联合办公首现规模化品牌,很快将是“三分天下”的时代

摘要: “最近两年联合办公出了很多品牌,但真正有影响力的不超过10个,现在已经七国争雄了,未来即将三分天下。“

3月24日,国内两大知名创业服务品牌“WE+联合办公空间”与“酷窝COWORK办公社区”对外宣布正式合并,WE+酷窝将成立集团公司,专注于打造更优质的联合办公空间。

WE+酷窝预计,到今年12月,将布局60个门店。目前,其单店的出租率在75-80%左右。钛媒体记者此前在《联合办公空间又见新玩家,WE+ 是怎样给不同城市“订制”空间的?》介绍了WE+的布局:

上海金钟广场的WE+空间吸引的主要是金融类团队,汇集了好几家天使基金、风投机构;上海静安的空间则以黑科技为中心,专注虚拟现实领域的公司;在宁波,WE+的合作伙伴是杉杉、森马,空间以时尚、生产、设计这类垂直领域为主......WE+希望把因地制宜的生态作为核心竞争力。

目前,WE+在国内创建了24个空间,也在走向国外,先后落地芬兰的赫尔辛基和美国旧金山,WE+的总面积达98800平米,工位数达13453个,500家中小企业入驻,15000位社区成员。2016年6月,WE+空间成立帷迦基金,并与20余家创投机构达成合作关系,2016年11月完成Pre-A轮融资。

酷窝COWORK办公社区成立于2015年6月,于2016年8月完成Pre-A轮融资。酷窝开业以来进驻多批创业团队、小微企业、大企业分支机构、自由职业者等,包括美空网、酷家乐等企业的华南区办事处,宛如故里、活动行等创业公司。

此次合并双方企业的创始人,在创立联合办公空间之前,已在地产领域有着相当丰厚的经历。WE+创始人刘彦燊,曾担任全球最大私募基金柯罗尼资本亚太区董事总经理,柯罗尼新扬子人民币基金总裁,拥有超过15年的地产投资经验。

酷窝创始人莫万奎,有30年跨领域创业背景,多次参与风险投资领域及互联网的跨界整合;20年来持续从事商业地产开发及运营,并创造中国房地产销售单价纪录;2014年收购中国最大互联网娱乐人才服务商“美空网”并出任董事长,领导团队成功转型;2015年创办酷窝COWORK。

合并之后,双方的线上线下平台将全面打通,统一物理空间与空间服务。WE+酷窝的空间版图将拓展至北京、上海、广州、杭州、苏州、宁波、青岛、大连、西安、成都、深圳、佛山、东莞、乌鲁木齐、赫尔辛基、旧金山等城市,实现横贯东西,竖连南北。

随着空间与用户数量的快速增加,意味着国内首家规模化的联合办公品牌已初具雏形,为将来整合不同形态的空间内不同行业的大量用户,打造资源对接、服务升级、空间共享的平台化模式建立良好基础。

“WE+酷窝打造的不止是物理空间,而是一个规模化的企业服务平台。未来联合办公的挑战将会是服务和资源的对接以及企业服务的创新。只有规模化的联合办公平台才能够真正体现企业连接和生态圈的价值,衍生更多创新的的商业模式。”刘彦燊说。

WE+酷窝将会组建一个新的董事局,商业决策是由董事会决定,由执行层区执行,接下来将考虑这些问题:如何取长补短?如何把前端后端、线上线下的资源整合起来?

双方投资人角度来看,联合办公都是从规模中产生效益的,没有规模就没有效益,产生规模之后,线上平台等的费用会省很多,这对双方都有利。

刘彦燊说:“联合办公是一个充满希望和发展机遇的行业,但是这个行业也是会经过大浪淘沙,最近两年内出了很多品牌,但真正有影响力的不超过10个,马上到七国争雄、然后再三分天下的时代了,这个是大势所趋。”

上海WE+富都广场空间作为WE+的首个线下连锁文化体验空间,除了提供办公空间相关服务之外,更结合了城市匠心、作物、BOTTLE、Table 12 Coffee等手作品牌体验店,提供皮具、木艺、园艺、咖啡等课程及产品。在这里,你可以选择你所喜欢的生活方式。(本文首发钛媒体,记者/孙骋)

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孙骋
孙骋

钛媒体资深记者,关注金融科技。chengsun@tmtpost.com

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