-10 22:17 via pc

    现在地产都是啥也干,哪个来钱快,干那个!

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  • 迈克凯佬 迈克凯佬 2014-03-10 20:26 via pc

    万科万科

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  • rosber rosber 2014-03-10 18:04 via pc

    万科很霸气啊

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  • 敲碎时间的沙漏 敲碎时间的沙漏 2014-03-10 17:06 via pc

    理想往往很难和商业结合,必须妥协很多才能实现,这样理想就变得面目全非了。

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  • oolu189 oolu189 2014-03-10 10:00 via pc

    盖房子的新出路…

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  • 不悲不喜的冬瓜 不悲不喜的冬瓜 2014-03-10 08:43 via pc

    我们都是吃过食堂的,大家可以想想有多少食堂是让你满意的呢?再加上国内食品安全这么不靠谱,我不赞同这种模式,提供什么都是好的,千万别提供食物~否则真是搬起石头砸自己的脚 ...

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  • Johnsonbaby Johnsonbaby 2014-03-10 08:20 via pc

    万科,一个一直用心在做事的人

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  • zhuyili zhuyili 2014-03-10 00:01 via pc

    了解国外的行势,中国的地太贵了,

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  • Kingxk Kingxk 2014-03-09 23:56 via pc

    中国本土应该是全球最大的房地产市场了,可能走出去可能是没有出路的出路啊。在外面起码可以镀镀金,建立国际化品牌的基础,重要的是国外极端不利的情况下地产发展生存之道。

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