一个爱思考文艺青年的豆瓣“寻租”记

摘要: “中介见光死”这一必杀技,让豆瓣小组成为“靠谱率”远胜一筹的租房神器。

钛媒体注:这是钛媒体一个新来的小伙伴在搬家找房过程中,引发的特别认真的滔滔不绝的思考,“在豆瓣上租房”这个事,或许真可列入所有的豆瓣用户都关心的“豆瓣如何商业化”,这个亘古恒新的话题了,但同时也是“社交租房”这个新趋势观察上的一面镜子:

如果不是跳槽到钛媒体,需要在这个诺大城市里重觅一个藏身之所,我不会发现豆瓣租房小组这个“神奇的存在”。

我是在被“赶驴网”和“神奇的网站”上的“100%个人房源”伤透了心、跑断了腿之后,才决定到豆瓣这个文(yue)青(pao)家(sheng)园(di)试试运气。

在人们的印象中,豆瓣上聚集的都是一批餐风饮露,不食人间烟火,靠书、影、音等精神食粮果腹的文艺青年。谁料想,云集在这里的文艺青年们不仅在精神上“相互取暖”,也希望在肉体上“相互取暖”。

豆瓣上大大小小有数百个租房小组,已经聚集了几十万像我这样的年轻人,其中规模最大的“北京租房”小组组员多达22万名,每天产生的租房信息有300多条。而上海租房、广州租房等小组都已经突破了10万人大关。

58同城、赶集或许不会把这些散兵游勇的小组放在眼里,然而“中介见光死”这一必杀技,却让豆瓣小组成为“靠谱率”远胜一筹的租房神器,以及一个租房市场不容忽视的神奇存在。

 

请听题:怎么在最短的时间内识别出一个租房中介?

在赶集、58上,你要先把对方的号码百度一番,再打过去装作漫不经心地问道:“你有房要出租?”(如果对方回问:哪一套?直接pass)哪怕在电话中斗智斗,上门看房时依然可能发现对方是个隐藏地很深的二道贩子。你不得不感叹:道高一尺、魔高一丈,查过很多攻略,依然过不了中介这一关。

而在豆瓣上,分辨租房中介比揪出电影水军还简单:点开对方的头像,扫视一下,如果界面空空如也,加入的只有租房类小组,那么基本上是中介没跑了。

在知乎上,曾经有人愤愤不平地问道:“都移动互联网时代了,为什么租房市场还是中介横行?互联网的本质之一不就是’去中介’么?”答案可能简单到令人心碎:因为四五十岁、手握几套房的大叔、大妈们不怎么上网,对互联网的安全性也心存芥蒂。

而豆瓣上的文青们虽然没几个“房叔”、“房姐”,但都是臭味相投的“数字原住民”,吃喝拉撒睡早已习惯了在网上解决。左邻右舍,他们当然不愿意随随便便,如果二次元世界里志同道合的小伙伴能够在三次元里住在一起,那简直再完美不过了。

在豆瓣租房小组上,出现最多的是“四惠东地铁站附近两室一厅大次卧找主人!”、“有没有需要合租的小伙伴 在西三旗桥东附近”、“【继续求捡】传媒定福庄,妹子”这样的求合租的帖子。可以这样说,豆瓣小组是寻找志同道合的合租者的“天堂”。

 

你为什么喜欢在豆瓣上租房?

“你为什么喜欢在豆瓣上租房?”带着这样的问题,刚加入钛媒体的我,也在豆瓣大街北京租房巷随机采访了几名群众。

“豆瓣租房小组,在网上完成沟通事宜,包括房间真相、房主信息,去看房的时候,其实已经基本确定了,省去了很多看房的时间和人力物力。”

“上豆瓣感觉就是玩,放松,上58、赶集这种生活网站会徒然产生’为生活琐事所累’的感觉。也可能是我自己太得瑟了,播出时可以打上马赛克吗?”

