只是镀层金还是要实干,雄安会成为下一个万能的孵化器吗?

摘要: 所有最难操作的地方,都是一个个金灿灿的超能指标。

愚人节过得好好的,朋友圈都还在绞尽脑汁开玩笑,突然国务院就从天而降放出巨大消息:

要建雄安新区了!

手机里所有APP齐刷刷的弹出消息“报喜”,发条朋友圈不带“雄安”两个字就总觉得别扭!

国家大势,怎么也得半推半就沾点福气啊!

股市期待龙头股,跟着雄安沾光没问题!

大家一边疯狂转发炒房团的癫狂行为,一边吐槽“河北什么破地件,毛都养不活”,一边身体很诚实的赶紧买进概念股。

虽然人们质疑这个新钆的三角形跟过去画的圈根本没法比,但雄安新区毕竟躺在一带一路的过道上,还连着天津自贸区,这三效合一的概念股多年难遇,万万不能错过。

于是,河北本地、雄安当地、建材的、环保的、路桥的、物流的、工程机械的等等各种股本都被快速摸了个遍。

华夏幸福、廊坊发展、京汉股份这些在当地有土地储备的涨幅喜人,连恒大地产、万通地产都顺势上扬。

冀东水泥、金隅股份两家水泥建材,中化岩土工程施工,工程机械的河北宣工,清洁能源的天壕环境,污染治理的先河环保都是一片飘红。其中先河环保从2015年就与雄县人民政府签有合作框架协议。

股民纷纷猜测这一波雄起的股市,到底谁才是真正的龙头股?希望能借此赚上一笔。也有人分析这一波政策市,正好为天津自贸区补充新动力,指不定最后谁得利。

并且现在大量的概念股跳出来发声:一切听从政府安排,原有项目具有重大不确定性。部分股票又快速跌了一把。

但广大股民在想:再不确定,领导也要照顾股市,弄一个龙头出来吧?

雄安新区的镀金能力还是不错的嘛!但是雄安有撑起“国家特级”孵化器的能力吗?真能扶植出全新产业?

想做成产业升级的孵化器,于是大量概念堆到了雄安身上

近两年,由于互联网双创、政府补贴,孵化器在全国各地乃至于地级县区都大量成立起来。

孵化器成立的目的,是将原来的产业园区、创业者甚至是与公司无缘的小商小贩整合到一起,进行快速商业资源对接。

从而用最低的成本促成新的产业,让靠苦力为生的生意人变成专业的公司运营者,完成产业园区乃至整个地区人民商业模式智力思维的升级。然后所有人民都进入体面的现代fa zhi商业社会。

可是现在的孵化器日子不好过,小新在《创业淘金火了谁?为什么送水人孵化器先死了》已经分析过,听起来轰轰烈烈的孵化器并没有朝着理想的方向发展,现在却在为房地产市场做嫁衣。

过去的深圳、浦东是这样的大型万能孵化器,现在的雄安新区也有意将此前的孵化器经验打造,再造一个样板工程。

作为一个看齐深圳、浦东的全新新区,雄安新区能孵化出什么样的“高标准”“高新科技”“环保型”产业?

深圳、浦东位于沿海,是港口城市,毗邻香港、台湾、日本这些发达地区,直接用廉价劳动力、廉价土地优势承接了对应地区的落后产业快速发展起来。深圳用土地人力资源承接了港台的代工产业,浦东用金融人才服务承接了外资落地中国市场。

而雄安新区的一带一路地理优势八字还没一撇,大家最关注的、也是最具优势的北京国级职权部门迁移,现在连个迁移名单、时间表都还没给。

这就有点尴尬了。不过这或许是跟下一步雄安新区的土地政策有关,毕竟国级职权部门分配办公用地需要一套流程。

什么办公室、会议厅、大会堂,接见来宾的专用接待处,XX司、XX处、XX部每年每月定点要开的展会、组织会议,也不能没有展厅。

毕竟不是当年的小渔村,一群泥腿子风餐露宿摆个摊就能把行业会展给办了。

所以,想把这个新区搞好的领导,最挂心的问题就是如何在雄安搞出几场漂漂亮亮的展会,最好能做成乌镇世界互联网大会那种级别,来堵住那些找各种理由不愿搬迁的部门的嘴。

这玩意就是做示范用的动员会。雄安新区要用多大力,就看这个动员会怎么搞了!
对比深圳引入电子产业,浦东吸引外企入华,雄安能靠什么变革撑腰?

