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恒大地产33亿入股华夏银行的玄机

摘要: 进军银行,已经不是单纯的房地产业的问题,而是抢夺未来用户与市场的必走的一步棋。

不知是受万科去年10月30日入股徽商银行的影响,还是早已谋定而后动。

自去年万科与越秀两家大地产商大举进军银行之后,1月24日晚,恒大地产公布,在二级市场以33.03亿元人民币收购华夏银行4.03亿股份,相当于已发行股本总额的4.522%,此次交易后,恒大料将成为华夏银行第五大持股股东。据恒大称,其于去年11月至今年1月24日,透过附属公司在A股市场购入华夏银行股份。这代表着:市场上又多了一个房地产企业进入银行业的案例。

地产业如此高调进驻银行业意欲何为?产业资本涉足金融业,是输血?是双赢?是正常的战略投资?还是另有所图?

一种最传统的说法是:在住宅开发市场增长速度放缓的预期下,地产巨头纷纷谋求多元化以平衡风险。在众多领域之中,银行业增长前景稳定,能获取高额利润;进入银行业可以有利于开发商降低融资成本,缓解出现的资金矛盾问题。

但据《商业价值》了解到的,不少品牌房企早已摈弃了这种传统思想,从更长远的角度进行布局。这就是:一方面扩大自身房地产业务,合理拿地,取得现金流,同时获得更多的可挖掘资源——客户;另一方面从金融切入,为未来给客户提供金融服务打开方便之门。而最终的目的是:打破原有的房地产“拿地-盖楼-销售”开发流程,使得产业链条延伸至购房者完成购房行为之后,甚至是入住、居住以及日常消费的更多环节。

说到底,进军银行,已经不是单纯的房地产业的问题,而是抢夺未来用户与市场的必走的一步棋。谁布局早谁就更能抢得商机。

从银行的角度,银行面临的局面并不乐观。且不说未来将有多少的企业申请成功银行业牌照成为其竞争对手,仅仅是目前来自余额宝、理财通们的压力就让其感到了冬天的气息。

于是,在房地产与银行业都在转型的大势中,房地产企业与银行自然地走在了一起。如果这两个传统行业的巨头合作的好,不但可以实现双赢,还能在正在到来的竞争中寻找到新的发展模式,为自己的未来谋得更多的利益。

房企进军银行图表:

1. 2011年9月,绿地集团通过增资控股成為盘锦市商业银行第一大股东;

2. 2011年底,侨鑫集团通过盘活停业10年之久的汕头商业银行而创建华兴银行

3. 2013年10月26日,越秀集团宣布以116.44亿港元收购香港创兴银行75%的已发行股本,成为后者最大股东。

4. 2013年10月30日,万科逾30亿港元认购徽商银行H股8.83亿股,约占发行后总股本的8.1%,成为第一大股东。

5. 中国泛海建设集团持有民生银行2.46%股权。

6. 鲁能集团持有交通银行0.77%股权。

7. 2009年,华润集团控股了珠海商业银行,后改名华润银行。

8. 绿地集团入股辽宁盘锦银行、锦州银行、上海农村商业银行。

9. 新湖中宝参股盛京银行和吉林银行,控股温州银行等。
本文系作者 潇棋1 授权钛媒体发表,并经钛媒体编辑,转载请注明出处、作者和本文链接
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潇棋1
潇棋1

《商业价值》记者/编辑 关注地产经济 微博@潇棋

评论(56

  • rino rino
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    0

    地产业通过金融业为国家聚财,从而稀释百姓存款的量和货币购买力的度。

    2014-02-11 22:36 via pc
  • chbin66 chbin66
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    0

    金融地产兴起

    2014-02-09 21:52 via pc
  • thman thman
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    0

    金融业有搞头?

    2014-02-06 22:49 via pc
  • 宋发良 宋发良
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    0

    合作共赢,增资补助,为自己的长远布局,房产已打破传统,规划新未来!

    2014-02-03 11:26 via pc
  • 救世主BNE 救世主BNE
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    0

    四大行门槛高,相反地方性银行更容易合作,而且地方性银行优惠多

    2014-01-30 10:17 via pc
  • 陆奕奕 陆奕奕   回复  商业的魅力
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    0

    不错,不错你

    2014-01-29 18:55 via pc
    • 商业的魅力 文章分析得不错, 地方性的商业银行缺少资金来扩张,且影响力有限,而房地产企业不差钱,缺的却是金融业的牌照、客户之类的资源,因此一拍即合。 房地产行业进军银行业,的确会给自身行业发展带来更多好处。但是细看可以发现,他们绝大部分入股的都是地方性的商业银行,而四大国有银行工建农中以及招商和交行,鲜有企业入股。不知道是银监会不批还是它们根本不差钱。四大国有以及招商和交行还是握有全国绝大部分客户的,且中国人的储蓄习惯及选择还是优先考虑这六家,因此对它们的影响不大,且根据“马太效应”,只要这六家放下身段,针对不同客户推出更多的优惠措施,那么其它地方性银行还是很难玩得转的——活下来或许可以,但要想壮大就别指望了。
      2014-01-27 10:52 via pc
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      5
  • TIM87 TIM87   回复  快意江湖
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    0

    强大企业

    2014-01-29 18:53 via pc
    • 快意江湖 恒大帝国的触角越伸越长啊!
      2014-01-28 10:01 via pc
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      0
  • TIM87 TIM87   回复  忘食大作
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    0

    房地产与银行的结合

    2014-01-29 18:52 via pc
    • 忘食大作 这已经不是第一个地产入股银行的新闻,现在地产都是战略性投资银行。
      2014-01-28 13:57 via pc
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      0
  • chbin66 chbin66
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    0

    房地产金融将要大发展了

    2014-01-29 11:28 via pc
  • Steven_Chow Steven_Chow   回复  Steven_Chow
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    0

    是嘛?貌似还没有吧,我们这边还没有明确要哪个银行的

    2014-01-29 00:59 via pc
    • Steven_Chow 这个是什么节奏,以后贷款可能还要指定银行了?!两边钱都要赚啊!
      2014-01-26 23:51 via pc
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      1

Oh! no

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