但是,理想很丰满,现实贼骨感。

我在北京租房小组上蹲守了几个日夜,只等到了两个目标区位之内的房源,一个帖子标明仅限女生,我再去做变性手术明显来不及了;另外一个帖子下面像王思聪微博下面密密麻麻的“老公、老公”一样,清一色地跟了一溜“露珠什么时候可以看房?”我内心深处的咆哮简直呼之欲出:“都抢什么抢什么!!!!”

找房子,房子才是第一位的,区位、交通、房源、价格等因素都要排在“是否中介”、“和谁一起住”前面。在“狼多肉少”的租房市场,找个靠谱的人一起住只能是锦上添花的奢望(画外音:连一床破棉被都没找到地儿放,还谈什么锦上添花,魂淡!)。

试想一下,如果8200万豆瓣兄弟姐妹都把这儿当作租房首选地,我也不用刷帖子刷到手抽筋、眼欲穿了。

但是,很显然,钟情于二次元阿尔法城的阿北根本就瞧不上这块有许多脏活、累活亟待去做的市场(阿北说过豆瓣社区的理念是“不运营,用产品来表达”,而租房平台显然需要“强运营”)。

 

用户靠谱,用户体验却始终糟糕

除了用户靠谱之外,豆瓣租房小组在用户体验方面简直一塌糊涂。

豆瓣小组自2006年诞生以来,基本上没有什么大的升级改造,论坛式的架构先天就不适合作为租房这种分类信息的平台。房屋的信息无法按照区域、厅室、价位等要素实现标准化发布,更无法实现按目标细分搜索。

更糟糕的是,搜索“北京租房”,竟然有100多个相关小组,组员从22万个到1个不等,重复建设现象极其严重。

所以,你只能够在成百上千个帖子里大海捞针,眼睛稍微一模糊可能就和你心仪的房子失之交臂了。

然而,虽然难用到令人发指,然而还是有几十万“虐不死的小强”泡在这里碰运气,足以说明这里对他们足够有吸引力。他们用自己的实际行动表达了对租房中介的同仇敌忾,也说明了社交化租房的梦想是一股多么顽强不熄的小火苗,但愿有一天能够形成燎原之势。

既然豆瓣官方不愿意趟租房市场这潭“浑水”,卧虎藏龙的豆瓣小伙伴们纷纷自己动手起来。这样的场景至少发生在3名混豆瓣的程序员身上:豆瓣租房小组真TM难用,翻帖子翻得我连打dota的时间都没有了,(摔鼠标),干脆自己做个搜索工具吧。

 

“豆瓣租房”能否商业化

Alfred同学先今年5月份在豆瓣找房时,先是做了一个爬虫程序,抓取租房帖子,每日汇总起来。后来,索性一不做、二不休,花了两个周末时间做出了豆瓣租房搜索工具——租房这件小事,上线第一天就有100多人使用,反响热烈。然而,工具虽然做出来了,如何推广、让更多的人知道却是一件更加艰难的事。为了防止工具帖沉底,他每天都会顶帖10多次,还要提心吊胆地提防管理员删贴。

“我曾经在一个叫做无中介租房的小组发贴,几个小时以后帖子就被删除了,而我的马甲也被拉入了小组的黑名单。这真是让人不爽,于是我发豆油给小组管理员。小组管理员的回复是:你的目的,不言而喻。” 这让他对豆瓣的小组管理员彻底死了心,也不指望管理员会把他的帖子置顶,只求别“手贱”删除就谢天谢地了。

“这么好的工具管理员为什么要删贴呢?”我有点难以理解。“一个原因是担心分流小组流量。”Alfred同学的回答让我恍然大悟:原来如此,“不运营”的豆瓣社区全靠这些管理员们来维持秩序,各自为政、各守一亩三分地的豆瓣小组当然很难容忍一个跨小组的搜索工具了。

