眼看房产业务收缩了,58集团忙搬来大救兵“万科”

摘要: 姚劲波表示,希望平台的业务能够更加多元化,去依赖其他的业务线保证业绩的增长,比如招聘、二手车业务。

钛媒体注:万科在近日的2016年年报中透露,旗下物业平台万科物业已完成引入两家战略投资者的工作,这两家投资者为博裕资本与58集团。

年报显示,以增资完成后的万科物业总股本为基准,博裕资本以其管理的基金认购25%股权,58集团以其下属公司认购5%股权。本次增资完成后,万科物业的注册资本变更为人民币6.65亿元,公司所持万科物业的股权比例变更为63%,仍是万科物业的控股股东。

深圳商事登记资料显示,3月20日万科物业完成新的股东变更,其中博裕资本旗下的RadiantSunbeamLimited认缴注册资本1.66亿元占股25%,58集团旗下的DreamLandingHoldingsLimited认缴注册资本0.33亿元占股5%。

对于引入战略投资,万科物业CEO朱保全认为,“物业管理是伴随着不动产的持续维护的过程,具有与城市同样的生命力,但物业管理同时也受到不动产的限制,具有明显的地域属性和物理范围。相比而言,我们此次的合作伙伴58集团,将为万科物业打开一个互联网生活服务连接的窗口。”

58集团的CEO姚劲波则表示:“可以想象,在未来的社区生态内,从买房、卖房到托管闲置房,从一键上门服务、二手车及物品交易到定制化在线金融服务,最优质的管家服务和最便捷的互联网服务将无缝对接,58集团将与万科物业一起推动并见证这个时代的到来,携手奋进共同谱写物业服务和住户生活的美好未来。”

对于58集团而言,房地产业务在2016年的利润收入中占据了40%以上。但是自去年“9·30新政”等一系列出台的房产调控政策,给58集团带来了重要的影响。

就在上周举办的博鳌论坛媒体采访环节中,姚劲波也表示,希望平台的业务能够更加多元化,去依赖其他的业务线保证集团业绩的增长,包括招聘、二手车,

我们希望我们的业务是更多元化,抗风险的能力更强些。比如说今年的房产虽然增长较慢,但我们招聘很好,我们的二手车也看到了很好的苗头。

随着一二线城市的房产调控政策越来越紧,很多资金被挤到二三线城市,姚劲波表示,房产业务来自于三线城市以下的收入占比在提升。

而在今年两会之后,3月17日,包括北京、广州、石家庄、郑州在内的多地连夜发布房地产调控政策。北上广深四个一线城市全部执行“限房又认贷”政策。

姚劲波称,这一轮的调控过后,具体的影响还有待观察,“去年底开始一系列政策调整带来的房地产市场的波动,对58集团的业务有重要的影响,我们对2017年房地产市场会是比较谨慎看待,预计房产业务收入今年内不会增长。”

除了房产业务,姚劲波还对媒体否认了58集团裁员的传闻。“一直都在传裁员,但我们还是在加人的”,姚劲波表示希望58集团在未来依然还是这个人数,虽然业务在增长,但是要靠技术、数据、模式来推动。

“58同城在和赶集后,人员突然增多,很多人就开始做起了新项目,但是现在看来,很多项目是不靠谱的。”姚劲波表示,58集团以后将要把人和资源集中到核心业务上,如58到家、转转等。

58同城2016年的财报显示,58同城全年营收为11.422亿美元(约合75.921亿元人民币),同比增长69.5%。以非美国会计师准则(non-GAAP)计算,2016年归属于58同城公司的净亏损为3040万美元,2015年全年净亏损为1.819亿美元。

姚劲波表示,58到家和转转两个项目处于持续投入的状态,目前看来,这两项业务还暂时处于只赚口碑不赚钱的阶段,但是能够看到现在的亏损额都在收窄。并且,他表示现在O2O的竞争在减弱,58到家的补贴也在下降,今年在单项业务上,会有利润出现。另外,58到家账上还有接近两亿美金,资金比较充裕。

此外,姚劲波还表示,公司有很大的概率会在香港启动房地产业务。

我们看到香港的房产租售市场一直都有着很旺的需求,但却没有一个本地很强的品牌。另一方面,我们不光要服务香港本地客户,随着深圳与香港房价差距的缩小,会有越来越多的内地人会选择居住在香港。我们也瞄准了这类客户群体。

据姚劲波介绍,除了房地产之外,58集团旗下的58到家、家政和速运服务也有望在未来落地香港。 (钛媒体编辑张霖综合报道)

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评论(2

  • 新经济肖震 新经济肖震 2017-03-28 10:16 via weibo

    一个靠广告让人知道还一直活着的企业

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  • Darren13 Darren13 2017-03-28 06:40 via iphone

    聪明

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Oh! no

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