万达商业下月上市,马云不再首富?

摘要: 万达商业地产上市又有了新进展。据媒体报道,万达商业目前拟定于12月5日启动全球路演,12月19日正式在港交所挂牌上市,首次的募资规模或过百亿美元。上市后,几乎是王健林私人公司的万达商业将使其重返中国首富的位置。

王健林马云

【钛媒编辑综合】万达商业地产上市又有了新进展。据澎湃新闻报道,万达商业目前拟定于12月5日启动全球路演,12月19日正式在港交所挂牌上市,首次的募资规模或过百亿美元。

此前,彭博社预估万达商业地产此次IPO募资额高达60亿美元。如今,预计募资额将超过100亿美元,上市后,几乎是王健林私人公司的万达商业将使其重返中国首富的位置。

根据港交所规定,在香港主板上市的公司,最低公众持股量为25%,如发行人市场超过40亿港元,则最低可降低为10%。如果按照公众持股10%计算,则其市值预计将超过1000亿美元。

这将是香港证券交易所错失阿里巴巴后,今年最大规模IPO,对于香港证券交易所这算是一个不小的“安慰”。

根据大连万达商业地产股份有限公司”(下称“万达商业”)9月16首次提交的招股书显示,大连合兴投资有限公司直接持有万达集团99.76%的全部已发行股本,而王健林持有大连合兴98%的股权,剩余的2%由王思聪持有。王健林直接持有万达集团0.24%的股权,同时,通过大连合兴98%的直接权益将间接持有万达集团97.77%的股权。这意味着,王健林以及“国民老公”王思聪拥有万达集团100%股权。

万达商业的股权架构图如下:

公开资料显示,王健林私有化万达始于2002年,当时大连万达房地产总公司将持有的万达集团3000万股股份转让给了一家名叫北京合兴投资有限公司的公司,万达私有化就此展开。随后的几年间,几经股权更迭,清退20%的职工持股成为万达集团私有化需要清除的最后一个障碍。

在完成私有化后的两年多时间里,万达集团的股权又几经转让,直到2008年3月,最终形成了大连合兴投资有限公司持股98%、王健林个人持股2%的持股局面。工商资料显示,大连合兴投资有限公司在2007年底时,王健林已持有其100%股份。万达集团全部股权也就顺理成章成为王健林一人所有。

招股说明书显示,万达将公司商业地产业务总共三大板块全部纳入上市公司,分别包括长期投资的物业开发租赁、开发和销售物业以及开发和酒店经营,其中截止到2014年6月30日,拥有项目总建筑面积达到9350万平方米。

而这三大板块恰好是目前万达集团盈利能力、收入水平最高的三大板块。在此前披露的数据中,2013年万达1866.4亿元的总收入中,商业地产公司收入1456.2亿元,商管公司的租金收入为85.6亿元,酒店管理公司收入36.3亿元。未来万达商业地产上市公司占万达整体业绩贡献比例将达到80%左右。

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评论(26

  • 飛義崋 飛義崋 2014-12-12 11:44 via pc

    对马云来说未必是坏事

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  • 曉綺 曉綺 2014-11-25 23:48 via pc

    哎←_←

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  • 灯语 灯语 2014-11-24 23:49 via pc

    看看有没有王健林传记

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  • zero18 zero18 2014-11-24 15:43 via pc

    首不首富都没什么关系的,只要把商业做好了就可以了。

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  • 再见亦是初识 再见亦是初识 2014-11-24 09:04 via pc

    看看,未必会超过马云

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  • 姬广智 姬广智 2014-11-23 12:31 via pc

    标题有点俗气

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  • 小天狼星 小天狼星 2014-11-23 11:05 via pc

    其实我真的想吐槽,王健林一手导致的国足卡马乔事件,其他的就不多说什么了!

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  • 小蟹蟹 小蟹蟹 2014-11-23 01:14 via pc

    王思聪又要成国民老公了

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  • 俊俊送外卖了 俊俊送外卖了 2014-11-23 01:08 via pc

    不太看好,万达。

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  • 请开机Sir 请开机Sir 2014-11-22 20:59 via pc

    王大大,高大上啊!!

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Oh! no

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