既然在豆瓣上遭到管理员的围追堵截,一些开发者开始利用豆瓣小组上的租房信息搭建自己的平台。

豆友titanium将豆瓣租房搜索工具包装成了“北漂租房网”,但也只能到此为止了,如果不能共享豆瓣的社交关系,注定永远只能小打小闹。

他告诉我:“我一直以来都有个想法, 就是希望提供个平台能让大家以朋友圈的形式集结在一起, 分享房源信息, 一起合租, 一来是降低租房成本, 二来是希望能撮合靠谱的租友一起租房一起生活。 ”

这或许像另一个世界,先勾搭再租房,取决于社交化租房的未来空间。

目前来看,豆瓣是最有可能做成社交化租房这件事的公司。早在两三年前,就不断有人提出过将豆瓣租房产品化的想法,比如知乎用户CloudyLi就提议:豆瓣小组应该把应用开发权限开放给开发者,或者直接设计一些基本的应用开放给小组长,信息结构化会自然形成。

可惜,在移动互联网时代走了太多弯路的豆瓣早已自顾不暇,在后起之秀的群起蚕食之下光是坚守地盘就已经竭尽全力了,攻守异势,就别指望着它会像创业公司那样进行新的探索了。

也许就像微博上曾经热闹一时、终归沉寂的社会化招聘一样,社交化租房的时机还远未成熟,且让那些人神共愤的中介们逍遥得意一阵子吧。

将毕生绝学都献给豆瓣租房小组的Alfred同学最后还是在另一家租房中介上租到了房子。我想,从明天开始,我也该抱定“引颈就戮”的决心回到中介们的狼窝虎穴了。(本文独家首发钛媒体)

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张远
张远

钛媒体、《商业价值》记者,insights provider, 微信:haizi0001000

评论(52

  • fff fff 2015-11-13 09:20 via pc

    呵呵哒,不晓得作者用不用豆瓣额,供大家交流信息的平台,不是什么商业化的阵地。如果作者非要让豆瓣做个有体验,有分类的,可租房可花钱的平台,那还是尽早滚去神奇的网站吧。

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  • 张远 张远 回复佳音 2015-08-29 10:34 via pc

    人更可爱呢。。。

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  • 佳音 佳音 2015-08-29 10:11 via pc

    文章写得很可爱。。

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  • bulanqi bulanqi 2015-02-04 18:04 via pc

    那个神奇的网站,有个微信公众号叫58同城,在微信里有个我的微*店,可以发布房子,然后分享到朋友圈或者给朋友,招合租。发布很简单,就是拍房子照片,随便写几个字就完成了,然后就发到朋友圈,朋友有帮忙介绍合租,还是挺靠谱的。

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  • bulanqi bulanqi 2015-02-04 18:02 via pc

    那个神奇的网站,有个微信公众号叫58同城,在微信里有个,可以发布房子,然后分享到朋友圈或者给朋友,招合租。

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  • Boysama Boysama 2014-08-14 10:06 via weibo

    回复@周丹DJN:收到!

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  • 周丹DJN 周丹DJN 2014-08-14 08:28 via weibo

    @Boysama

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  • 鱼兮鱼兮奈若何_ 鱼兮鱼兮奈若何_ 2014-08-13 22:46 via weibo

    个人观点~ 目前感觉豆娘的重点在海淘和电影票,而且想要她涉足社会化租房,无论从豆娘的核心功能还是自身定位来看都不现实,租房方面的用户体验应该基本不在豆娘考虑范围之内。另,数量不等于质量,豆娘根本没有精力去审核数百个租房小组里面每一个房源的真实性。

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  • lafeuillemorte lafeuillemorte 2014-08-13 21:40 via weibo

    豆瓣租房小组靠谱

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  • 我非女神经 我非女神经 2014-08-13 19:04 via weibo

    很实在的回答,确实如此,大城市急需靠谱的租房社区。找靠谱的房子 找靠谱的室友

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Oh! no

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