摆在国内市场面前的只有:

工业产业园区升级、传统企业互联网+改革、沿海企业向内陆迁移、金融体制改革。

中央为了应对这些问题,之前已经做了这些试探:

一带一路走出去、自贸区、互联网+升级、工业4.0发展规划、双创。

到实际运作上就是:

修桥补路、打造新路网动脉、批自贸区促进外贸、出门外交拿订单、整合旅游资源做各种新区、放开股权投资、补贴推行孵化器模式。

可是最后资源全部往基建、房地产市场上汇聚,成效不太理想,没有拿出令市场长期拥戴跟随的标杆性项目模式。

被北京资源笼罩、被河北钢厂环绕、躺在一带一路线上的雄安新区,是想把以往所有的尝试聚集到一起,做一个国家级的超大福利孵化器。

但是具有最大市场活力、能够为所有资源穿针引线引流的民营企业、创业者,到底需要什么?反正在当年,从深圳、浦东回来的人都是受到十里八乡的人登门拜访。

不炒房地产?什么政策指标能千年不变?

赶在十九大之前,雄安新区这么一个大决心,算是近些年来最有可能持续延续下去的政策红利。商界大佬喜欢讲顺势而为,明眼看趋势。

那我们都能怎么顺势而为,怎么去借金、沾光、镀金?

这个得看命!

与之前国家批建的18个新区相比,新的雄安新区从选地到定位再到规划并没有太大区别,都是将几乎没有开发过的荒地、农地、景点整合在一起,以旅游地产为中心吸引高科技优质企业,唯一、本质区别是:

之前的新区都是承接二三线城市政府职能,而此次的雄安新区承接的是中央非首都职能。

雄安新区被中央称为是:“重大的历史性战略选择,是千年大计、国家大事”!

这样一个新区具有很强的示范意义。

于是提前半年就冻结了雄安新区所有的房产交易!这与其他新区用政策优势炒楼盘的模式完全不同。

当年,在珠海、汕头、厦门、海南大玩房地产之时,深圳抢先做好了招商服务,将土地设施廉价“送给”企业,成为现在独一无二的明珠。

过去的18个新区都以房价高著称,都希望用炒楼盘的模式吸引资本入驻,用房价筛选高净值住户,但就像当年的海南一样导致最后无人问津。有中央把关,有国家级的政府职能部门坐镇,雄安新区是否会完全学习深圳模式——用廉价送地来吸引审核有资格企业入驻?

但是谁来审核?审核标准是什么?可行性是多少?

这些是大问题。

按照以往的经验,国家会给各大职能部门一定的指标,给出相应标准,然后让相关职能部门发掘优质民营企业、创业者、资产,最后迅速扶持包装出来,成为样板案例。

民营银行指标、支付牌照指标、互联网金融指标、股份制指标、A股上市指标、网约车指标……说不定马上就有共享单车指标。

大量的国家级职能部门涌入雄安新区,到时候会产生什么样的新指标?这是令人好奇的事。也是一个个飞黄腾达的好时机。

中央给出的指导方向是:

贯彻落实新发展理念的创新发展示范区。

1.绿色生态宜居新城区;

2.创新驱动发展引领区;

3.协调发展示范区;

4.开放发展先行区;

同时,这是一个中央发起主推的一个国家级新区,所以雄安新区所整合的发展资源必定不限于市内、省内等小范围,承担的不单单是过去新区那样产业园区升级这样的试验田角色。

从地理位置选择上,便直接连接了天津海港自贸区、一带一路、北京政治中心、河北钢铁大户这些资源。不过怎样做到互相助力?这是一个问题。

但这也是创业者们兴旺发达的机遇!所有问题汇聚到最后,就会变成由中央加持过、镀过金的超能指标。

所有最难操作的地方,都是一个个金灿灿的超能指标。

招商引资难,你有能力给出大订单、堆出大好处来吸引完整产业链,这就是指标。

市场开拓难,你能把一带一路沿线的市场搞定,做出“定制渠道”,就又来一个指标。

钢厂污染大、产能难消化、职工无处配,你能把钢厂员工都吸引出来创业、把低产能污染大户变成高科技示范园、用碳交易打出一个国际市场,那区长隔三差五会给你送指标,找你做调研。

……

不过这些前提是:

政策一直红利下去;

指标含金量要像房地产一样只许升值不能贬;

政府真敢出手帮你无止境省成本。

政策加持是好事,可是这政策能不能稳住,不是不痛不痒没有聚焦的刷一层金、洒一片光,这是焦点。

不然,旅游地产、主题公园也不会不死不活,新能源最后弄成了骗补,互联网+变成了抽干实业的吸血鬼,孵化器突然收缩暴毙。毕竟工商服务跟不上,旧有优惠结束后续没有持续服务。

所有的最后,我们还要看的是,中央是否真的能这么干?如果只洒水不实干,只能是一阵风。

(钛媒体作者:科技新知,文/水上焱,百略网原创,微信公众号:wwwbailve)

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评论(2

  • 匿名用户 匿名用户 2017-04-08 08:08 via h5

    还用送吗,就看雄安的地理位置,北京把不需要的迁到雄安就够他发展了

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  • 路途狼 路途狼 2017-04-07 20:24 via android

    一个新政造就一批富豪

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Oh! no

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