不动产统一登记制度能否降低房价?

摘要: “建立不动产统一登记制度”的内容再次引起了人们对于房地产调控、房价涨跌等诸多问题的猜想与讨论。

潇棋 | 编辑

十八届三中全会后的第一次国务院常务会议在引发了人们的强烈关注。国务院常务会议决定,建立不动产统一登记制度,将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担。这是中国不动产登记制度的重大突破。而早在2013年4月,国务院办公厅就发布了包括72项改革方案、提出了2014年6月底前出台《不动产统一登记条例》。

“建立不动产统一登记制度”的内容再次引起了人们对于房地产调控、房价涨跌等诸多问题的猜想与讨论。《商业价值》杂志对各方不同的观点进行了整理编辑。

中国房地产业协会副会长朱中一:

不动产统一登记制度事实上有助于房产信息的公开透明化,对于房地产市场有向好作用。

司法部《中国司法》杂志总编、研究员刘武俊:

必须加大信息公开的力度,将不动产登记制度与信息公开制度有机结合起来,公开不动产登记情况,接受社会的监督。倘若只登记而不公开,其现实意义就会大打折扣。

住建部政策研究中心原副主任王珏林:

房价大跌的现象不会出现的,因为中国正是往上行发展期,这不是房地产能左右的,它是由经济大环境来左右的,再就是防止腐败,这是很重要的一个手段,毕竟它是一个家庭最大的一个资产。

中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞:

不动产统一登记不对供需关系产生影响,不会影响房价走势;但从间接角度讲,这意味着房产税征收技术条件的具备以及房产税实施的临近,必然在心理层面对房价产生影响。

中央财经大学税务学院副院长刘桓:

目前国家提出的不动产登记制度,也正是为征收房产税做准备,可以解决房主是谁、异地置业的问题。如果登记制度不完善的话,房产税是执行不了的。所以国家规定在明年的6月30号以前,要完成全国40个城市不动产信息的联网互通。不动产登记制度的作用除了反腐,查“房叔”“房婶”之外,也是为房产税打基础。

亚太城市房地产研究院院长谢逸枫:

全国住房信息系统联网不能遏制投机,更不能遏制房价上涨,主要是其功能决定的。由于全国住房信息系统联网主要的作用是在于为政府掌握房屋数据与出台政策提供数据参考,另外是起到监控市场变化的手段。

SOHO中国董事长潘石屹:

这是好政策,如果今年实施,房价马上会跌。

中原地产研究总监张大伟:

不动产登记系统及房屋价值动态评估系统,是房产税全面开征的两大必要技术前提。目前看一、二线城市的房屋价值动态评估系统都在网签后逐渐完善。如果不动产登记系统能够建立,房产税的推进将会明显加速。

信达证券分析师崔娟:

全国统一实施不动产登记制度,有利于摸清房地产市场整体情况,尤其有利于切实掌握存量房状况;实现房产信息联网、解决房产税征收技术障碍;同时有利于房地产市场形成合理预期,抑制房地产投机。

本文系钛媒体原创,转载请注明出处、作者和本文链接
分享到:

第一时间获取TMT行业新鲜资讯和深度商业分析,请在微信公众账号中搜索「钛媒体」或者「taimeiti」,或用手机扫描左方二维码,即可获得钛媒体每日精华内容推送和最优搜索体验,并参与编辑活动。

商业价值
商业价值

《商业价值》杂志为你报道更创新、更智慧、更可持续的商业。微信公众号:bvmagazine

评论(109

  • 初音 初音 2013-12-19 20:05 via pc

    没房的人还是很多的,收入不会降低,房价就不会降低

    0
    0
    回复
  • 飛義崋 飛義崋 2013-12-19 09:54 via pc

    问题复杂,待观后效。

    0
    0
    回复
  • qiming qiming 2013-12-15 19:52 via pc

    原则上是大好的政策,但毕竟牵涉利益面太广,能推行到什么程度呢?个人持悲观态度。
    至于房价会不会降,这将由目前的房产结构所决定,个人认为目前的存量房市场,刚需份额并不绝对,如果真的施行,必然导致房价震荡,也正是因为这个原因,政策难以在短期内施行。
    总结以上两点,政策施行越快,说明刚需份额越大,房价震荡就越小。相反,刚需份额小,则房价震荡大,政策施行就越慢。也就是说,期望房价短期大降,是不现实的。

    1
    0
    回复
  • 你的大爷爷 你的大爷爷 2013-12-14 18:50 via pc

    不可能的政策

    0
    0
    回复
  • niehoulong niehoulong 2013-12-12 20:12 via pc

    不动产登记最终也只会沦为权贵阶层的遮羞布。你想看到的结果都是国家机密

    0
    0
    回复
  • yixu yixu 2013-12-11 05:11 via pc

    有些地方就怕透明

    0
    0
    回复
  • 路途狼 路途狼 回复渔业 2013-12-11 00:12 via pc

    有一定影响~

    0
    0
    查看对话
    回复
  • 路途狼 路途狼 2013-12-11 00:11 via pc

    不好玩了~

    0
    0
    回复
  • 老蒋1980 老蒋1980 2013-12-10 19:05 via pc

    对症下药才行

    0
    0
    回复
  • iamwonder123 iamwonder123 2013-12-09 23:14 via pc

    治标不治本

    0
    0
    回复

Oh! no

您是否确认要删除该条评论吗?

分享到微信朋友圈